포항 환호공원 힐스테이트 아파트
경북 포항시 북구 양덕동에 위치하며 민간공원 특례사업으로 진행되는 포항 환호공원 힐스테이트 아파트는 1블록과 2블록으로 나뉘어져 있으며, 지하 3층 지상최고 38층 2개블럭 총 20개동 2,994세대로 전용면적 59㎡~101㎡로 구성되어 있다. 환호공원과 동해바다의 명품 조망권을 품고 있는 포항 환호공원 힐스테이트 1블록 2블록 아파트는 단지 내에서 공원과 해맞이 광장을 잇는 산책로와 더불어 영일대해수욕장, 영일교, 포스코 야경을 품고 있는 동해바다 조망권을 누릴 수 있다. 또한 영일만 관광특구 개발사업 등 각종 개발 호재에 따른 미래가치 뿐만 아니라 인근 포스코, 영일만 산업단지 종사자들의 직주근접 수요도 기대해 볼만하며, 당첨자발표일은 1블록 6월 9일, 2블록 6월 10일로 다른 것도 특징이다.
공급내역 및 청약자격
◆ 힐스테이트환호공원1블록아파트
1. 사업위치 : 경상북도 포항시 북구 양덕동 산261외 44필지 환호공원 힐스테이트 1블록
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 38층, 10개동, 총 1,590세대 중 일반분양 1,590세대
[특별공급 711세대(일반[기관추천] 129세대, 다자녀가구 155세대, 신혼부부 256세대, 생애최초 127세대, 노부모부양 44세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 10월 예정
◆ 힐스테이트환호공원2블록아파트
1. 사업위치 : 경상북도 포항시 북구 양덕동 산235번지 외 31필지 환호공원 힐스테이트 2블록
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 38층, 10개동, 총 1,404세대 중 일반분양 1,404세대
[특별공급 612세대(일반[기관추천] 111세대, 다자녀가구 136세대, 신혼부부 219세대, 생애최초 107세대, 노부모부양 39세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 10월 예정
◆ 힐스테이트 환호공원 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 5월 19일이며, 해당 주택건설지역인 경상북도 포항시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 포항시 거주 또는 경상북도 및 대구광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설 지역인 포항시 거주자가 우선한다.
힐스테이트 환호공원 입지교통
1. 단지-공원-바다를 잇는 에코특권
-걸어서 누리는 포항의 랜드마크 환호공원과 스페이스워크
-영일만 일출과 일몰, 아름다운 야경을 품은 오션뷰(일부세대)
2. 더욱 빠르고 편리한 교통특권
-새천년대로와 영일만대로를 통해 포항 전역을 빠르게 이동
-KTX포항역, 포항고속버스터미널이 인접한 편리한 교통환경
3. 보다 가깝고 편리한 생활특권
-대형마트, 백화점, 종합병원, 죽도시장이 인접한 완성된 인프라
-포항시립미술관, 롯데시네마, 실개천거리 등 다양한 문화 인프라
4. 한걸음에 누리는 교육특권
-도보통학권 해맞이초, 항구초, 대도중 등 가까운 교육환경
-단지 인근의 명문학원이 인접한 우수한 교육여건
힐스테이트 환호공원 분양가
| 1블록 평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 3억530만원 ~3억3950만원 |
| 59B | 2억9990만원 ~3억3350만원 |
| 84A | 4억6730만원 ~5억2000만원 |
| 84B | 4억6610만원 ~5억1880만원 |
| 84C | 4억6130만원 ~5억1360만원 |
| 84D | 4억7250만원 ~5억1360만원 |
| 84E | 4억7250만원 ~5억1360만원 |
| 101A | 5억7310만원 ~6억2300만원 |
| 101B | 5억5350만원 ~6억1660만원 |
| 2블록 평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 3억1280만원 ~3억3950만원 |
| 59B | 3억700만원 ~3억3350만원 |
| 84A | 4억6730만원 ~5억2000만원 |
| 84B | 4억6610만원 ~5억1880만원 |
| 84C | 4억6130만원 ~5억1360만원 |
| 84D | 4억6130만원 ~5억590만원 |
| 84E | 4억8280만원 ~5억1360만원 |
| 101A | 5억5950만원 ~6억2300만원 |
| 101B | 5억6720만원 ~6억1660만원 |
• 전세대 발코니 확장공사비용(부가세포함)은 분양가에 포함되어 있지 않고 무상으로 제공하며 향후 발코니 미확장 요구 할 수 없으며 무상제공에 따른 제세공과금은 계약자 부담임.
• 발코니 확장금액은 주택형 59A형(6,619,000원), 59B형(6,650,000원), 84A형(10,394,000원), 84B형(9,348,000원), 84C형(11,530,000원), 84D형(11,339,000원), 84E형(11,335,000원), 101A형(10,517,000원), 101B형(11,155,000원)이며, 발코니 확장형을 기본으로 공급함에 이는 무상 공급함.(부가세포함)
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 한화 포레나 포항 2차 | 3억9850만원 |
| 포항자이 디오션 | 6억5320만원 |
| 포항자이 애서턴 | 5억1660만원 (테라스 5억7570만원) |
올해 2월 포항시 북구 흥해읍에서 공급된 한화 포레나 포항 2차 청약접수 결과, 323가구(특별공급 제외) 모집에 총 627건이 접수되어 전체경쟁률 1.94대 1을 기록했다.
올해 2월 포항시 북구 항구동 17-358번지 일원에서 공급된 포항자이 디오션 청약접수 결과, 101가구(특별공급 제외) 모집에 1만2526건이 접수되어 평균경쟁률 124.02대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡B타입으로 35가구 모집에 5,648건이 접수되어 161.37대 1을 기록했으며, 전용면적 84타입 중 일반분양가 기준층 최고는 84C타입으로 6억5320만원이었다.
2021년 12월 포항시 북구 학잠동 93-4번지 일원에서 공급된 포항자이 애서턴 청약접수 결과, 960가구(특별공급 제외) 모집에 2만8572건이 접수되어 평균경쟁률 29.76대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 옥외공간형 타입인 전용 84㎡T타입으로 7가구 모집에 1,497건이 몰리면서 213.85대 1을 기록했으며, 해당타입 일반분양가 최고는 5억7570만원이었다.
포항장성 두산위브더제니스(2010년/1713세대)
-84㎡ 3억7000만원(22년4월)
힐스테이트 환호공원 평면도
힐스테이트 환호공원 청약일정
특별공급 : 5월 30일
일반공급 1순위 : 5월 31일
일반공급 2순위 : 6월 2일
당첨자발표 : 1블록(6월9일) / 2블록(6월10일)
서류제출 : 6월 14일~23일
계약체결 : 6월 27일~7월 5일
힐스테이트 환호공원 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 5월 20일 오픈)
https://www.hillstate.co.kr/s/#hwanhopark
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