송도 럭스오션SK뷰
◆ 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 396-1 (송도랜드마크시티 6,8공구 A9블록) 송도 Luxe Ocean SK VIEW
◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 49층 7개동 총 1,114세대
◆ 입주시기 : 2025년 2월 예정
◆ 송도 럭스오션sk뷰의 최초 입주자모집공고일은 2022년 1월 20일이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 연수구(인천 경제자유구역 송도국제도시)는 성장관리권역 및 투기과열지구, 청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다. (무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.01.20.) 현재 인천광역시에 거주하거나, 기타 수도권 (서울특별시, 경기도)에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 만 19세이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
◆ 공급배분기준
- 공급세대수 50% : 입주자모집공고일 기준 인천광역시 2년 이상 계속 거주한 자
- 나머지 50% : 인천광역시 거주자 중 우선공급 낙첨된 자를 포함하여 인천광역시 2년 미만 거주자, 수도권 거주자 (서울특별시, 경기도 거주자)
◆ 전매금지기간
입주자로 선정된날(2022.02.14.)부터 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년) 전매 금지
송도 럭스오션SK뷰 입지교통
◆ 송도를 대표하는 오션뷰 프리미엄
- 삶의 가치를 더 높여줄 가장 송도다운 오션뷰 프리미엄
- 창 밖에 펼쳐질 서해바다와 인천대교 조망권(일부세대 제외)
- 오픈 발코니에서 누리는 서해오션뷰(일부세대), 썬셋라운지(2F) 커뮤니티
◆ 바다와 수변공원의 품격높은 오션라이프
- 단지 앞에 바다와 어우러진 수변공원 조성(예정)
- 해안가를 따라 펼쳐질 품격 높은 주거타운의 중심
- 워터프론트 호수, 체육시설(계획) 등 풍부한 개발비전
◆ 한 차원 높은 문화, 교육, 생활인프라
- 현대프리미엄아울렛, 코스트코, 신세계몰(계획), 롯데몰(예정)
- 인근 초,중,고, 채드윅 송도국제학교, 인천과학예술 영재학교, 글로벌 국제캠퍼스, 단지 내 어린이집(예정)
- 아트센터인천, 잭니클라우스GC 등 풍부한 문화여가 인프라
◆ 서울 및 시내외 이동이 더 빠른 광역교통망
- 제2경인고속도로(인천대교), 수도권 제2순환고속도로(계획)
- GTX-B노선(계획), KTX송도역(예정) 등 빠른 광역권 이동
- 송도트램(사업추진중) 등 쾌속교통망 확충
송도 럭스오션SK뷰 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최고가)/만원 |
| 84A~F | 90,100~91,900 |
| 88T | 97,400 |
| 96T | 108,300 |
| 97T | 109,900 |
| 104T | 124,600 |
| 105T | 125,800 |
| 130 | 138,300 |
| 137T | 173,200 |
| 139T | 175,000 |
| 141T | 176,800 |
| 143T | 181,100 |
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 송도 럭스오션SK뷰 | 9억1900만원 |
| 더샵 송도아크베이 | 8억원 |
| 송도자이 더 스타 | 9억5540만원 |
| 송도자이 크리스탈오션 | 7억8200만원 |
2021년 12월 인천 송도에서 분양된 더샵 송도아크베이(연수구 송도동 30-5) 1순위 청약결과 486가구(특별공급 제외) 모집에 2만2848건이 접수되어 평균경쟁률 47.01대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 98㎡타입으로 74가구 모집에 1만5622건이 접수되어 211.10대 1을 기록했다.
이에 앞서 11월에 공급된 송도자이 더 스타(연수구 396-11번지 송도랜드마크시티 6,8공구 A17BL)의 경우 1533가구 모집에 2만156건이 접수되어 평균경쟁률 13.14대 1을 기록했지만 이후 당첨자의 약 35%가 계약을 포기했다고 전해졌다.
더샵 송도아크베이의 경우 기준층 전용84㎡타입 분양 최고가가 8억원이었지만 송도자이 더 스타는 9억5540만원으로 분양가의 20%를 계약금으로 납부해야함과 동시에 최근 대출 규제로 자금 마련에 부담을 느낀 수요자들이 불이익을 감수하고서라도 계약을 포기한 것으로 보인다.
2021년 1월 공급된 송도자이 크리스탈오션(연수구 송도동 396-7) 1순위 청약결과, 979가구 모집(특별공급 제외)에 2만381건이 접수되어 평균경쟁률 20.82대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 84㎡A타입으로 46가구 모집에 1775건이 접수되어 38.59대 1을 기록했다.
송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)(2017년/856세대)
- 84㎡ 13억1000만원(21년12월)
힐스테이트송도더스카이(2024년2월/1205세대)
- 84㎡ 최근매물 10억7520만원~13억7170만원
힐스테이트레이크송도2차(2020년/889세대)
- 84㎡ 12억원(21년9월)
힐스테이트레이크송도3차(2023년10월/1100세대)
- 84㎡ 최근매물 10억4870만원~13억6844만원
송도 럭스오션SK뷰 평면도
송도 럭스오션SK뷰 평면도 84㎡~143㎡
송도 럭스오션SK뷰 홈페이지
(사이버모델하우스)
송도 럭스오션SK뷰 청약일정
일반공급 1순위 : 2월 7일
일반공급 2순위 : 2월 8일
당첨자발표 : 2월 14일
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