이편한세상 양주 옥정 리더스가든
경기도 양주시 옥정동 옥정신도시 A-24블록에 위치하는 e편한세상 양주 옥정 리더스가든 아파트는 지하1층 지상27층 총 14개동 938세대 전용면적 84㎡~99㎡로 구성되어 있다. 양주 옥정 리더스가든은 양주옥정신도시와 양주회천신도시의 중심에 위치하고 있기 때문에 두 지역의 다양한 생활편의시설들을 공유할 수 있으며, 단지 주변으로 근린공원들이 위치하고 있어 쾌적한 주거 생활을 영위할 수 있다.
공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL 이편한세상 양주 옥정 리더스가든 아파트
2. 공급내역 : 공동주택(아파트) 지하 1층~지상 27층 14개동, 총 938세대
-84㎡A 343세대, 84㎡B 308세대, 84㎡C 2세대, 84㎡D 10세대, 99㎡A 49세대, 99㎡B 226세대, 총 6개 타입
3. 입주예정시기 : 2024년 5월 예정
4. 주차대수 : 1,391대(공동주택 1,386대, 근린생활시설 5대)
◆ 양주 옥정 리더스가든의 최초 입주자모집공고일은 2022년 5월 19일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 양주시는 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다. (무주택 세대 또는 1주택 소유자만 1순위 청약이 가능하며, 무주택자(세대주)는 가점제, 1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자 선정됨)
◆ 지역 우선 공급 기준
1. 공급세대수 30% : 경기도 양주시 1년 이상 거주자
2. 공급세대수 20% : 경기도 6개월 이상 거주자
3. 공급세대수 50% : 수도권(서울시, 인천시, 경기도) 6개월 미만 거주자
◆ 당첨배정비율
-전용 85㎡ 이하 : 가점제 75%+추첨제 25%
-전용 85㎡ 초과 : 가점제 30%+추첨제 70%
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 양주시 거주 또는 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 청약 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(양주시 1년 이상, 2021.05.19. 이전부터 계속 거주) 거주자가 우선함.
◆ 1순위 청약조건
-입주자모집공고일 현재 청약자가 주민등록등본상 세대주여야 함
-청약자의 세대구성원 전원의 주택소유가 무주택 혹은 1주택이여야 함(분리세대 포함)
* 1주택자일 경우 청약신청시 추첨제로 청약 신청 가능함.
-세대구성원 전원이 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 함
-청약자의 청약통장 가입기간 2년 이상, 타입별 예치금액 모두 충족해야 함
◆ 전매금지 및 재당첨 제한, 거주의무기간
-해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년으로 한다)까지 전매 금지
-당첨자로 선정 시 당첨자와 당첨자의 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 재당첨제한 적용
-본 아파트는 공공택지에서 공급되는 민영주택으로, 인근지역 주택매매가격의 100% 이상에 해당하여 거주의무기간이 적용되지 않는다.
옥정 리더스가든 입지교통
1. 내일이 더욱 기대되는 옥정신도시 미래가치
-양질의 인프라가 구축될 동북부 최대 규모 옥정ᆞ회천신도시의 눈부신 비전
-옥정신도시 내 공급된 이편한세상 5,525세대와 함께 총 6,463세대 브랜드타운의 독보적자부심(옥정신도시내 5차분양)
-양주회천ᆞ경기양주테크노밸리 도시첨단산업단지(예정) 등 기대되는 든든한 배후수요
2. 어디든 빠르게 통하는 우수한 교통 인프라
-삼성역까지 30분 이내로 이동 가능한 GTX-C 덕정역(예정)
-1호선 회정역(예정), 지하철 7호선 연장(예정)으로 더욱 빨라지는 서울 출ᆞ퇴근길
-고암IC, 양주IC(구리포천고속도로)를 통한 서울ᆞ구리 등으로 편리한 교통망
3. 트렌디한 주거문화를 선도하는 e편한세상 라이프스타일 맞춤 플랫폼
-역량이 집중된 C2 HOUSE 및 미세먼지 저감을 위한 스마트 클린&케어 솔루션 등 옥정신도시에서 처음 선보이는 특화설계
-입주민을 위한 실내스크린골프연습장, 그린카페 등 특화 커뮤니티
-계절감이 느껴지는 드포엠파크, 미스티포레 등 e편한세상만의 조경 공간
4. 일상을 보다 쾌적하게 누리는 도심 속 그린라이프
-덕정지구 및 옥정ᆞ회천신도시 인프라를 전부 누리는 중심 입지
-생태숲공원ᆞ독바위공원ᆞ옥정체육공원 등 인접한 파크라이프
-옥정중앙공원, 회암천이 선사하는 도심 속 힐링라이프
※ 학교 배정 사항
-초등학생은 옥정2초(가칭), 중학생은 옥정중학군, 고등학생은 관내 고등학교에 배치할 예정임.(추후 변경될 수 있음)
-옥정2초(가칭) 개교 예정일은 2025년 3월 혹은 2025년 9월 이후이며 옥정2초(가칭) 개교 전까지 천보초등학교에 배치될 예정임.
-입주시점부터 옥정2초(가칭) 개교 전일까지 천보초등학교로 통학을 위해 입주민 대상으로 통학버스를 운영 예정임.
-아파트에서 옥정2초(가칭)까지 거리는 약 1.3km이며 도보통학으로 가까운 거리가 아니기 때문에 확인이 필요함.
