평택고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋III
◆ 공급위치 : 경기도 평택시 국제화계획지구 A49bl 평택고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋III 아파트
◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 23층 9개동 총 703세대 중 사전청약 공급 633세대
[특별공급 278세대(일반[기관추천] 37세대, 다자녀가구 63세대, 신혼부부 80세대, 노부모부양 18세대, 생애최초 80세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 추정 본 청약시기 : 2023년 04월 예정
◆ 입주시기 : 2024년 7월 예정
◆ 평택 고덕 국제신도시 A49BL 호반써밋III의 사전당첨자 모집공고일은 2021년 11월 30일이며, 해당 건설지역인 경기도 평택시는 조정대상지역의 청약과열지역으로서, 무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분에 한하여 1순위 자격이 부여된다.(1주택을 소유한 세대에 속한 분은 가점제 청약이 불가함. 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 청약 1순위 자격에서 제외).
◆ 사전당첨자로 선정된 자와 그 세대에 속한 자는 사전당첨자 지위에 있는 동안 다른 분양주택(민간 사전당첨자, 공공분양주택의 입주예약자를 포함) 및 분양전환임대주택의 입주자로 선정될 수 없음.
◆ 사전당첨자 모집공고일(2021.11.30.) 현재 평택시를 포함한 전국(서울특별시, 인천광역시, 경기도 및 기타지역)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 평택시 1년이상 거주자가 우선함.
◆ 사전당첨자 모집공고일(2021.11.30) 현재
- 평택시 1년 이상(2020.11.30 이전부터 계속거주) 거주자 : 30% 우선 공급
- 경기도 6개월 이상 (2021.05.30. 이전부터 계속거주) 거주자 : 20% 공급
- 전국 거주자(서울특별시, 인천광역시 및 기타지역) : 50% 공급
◆ 1순위 청약조건
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◆ 전매제한기간은 본 청약 입주자모집공고시 별도 안내될 예정임.
평택 고덕 호반써밋3차 입지교통
◆ 편리한 광역교통망
- 단지 인근 BRT정류장(예정) 및 고덕IC, SRT지제역 등 이용 편리
- 수도권 남부 광역 철도망 집중 지역으로 1호선 서정리역 및 SRT 평택지제역 생활권
- 도로 위 지하철로 불리는 BRT(간선급행버스체계)가 고덕국제신도시 내부를 순환
- 평택제천고속도로를 이용하여 서해안고속도로, 경부고속도로 등 빠른 접근
- 평택파주고속도로(평택-화성), 국도 1호선, 국도 38호선, 국도 45호선 등 광역 교통망
◆ 직주근접 워라벨 중심 및 콤플렉스 행정타운
- 삼성전자 평택캠퍼스, 고덕비즈니스 행정타운(예정)
- 평택 브레인시티(예정), 복합레저유통단지(예정)
- 비즈니스타운 인접, 출퇴근이 편리한 여유로운 라이프
- 평택시청 신청사가 들어서는 행정타운과 도시의 중심상업지역이 결합된 복합지구
- 고덕일반산업단지(삼성산업단지)와 연계되는 지식기반 첨단산업단지 클러스터 개발 예정
◆ 여유로운 생활환경 및 쾌적한 자연환경
- 단지 앞 상업지구(예정), 예술의 전당(예정) 등 편리한 생활문화인프라
- 국제교류 및 투자유치를 위한 종합시설 및 외국인 주거단지, 특화문화거리 등 조성 계획
- 도심 속에서 청정 자연을 누리는 함박산 공원 및 근린공원(예정) 인접
◆ 안심되는 교육환경
- 신도시 내 위치한 다수의 학교용지와 에듀타운의 우수한 교육인프라
- 에듀타운 : 유치원부터 고등학교까지 모두 갖춘 원스톱 학세권, 약 16만 7,000㎡규모 교육특화구역
※ 사업지구 및 단지외부 여건(일부 축약)
- 지구 내 기타용지(근린생활용지, 주차장용지) 등에서 발생될 수 있는 환경(간섭, 소음)오염 및 유해시설 등은 공동주택 주거환경에 영향을 끼칠 수 있음.
