인천 가정2지구 B2블록 우미린 사전청약
청라국제도시와 루원시티를 연결하는 입지(인천 가정2 공공주택지구)에 위치하고 있는 인천 가정2지구 B2블록 우미린 아파트(사전청약)는 서울지하철 7호선 연장(예정)과 인천지하철 2호선이 인접해 있어 교통 접근성이 편리하며 단지 인근에 유치원과 초등학교 부지가 예정되어 있어 정주여건이 우수하다. 다만 추정분양가가 5억원 후반대로 책정되었기 때문에 주변 시세대비 저렴하지는 않다.
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 공급위치 : 인천광역시 서구 가정동 인천가정2 공공주택지구 내 B-2BL
◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 23층, 6개동, 총 308세대 중 사전청약 공급 278세대
[특별공급 172세대(일반[기관추천]특별공급 27세대, 다자녀가구 27세대, 신혼부부 55세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 55세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 추정 본 청약 시기 : 23년 3월 예정
◆ 추정 입주시기 : 25년 11월 예정
◆ 인천 가정2지구 B2블록 우미린은 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 민간사전청약 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 추정분양가격, 추정 본 청약 시기 및 입주예정일 등은 향후 본청약시 변경될 수 있음.
◆ 인천 가정2지구 B2블록 우미린의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 3월 29일이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 서구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 일반공급 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 사전당첨자 모집공고일(2022.03.29.) 현재 인천광역시 및 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상(2020.03.29. 이전부터 계속 거주) 계속 거주자가 우선함.
2. 인천가정2지구 B2 우미린 입지
◆ TRAFFIC
-서울 지하철 7호선 연장(예정)
-인천 지하철 2호선, 경인고속도로, 수도권 제1,2순환고속도로 등 편리한 교통 접근성
◆ ENVIRONMENT
-유치원,초교(예정부지)로 안심통학권
-단지 인근 근린공원(예정), 승학산 등 쾌적한 자연환경
-가정1지구, 청라국제도시, 루원시티 등 다양한 생활인프라 공유
◆ VALUE
-청라국제도시와 루원시티를 연결하는 인천의 신중심
-소비자들에게 인정받은 우미 린의 브랜드 가치
◆ COMPLEX
-전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된 쾌적한 단지
-지상에 주차공간이 없는 쾌적하고 안전한 단지(근린생활시설 제외)
-피트니스클럽, 실내골프연습장, 남녀구분 독서실 등 다양한 커뮤니티시설
3. 인천가정2지구 B2 우미린 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가(원) |
| 84A | 589,400,000 |
| 84B | 562,000,000 |
| 84C | 570,000,000 |
※ 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
※ 추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전, 가구 등) 금액은 포함되어 있지 않음.
| (분양시기) | 전용84㎡(최고가) |
| 인천가정2지구 B2 우미린 | 5억8940만원 |
| 포레나 루원시티(19년11월) | 4억5240만원 |
| 루원시티 2차 SK리더스뷰(19년10월) | 4억7200만원 |
| 루원시티 대성베르힐 2차 더센트로(19년10월) | 4억5500만원 |
| 루원 지웰시티 푸르지오(19년5월) | 4억6990만원 |
2019년 11월에 공급된 포레나 루원시티 1순위 청약접수 결과 277가구 모집에 5614건이 접수되어 평균경쟁률 20.27대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 67가구 모집에 2597건이 접수되어 38.76대 1을 기록했다.
LH웨스턴블루힐(2015년/1243세대)
-84㎡ 6억1000만원(22년1월)
루원더퍼스트(2019년/616세대)
-84㎡ 6억7500만원(21년8월)
루원제일풍경채(2018년/900세대)
-84㎡ 6억9000만원(22년2월)
루원호반베르디움더센트럴(2018년/980세대)
-84㎡ 7억원(22년3월)
호반베르디움(A20블록)(2011년/620세대)
-84㎡ 6억7500만원(21년12월)
4. 인천가정2지구 B2 우미린 평면도
인천 가정2지구 B2 우미린 평면도
인천 가정2지구 B2 우미린 홈페이지
5. 인천가정2지구 B2 우미린 청약일정
특별공급 : 4월 8일
일반공급 1순위(당해) : 4월 11일
일반공급 1순위(기타) : 4월 12일
일반공급 2순위 : 4월 13일
당첨자발표 : 4월 19일
서류제출 : 4월 22일~24일
사전공급 계약체결 : 5월 2일~4일
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