1. 양주역세권 개발사업
사업위치 : 양주시 남방동 52번지 일원(규모 643,762㎡)
사업기간 : 2012년~2022년
수용인구 4,138세대 / 10,745명
2022.12월 부지조성공사 준공
기대효과 : 주거단지와 복합쇼핑타운, 커뮤니티센터 등 주거, 행정, 문화가 어우러진 미래형 복합도시 건설
2. 경기양주 테크노밸리 조성사업
사업위치 : 양주시 마전동 258-1번지 일원(사업규모 218,105㎡)
사업기간 : 2019년 ~ 2024년
2024년까지 단지 조성 목표
기대효과 : 경기북부지역 신성장산업 인프라 구축
3. GTX-C 노선 건설(수원~양주)
사업구간 : 수원~금정~의정부~양주
사업기간 : 2014년~2026년
사업규모 : 약 74.2Km, 역사 10개소(신설)
2022년 하반기 공사 착공, 2026년 하반기 공사 완료
기대효과 : 광역급행철도망 구축을 통한 수도권 교통 불균형 해소, 덕정~삼성 30분 이내
4. 도봉산~옥정~포천 광역철도
***1단계 : 도봉산~옥정
사업기간 : 2017년 ~ 2025년
사업구간 : 도봉산역 ~ 탑석역 ~ 104역(장거리교차로)
사업규모 : 15.3km, 정거장 3개소(신설 2개소)
· 1단계(도봉산~옥정) : 2025년 하반기 준공 목표
***2단계 : 옥정~포천
사업기간 : 2019년 ~ 2028년
사업구간 : 104역(장거리교차로)~201역(옥정신도시)~소흘~대진대~포천
사업규모 : 17.5km, 정거장 4개소(신설), 차량기지 1개소
· 2단계(옥정~포천) : 2022년 턴키공사 발주
기대효과 : 광역교통 및 서울 접근성 증대 · 광역교통망 체계 확충을 통한 정주 환경 개선
5. 수도권제2순환고속도로(파주~양주)
사업기간 : 2017년 ~ 2023년
사업위치 : 파주시 파주읍 부곡리~양주시 회암동
사업규모 : 도로개설 L=24.8km, B=23.4m(4차로) - 나들목 3개소(법원, 광적, 덕정), 졸음쉼터 1개소(양주)
2023.12월 준공 예정
기대효과 : 고속도로 확충에 따른 지역 간 균형개발 및 경제발전 도모
6. 서울~양주 고속도로
사업기간 : 2016년 ~ 2029년
사업위치 : 서울~양주
사업규모 : L=21.6km, 4차로
2025년 공사착공
기대효과 : 남북3축 고속도로 확충에 따른 지역 균형발전 및 남북교류 활성화 도모
7. 덕정 남방 BRT 구축 사업
사업기간 : 2024년 ~ 2026년
사업구간 : 덕정 남방 BRT 노선(덕정 삼거리~외미교차로)
2024년 착공 예정(2024년 ~ 2026년 공사 예정)
기대효과 : GTX-C 노선 추진, 전철 7호선 연장사업 등과 더불어 대도시권 광역교통 인프라 구축, 현행 대중교통체계의 문제점을 보완하고 대도시권 교통문제 해결
8. 경원선(수도권지하철1호선) 회정역 신설사업
사업기간 : 2020년~2025년
사업위치 : 경기도 양주시 회정동 698-1 일원
사업규모 : 대지면적 15,666㎡, 역사 연면적 1,303㎡
2023년 착공, 2024년 공사 준공 및 시범운행, 2025년 역사 개통(2025)
기대효과 : GTX-C노선, 지하철 7호선 연장사업 등과 함께 경기북부 최고의 광역철도 교통망 구축
옥정 리더스가든 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 3억9160만원 ~4억2560만원 |
| 84B | 3억8620만원 ~4억1970만원 |
| 84C | 4억410만원 |
| 84D | 3억9860만원 |
| 99A | 4억7660만원 ~5억690만원 |
| 99B | 4억6200만원 ~5억210만원 |
※ 84C, 84D타입은 1층 세대 전용정원으로 공급하지만 별도 임대기간 적용 및 임대료가 부과되며, 임대료는 분양공급가에 포함되지 않고 추후 별도로 납부해야한다.
| (분양시기) | 전용면적84㎡(최고가) |
| 양주 옥정 린 파밀리에(21년4월) | 4억200만원 |
| 양주 옥정 더원 파크빌리지(21년2월) | 4억1130만원 |
| 양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레(20년8월) | 3억9798만원 |
| 양주옥정 제일풍경채 레이크시티 A10-1BL(20년6월) | 3억9360만원 |
※ 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 / 전용84타입 일반분양 최고가 기준 : 9억3380만원~9억4510만원
2022.05.14 - 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 분양가 평면도 옥정동 입지VR 청약자격분석
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힐스테이트 양주옥정 파티오포레 경기도 양주시 옥정동 옥정지구 내에서 공급되는 힐스테이트양주옥정 파티오포레 1단지~6단지는 블록형 단독주택으로 1단지 B5블록 122가구, 2단지 B6블록 186가
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이편한세상옥정어반센트럴(2017년/761세대)
-84㎡ 5억7300만원(22년4월)
양주옥정 대방노블랜드더시그니처(2021년/1483세대)
-84㎡ 최근매물 6억8000만원~8억원
이편한세상옥정에듀써밋(2018년/1160세대)
-84㎡ 5억6000만원(22년4월)
옥정 리더스가든 평면도
이편한세상 옥정 리더스가든 평면도
옥정 리더스가든 청약일정
특별공급 : 5월 30일
일반공급 1순위 : 5월 31일
일반공급 2순위 : 6월 2일
당첨자발표 : 6월 9일
서류제출 : 6월 11일~20일
계약체결 : 6월 22일~28일
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