- 단지 남측에 고6, 동측 초13, 중9 위치되어 있으며 개교일정은 현재 미확정으로 고덕국제화지구 내 인근 학교로 임시배치 및 분산배치 될 수 있음.
- 지구 북측에 오산공항이 위치하며, 동측에 경부선 철도가 접하고 있어 철도시설로 인한 조망 및 철도, 항공기 소음이 발생할 수 있으며, 항공기소음의 경우 항공기 운항 패턴이 매우 불규칙하여 항공기 운항내용(종류, 운행횟수 등)에 따라 기준 소음도를 초과하여 발생할 수 있음.
- 사업지구 내에 탄약고 2개소(알파, 매그넘)이 위치하고 있으며, 지구 외로 이전(국방부 시행) 예정이나, 이전시기 미정으로 주택 입주 시 탄약고가 보일 수 있으며, 탄약고 이전 전까지 계획도로 이용이 불가능할 수 있음.
- 육군 2개 부대가 지구 내 위치하고 있으며, 통합이전계획에 따라 지구 내로 이전(군용지) 협의 중에 있으나, 이전시기 미정으로 주택 입주시 군부대가 보일 수 있음.
- 지구 내 하수처리시설이 입지하고 있으며, 지구 남측에 계획된 통합 하수처리장(신설)이 설치될 예정으로 통합처리 및 이전시기 등은 사업추진일정에 따라 유동적으로 입주시 기존 하수처리장이 존치하며 악취가 날 수 있음.
- 사업지구 내 남측 신풍제지 공장은 소유자가 이전을 추진 중에 있으나 공장이전 지연에 따라 연결도로 등 개통이 지연될 수 있으며, 연기 및 악취가 날 수 있음
- 단지 인근 송전탑이 위치해 있으므로 현장을 확인 후 청약 및 계약하시기 바라며, 이는 사업주체 및 시공사와 무관한 사항으로 추후 이의를 제기하거나 송전탑의 이전 공사 등을 요구할 수 없음.
- 사업지구 내 위치한 송전선로는 향후 지중화될 예정이며 현재 토지이용계획 상 반영된 변전소 및 케이블헤드부지 이외에 추가 케이블헤드 부지가 반영될 수 있음.
- 송전선로 지중화 작업을 위한 가공 송전선로 신설철탑 등이 설치될 수도 있으며, 계획도로 하부에 송전선로 경과지(지하매설물)가 반영될 수 있음.(정확한 위치와 규모는 현재 미정이며, 변전소, 케이블헤드 및 경과지 등은 향후 현장여건 등에 따라 변경될 수 있음.)
평택 고덕 호반써밋3차 분양가
| 공급평형(전용면적) | 추정 분양가 |
| 84A㎡ | 4억7860만원 |
| 84B㎡ | 4억7780만원 |
| 84C㎡ | 4억7490만원 |
| 100㎡ | 5억6140만원 |
※ 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격이기 때문에 추후 변동될 수 있으며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정되며 층별/타입별 보정치가 별도 적용될 예정임.(추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전, 가구 등) 금액 미포함)
고덕국제신도시파라곤에듀포레(2021년/654세대)
- 84㎡ 최근매물 6억원~8억5000만원
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 힐스테이트 고덕센트럴(20년12월) | 5억3600만원 |
| 평택고덕 제일풍경채3차 센텀(20년9월) | 4억6900만원 |
| 힐스테이트 고덕스카이시티(20년8월) | 5억2589만원 |
| 평택고덕 A-39블록 공공분양(20년6월) | 3억700만원 |
| 평택고덕 A-43블럭 호반써밋2차(20년6월) | 4억4280만원 |
평택 고덕 호반써밋3차 평면도
평택고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋III 평면도
평택 고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋III 홈페이지
고덕국제신도시 A-49블록
고덕국제신도시 A-49블록 | 공식 홈페이지 | 청약신청
ptgd3-hoban.co.kr
평택 고덕 호반써밋3차 청약일정
특별공급 : 12월 13일
일반공급 1순위 : 12월 14일
일반공급 2순위 : 12월 15일
당첨자발표 : 12월 22일
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