대전 하늘채 스카이앤 2차 아파트 분양가 평면도 선화동 입지VR 전망분석

대전 하늘채 스카이앤 2차

◆ 공급위치 : 대전광역시 중구 선화동 87-5번지 일원 대전 하늘채 스카이앤 2차 아파트

◆ 공급규모 : 지하 5층~지상 49층, 5개동, 총 743세대
[특별공급 392세대(일반[기관추천] 74세대, 다자녀가구 74세대, 신혼부부 148세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 74세대) 포함]

◆ 주차대수 : 981대(세대당 1.32대)예정 (아파트 981대, 오피스텔 74대, 근린생활시설 41대, 총 주차대수 1,096대 (장애인주차 27대포함))

◆ 입주시기 : 2025년 4월 예정

 

◆ 대전 하늘채 스카이앤 2차의 최초 입주자모집공고일은 2021년 12월 17일이며, 해당 주택건설지역인 대전광역시 중구는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 자격이 있으며(1주택을 소유한 세대에 속한 분은 가점제 청약 불가), 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 청약 1순위 자격에서 제외된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.12.17) 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. (단, 동일 순위 내에 경쟁이 있는 경우 대전광역시 1년 이상(2020.12.17 이전부터 계속 거주) 거주자가 우선함)

 

◆ 1순위 청약자격조건
- 만 19세이상 세대주(청약신청자)
- 무주택이거나 1주택(분양권 포함)만 소유(세대에 속한 전원)
- 과거 5년이내에 다른 주택에 당첨된 적이 없을 것(세대에 속한 전원)
- 대전시 1년이상 계속 거주(청약신청자)
- 청약통장에 가입한지 2년 경과 및 지역별 면적별 예치금 충족(청약신청자)
(전용85㎡이하 : 대전 250만원, 세종 200만원, 충남 200만원)

◆ 전매제한기간
특별공급 : 5년
일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)

 

 

대전 하늘채 스카이앤 2차 입지교통

◆ 대단지 브랜드타운
- 하늘채 브랜드타운의 자부심을 완성하는 1,2차 총 1,873세대 프리미엄 랜드마크

◆ 눈부신 미래가치
- 빠른 개발계획으로 변화하는 선화동의 중심
- 대전도심융합특구 지정, 더 빛나는 미래가치

◆ 대전천 그린뉴딜사업
- 대전시 3대 하천 그린뉴딜사업으로 더 좋아지는 대전천의 힐링 주거환경

◆ 편리한 중심생활
- 코스트코, 홈플러스, NC백화점, 메가박스, 선병원 등 편리한 생활 인프라

◆ 든든한 명문학군
- 선화초, 한밭중, 보문중고, 대전중앙고, 충남여중 등 도보통학 초중고교

◆ 탁월한 광역교통
- 1호선 중앙로역과 KTX 대전역, BRT(대전-세종-오송 간), 충청권 광역철도(개통예정) 등 다양한 교통망

◆ 혁신으로 앞서가는 이상적인 공간설계
- 세심한 배려와 품격이 빚어내는 하늘채만의 특화디자인
- 49층 초고층으로 만나는 랜드마크 외관 디자인
- 탁트인 공간, 고급스러운 분위기의 고품격 로비
- 4BAY 3면 발코니 확장형, 칸칸시스템 등 혁신설계
- 다양하고 색다르게 구성된 POD형 휴게공간

◆ 프라이빗하게 즐기는 프리미엄 라이프
- 데크~필로티~정원을 연결한 아이코닉 데크형 설계
- 대전천 전망을 내려다보는 야외공간 리버뷰라운지
- 차 한잔의 여유와 휴식을 더해줄 티 하우스
- 반려동물과의 놀이, 산책까지 생각한 펫존
- 여유롭게 독서를 즐길 수 있는 가든라이브러리

◆ 행복을 크게 키우는 맞춤형 키즈특화
- 아이의 생각과 눈높이에 꼭 맞춘 하늘채만의 키즈특화 공간
- 자녀의 보육걱정을 덜어주는 국공립 어린이집
- 어린이 도서관, 놀이방, 수면방의 키즈케어 커뮤니티
- 다양한 즐거움의 입체적 놀이공간 키즈그라운드
- 통학버스 차량을 기다리며 쉴 수 있는 맘스스테이션

