힐스테이트 동탄 더 테라스
◆ 공급위치 : 경기도 화성시 오산동 1013일원[화성 동탄(2)택지개발지구 B8BL] 동탄 힐스테이트 더 테라스
◆ 공급대상 : 전용면적 85㎡초과 공공지원민간임대주택 125호(특별공급 26호, 일반공급 99호)
◆ 공급규모 : 공동주택 지하1층 ~ 지상4층 9개동 총 125세대[특별공급 26세대 포함] 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2023년 10월 예정
◆ 힐스테이트 동탄 더 테라스는 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택으로 최초 모집공고일은 2021년 12월 31일이며 모집공고일 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 자 중 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다. (임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음)
◆ 신청자격
- 일반공급 : 무주택세대구성원
- 특별공급
① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득요건을 충족하는 자
② 신혼부부 : 혼인 합산기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말한다)인 무주택세대구성원 중 소득요건을 충족하는 자
* 특별공급(청년,신혼부부)은 148C주택형으로 청약신청해야함.
◆ 일반공급(99세대)은 총 세대수(125세대)에서 특별공급(26세대) 세대를 제외하고 공급될 예정이며, 특별공급 접수 미달 시 발생하는 세대수는 일반공급으로 전환되지 않고 향후 특별공급 예비 당첨자에게 공급하되 입주지정기간 개시일 이후 3개월 동안 계속하여 임대가 이루어지지 아니한 경우에는 특별공급의 자격요건을 완화 하거나 선착순의 방법으로 공급할 예정이다.
◆ 중복청약 및 당첨 시 처리기준
- 공급유형(특별/일반)과 타입에 관계없이 세대당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대 내 2건이상 청약하여 당첨시 당첨 모두를 무효처리함.
- 재당첨제한 적용주택에 해당되지 않음.
힐스테이트 동탄 더 테라스 입지교통
◆ 전세대 복층, 대형 테라스 하우스
- 동탄 내 희소한 복층, 대형 평형구조
◆ 우수한 교육, 생활 인프라
- 도보거리 동탄초, 이산중, 이산고 및 롯데백화점
◆ 사통팔달 광역교통망
- SRT 동탄역, GTX(예정), 경부고속도로, 용인~서울고속도로
◆ 쾌적한 친환경 주거단지
- 오산천, 신리천, 방아다리공원 등 빼어난 힐링 인프라
◆ 힐스테이트를 사는 새로운 방법
- 청약통장, 세금부담, 이사걱정 無
◆ 동탄 문화디자인밸리 내 입지
- 트라이엠파크, 문화상업 특화거리 등 주거와 문화 결합
※ 학교 관련 유의사항
- 초등학생 : 동탄초 배치 계획
- 중학생 : 동탄2-1중학군[동탄중, 청계중, 다원중, 한백중, 이산중, 동탄2중(2022.03. 개교예정)] 배치 계획
- 고등학생 : 화성시 관내 기존 및 설립 예정인 고등학교 배치 가능
(추후 학생배치계획은 변경될 수 있음)
힐스테이트 동탄 더 테라스 임대보증금
| 공급평형(전용면적)/㎡ | 임대보증금 |
| 138A | 8억5000만원 |
| 138B | 8억5000만원 |
| 148A | 8억3200만원 |
| 148B | 8억3200만원 |
| 148C | 7억4400만원 |
◆ 임대기간 및 조건
- 임대기간은 10년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음
- 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있음
- 임대조건은 최초 임대차 계약기간(2년)의 임대조건이며, 최초 임대차계약시 월 임대료는 없고 임대차 계약 갱신시 임대보증금 및 월 임대료는 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정함.
중흥s클래스더테라스리버파크3차(2019년/104세대)
- 138㎡ 최근매물 12억원~13억원
중흥s클래스에코벨리(2019년/436세대)
- 84㎡ 7억6500만원(21.9월)
동탄역더샵센트럴시티2차(2018년/745세대)
- 84㎡ 9억5000만원(21.9월)
동탄역에일린의뜰(2016년/489세대)
- 84㎡ 7억6000만원(21.11월), 8억6000만원(21.8월)
힐스테이트 동탄 더 테라스 평면도
○ 인터넷 청약 시 특별공급은 당사 홈페이지, 일반공급은 청약홈에서 청약접수가 가능하며, 특별공급 타입(148C), 일반공급 타입(138A, 138B, 148A, 148B)으로 구분되어 청약접수가 진행됨.
○ 148㎡의 A, C 구분은 일반공급 타입(148A), 특별공급 타입(148C)을 나누기 위하여 구분한 것으로 동일한 주택임
○ 138A 타입 중 5세대(1725동 8호, 1726동 8호, 1727동 8호, 1728동 8호, 1729동 6호), 148A 타입 중 3세대(1727동 8호, 1728동 8호, 1729동 6호) 및 148㎡C 타입 중 2세대(1725동 8호, 1726동 8호)는 단지 서측 세대 내부 계단에 창호가 설치됨.
○ 138B 및 148B 타입(1721동~1724동, 1호)은 단지 동측 침실 일부에 발코니가 설치됨.
힐스테이트 동탄 더 테라스 평면도 138㎡~148㎡
힐스테이트 동탄 더 테라스 홈페이지
(사이버모델하우스)
http://hillstate-dongtan-terrace.co.kr
힐스테이트 동탄 더 테라스
hillstate-dongtan-terrace.co.kr
힐스테이트 동탄 더 테라스 청약일정
특별공급(청년,신혼부부) : 1월 6일
일반공급 : 1월 7일
당첨자발표 : 1월 12일
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