파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL 사전청약
민간 사전청약으로 공급되는 파주운정3지구 제일풍경채 A46BL은 지하 2층, 지상 28층 총 4개동 전용면적 84㎡(3가지타입) 383가구로 구성되어 있으며 2023년 1월 본 청약이 예정되어 있다. 파주 운정 A46 제일풍경채는 GTX-A 운정역 도보 역세권이며 향후 운정역을 중심으로 교통광장 ,문화공원, 수변공원 등이 개발 예정으로 수혜를 받을 것으로 전망된다. 사전청약 추정분양가는 5억원 초반으로 주변 리딩단지 시세 대비 약 3억원 넘게 저렴한 것이 특징이다.
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A46BL
◆ 사전청약 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 28층, 4개동, 총 383세대 중 사전청약 공급 345세대
[특별공급 216세대(일반[기관추천] 34세대, 다자녀가구 34세대, 신혼부부 69세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 69세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 추정 본청약 시기: 2023년 1월 예정
◆ 추정 입주시기: 2025년 11월 예정
◆ 파주 운정3지구 제일풍경채 A46은 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 민간 사전청약 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 추정분양가격, 추정 본 청약 시기 및 입주예정일 등은 향후 본청약시 변경 될 수 있다.
◆ 파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL의 공급규모 총 383세대는 예정사항이며, 향후 사업 인허가 진행시 파주 운정 택지개발지구 토지이용계획 변경, 개발계획 변경, 군사작전의 제약 등으로 불가피한 사유가 있는 때에는 사업규모(층수, 동배치, 인동간격, 건축높이 등) 및 설계 변경이 발생할 수 있다.
이에 따라 각 타입별 세대수의 증감이 발생할 수 있고, 감소되는 타입은 사전당첨자의 동의없이 다른 타입으로 변경될 수 있다.
◆ 파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 3월 29일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 파주시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
◆ 사전당첨자 모집공고일(2022.03.29.) 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시, 서울특별시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]도 청약이 가능하다.
- 파주시 1년 이상 계속 거주자 : 공급주택수 30% 우선 공급
- 경기도 6개월 이상 계속 거주자 : 20% 공급
- 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시 거주자 및 경기도 6개월 미만) : 50% 공급
◆ 전매제한기간 : 본 청약 입주자모집 공고 시 별도 안내할 예정임.
2. 파주운정3지구 제일풍경채 A46 입지
◆ GTX-A운정역(예정) 역세권 프리미엄
-2024년 GTX-A노선 개통예정으로 빠르게 누리는 광역교통
◆ 자녀를 위한 안심교육환경
-단지 인근 유,초,중,고교(예정)로 우수한 교육환경
◆ 가깝게 누리는 생활인프라
-상업업무용지(예정), 문화시설(예정) 등 풍부한 생활인프라
◆ 쾌적하게 누리는 그린라이프
-단지 옆 수변공원(예정)으로 여유롭게 누리는 자연환경
3. 파주운정3지구 제일풍경채 A46 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가(원) |
| 84A | 509,500,000 |
| 84B | 510,000,000 |
| 84C | 512,000,000 |
| 전용84㎡(최고가) | |
| 파주운정 제일풍경채 A46 | 5억1200만원 |
| GTX운정역 금강펜테리움센트럴파크 | 4억7700만원 |
| 파주운정신도시 중흥S-클래스 | 4억900만원 |
| 파주운정신도시 디에트르 더퍼스트 | 4억3420만원 |
2021년 11월 파주운정3지구 A32블록에서 공급된 GTX운정역금강펜테리움센트럴파크 1순위 청약접수 결과 334가구 모집(특별공급 제외)에 총 2만6611건이 접수되어 평균경쟁률 79.67대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 84㎡A타입으로 기타경기에서 274.51대 1을 기록했다.
운정신도시 센트럴푸르지오(2018년/1956세대)
-84㎡ 8억5000만원(22년3월)
운정신도시 아이파크(2020년/3042세대)
-84㎡ 9억7000만원(21년7월) 최근매물 9억5000만원~13억원
4. 파주운정 A46 제일풍경채 평면도
파주 운정3지구 제일풍경채 A46 평면도
파주 운정3지구 제일풍경채 A46 홈페이지
5. 파주운정 A46 제일풍경채 청약일정
특별공급 : 4월 8일
일반공급 1순위 : 4월 11일
일반공급 2순위 : 4월 12일
사전당첨자발표 : 4월 18일
서류제출 : 4월 22일~26일
사전공급계약체결 : 4월 29일~5월 1일
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