◆ 활기차고 다채로운 커뮤니티 라이프
- 대전천을 바라보며 피트니스, GX 등을 즐기는 피트니스클럽
- 데크 위에서 자연의 여유를 만끽하는 힐링라운지
- 프라이빗 데스크, 스터디룸 등을 갖춘 스터디라운지
- 공유주방형 주민카페, 코인세탁실 등 공유 커뮤니티

 

 

※ 학교배정관련
초등학교 배정은 대전광역시 중구 선화동 소재 선화초등학교로 배정될 예정(향후 변동가능)

 

 

대전 하늘채 스카이앤 2차 분양가

공급평형(전용면적)	분양가(최저~최고)
84A	4억4700만원~5억1700만원
84B	4억4400만원~4억8800만원
84C	4억7900만원~5억2600만원

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가)
대전 하늘채 스카이앤 2차	5억2600만원
대전 하늘채 엘센트로	5억950만원
목동모아엘가그랑데	4억5200만원
대전 해모로 더 센트라	4억8720만원
대전 한신더휴 리저브	4억7900만원
대전 하늘채 스카이앤 1차	4억8700만원

 

10월 공급된 대전 하늘채 엘센트로(중구 동서대로1327번길 102)는 올해 대전에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록했으며,
1순위 해당지역 청약 결과 151세대 모집(특별공급 제외)에 7060건이 접수되어 평균경쟁률 46.8대 1을 기록했다.(최고경쟁률 전용84A타입 307.25대 1)

 

2020년 11월 공급된 대전 하늘채 스카이앤 1차(중구 선화동 106-1번지) 1순위 청약 접수 결과, 499가구(특별공급 제외) 모집에 7637건이 접수되어 평균경쟁률 15.3대 1을 기록했다.(최고경쟁률 전용면적 84㎡B 타입 21.5대 1)
대전 하늘채 스카이앤 1차는 대전 하늘채 스카이앤 2차와 마찬가지로 전용84타입 단일평형으로만 공급되었으며, 일반분양가 최고가 기준으로 비교해보면 대전 하늘채 스카이앤 1차는 전용84A~C타입이 4억8700만원, 대전 하늘채 스카이앤 2차 전용84C타입이 5억2600만원으로 3,900만원 상승하였다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

대전 중구 선화동 주변 아파트시세

목동더샵리슈빌(2022년5월/993세대)
- 84㎡ 8억1200만원(21.12월)

대전목동더샵(2010년/693세대)
- 84㎡ 5억8500만원(21.10월/6층), 5억1000만원(21.12월/3층)

 

대전 하늘채 스카이앤 2차 평면도

- 단지 서측에는(201동 배면) 하늘채 1차 개발사업이 진행중에 있으며 최고층수 49층 규모로 시공될 예정임
- 단지 동측에는(203동, 204동 정면) 한신더휴 개발사업이 진행중에 있으며 최고층수 49층 규모로 시공될 예정임
- 단지 남측에 개발사업 예정이며 최고층수 49층 규모로 개발예정임
- 단지 남서측 코너부지는 종교시설 예정지이며 토지 소유주의 판단에 따라 시설변경 가능성이 있음

 

 

 

 

대전 하늘채 스카이앤 2차 평면도 84㎡

 

 

 

 

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대전 하늘채 스카이앤 2차 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://hanulche-skyand2.com/

대전 하늘채 스카이앤 2차

 

대전 하늘채 스카이앤 2차 청약일정

특별공급 : 12월 27일
일반공급 1순위(당해) : 12월 28일
일반공급 1순위(기타) : 12월 29일
일반공급 2순위 : 12월 30일
당첨자발표 : 2022년 1월 5일

해당지역 : 대전시 1년 이상 거주자
기타지역 : 대전시 1년 미만, 세종시, 충남 거주자

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대전 하늘채 스카이앤 2차 입주자모집공고문.pdf

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모델하우스 : 대전 유성구 봉명동 1016-2