오산세교 우미린 분양가 평면도 오산세교2지구 A14BL 주변시세 사전청약 입지분석

오산세교2지구 A14BL 우미린 사전청약

◆ 공급위치 : 경기도 오산시 오산세교2지구 A-14블록 오산세교2지구 A14BL 우미린 아파트

◆ 공급규모 : 지하 3층, 지상 20~25층, 총 1544세대 중 사전청약공급 1391세대
[특별공급 864세대(일반[기관추천] 137세대, 다자녀가구 137세대, 신혼부부 276세대, 노부모부양 38세대, 생애최초 276세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2025년 2월 예정

 

◆ 오산세교2지구 A14BL 우미린 의 사전당첨자 모집공고일은 2021년 11월 30일이며, 해당 건설지역인 경기도 오산시는 비투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 1주택이상 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 가점제 청약이 불가하며 2주택 이상 소유한 세대에 속한 경우에는 1순위 자격에서 제외된다.

◆ 사전당첨자로 선정된 자와 그 세대에 속한 자는 향후 사전당첨제 지위에 있는 동안 다른 분양주택 및 분양전환 임대주택의 입주자로 선정될 수 없다.

 

◆ 최초 모집공고일(2021.11.30) 현재 경기도 오산시 거주 및 수도권(경기도, 인천광역시, 서울특별시)에 거주하는 만19세이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육,형제자매 부양)[국내거주 재외동포 및 외국인 포함]도 청약 가능하다.
- 오산시 1년이상 거주자 : 30% 우선공급
- 경기도 6개월이상 거주자 : 20% 공급
- 수도권 거주자(서울,인천 및 경기도 6개월미만) : 50% 공급

◆ 전매제한기간 및 거주의무기간은 청약 분양가 심의 후 결정되어 추후 안내 예정임.

 

 

우미건설 2021년 시공능력평가 도급순위

 

오산세교2지구 우미린 입지교통

◆ 교통
- 경부고속도로, 수도권 제2순환고속도로를 통한 우수한 광역교통
- 서부우회도로(공사중), 필봉터널(공사중), 금오터널(공사중), 1호선 오산역 등 다양한 교통호재로 동탄, 수원 등 접근성 개선예정

◆ 생활
- 단지와 인접한 초등학교(계획부지)로 안심통학권
- 계획된 택지지구에서 누리는 생활인프라

◆ 가치
- 중소형 위주의 1544세대(계획) 대규모 단지 프리미엄
- 인접한 다수의 산업단지들로 인한 직주근접 수요
- 소비자들에게 인정받은 우미린의 브랜드 가치

◆ 설계
- 쾌적함이 가득한 남향위주 단지배치
- 전용면적 59,72,84㎡ 중소형으로 구성된 총 1544세대 대단지
- 지상에 주차공간이 없는 쾌적하고 안전한 단지(근린생활시설 주차장 제외)

 

 

<입주자모집공고中 단지 외부여건 축약>
- 단지 북동측 초등학교, 고등학교 용지 위치
- 단지 동측 약 1.5km 반경에 오산시환경사업소(하수처리장) 존치
- 단지 북측 약 900m 내외에 변전소 위치
- 단지 서측, 남측 송전탑 위치
- 단지 북동측 일반공업지역, 지식산업센터(예정), 환경사업소 위치
- 단지 동측 오물처리사업소, 자원재활용센터 위치
- 단지 서측 공장부지 및 평택서탄산업단지 위치 
- 단지 동측 국민임대 주택 시공중
- 단지 남서측 전기공급설비용지에 송전철탑 존치 예정
- 단지 동측 약 1km내외에 열병합발전소(DS파워) 존치

 

오산세교2지구 우미린 분양가

공급평형(전용면적)	추정분양가
59A~D㎡	3억180만원
72㎡	3억6850만원
84㎡	4억3560만원

- 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
- 추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전, 가구 등) 금액은 포함되어 있지 않음(전체 발코니 확장형으로 시공될 예정)
- 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 입주자모집공고시 확정 후 안내예정임.
- 본 사업장은 공정률 60% 이후 분양하는 후분양 현장으로 본 계약과 준공까지의 기간이 타 선분양 현장 대비 짧아 중도금 및 잔금 납부 시기가 일찍 도래하므로 타 후분양 현장 일정 참고 및 자금조달계획 마련 후 사전 쳥약해야 함.(계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 예정)

 

 

 

 

	전용면적84㎡(최고가)
오산세교2지구 중흥S클래스 에듀하이(21년10월)	4억500만원
오산세교2지구 중흥S클래스 에듀파크(21년10월)	4억1500만원
더샵 오산엘리포레(21년6월)	4억4700만원

 

오산세교2지구 중흥S클래스 에듀하이 경쟁률

 

오산세교2지구 중흥S클래스 에듀파크 경쟁률

 

더샵 오산엘리포레 경쟁률

 

 

 

오산역 주변 아파트시세

오산역e편한세상2단지(2007년/1360세대)
- 84㎡ 5억5900만원(21.10월)

오산원동힐스테이트(2009년/433세대)
- 84㎡ 4억5300만원(21.9월)

오산KCC스위첸(2010년/408세대)
- 84㎡ 4억4500만원(21.11월)

 

 

오산세교2지구 우미린 평면도

 

 

 

오산세교2지구 우미린 평면도 59㎡~84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※ 참고로 아래는 오산세교2지구 중흥S클래스와 더샵 오산엘리포레 전용면적 84A타입 평면도이다.

 

오산세교2지구 중흥S클래스 84A타입

 

더샵 오산엘리포레 84타입

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오산세교2지구 A14BL 우미린 홈페이지

http://www.lynn.co.kr/parcel/parcel_out01_view.asp?seq=174

멀리 보는 집 우미 린

 

오산세교2지구 우미린 청약일정

특별공급 : 12월 13일
일반공급 1순위 : 12월 14일
일반공급 2순위 : 12월 15일
당첨자발표 : 12월 22일

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오산세교2지구 A14BL 우미린 모집공고(축약).pdf

1.41MB

 

 

현장접수처 : 안양시 동안구 비산동 1100-3