더샵 하남에디피스 분양가 평면도 덕풍동 아파트 입지VR 주변시세 전망분석

더샵 하남에디피스 

◆ 공급위치 : 경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원 하남 더샵 에디피스 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 20~25층 10개동 총 980세대중 일반분양 596세대, 임대50세대
[특별공급 295세대(일반[기관추천] 59세대, 다자녀가구 59세대, 신혼부부 119세대, 노부모부양 17세대, 생애최초 41세대 포함)]

◆ 주차대수 : 총 1,285대(아파트 1,267대, 근린생활시설 18대)

◆ 입주시기 : 2024년 3월 예정

 

◆ 더샵 하남에디피스의 최초 입주자모집공고일은 2021년 9월 23일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 하남시 덕풍동은 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택 소유 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.09.23.) 현재 하남시에 거주하거나 경기도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 단, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 하남시 2년 이상(2019.09.23.이전부터) 거주자가 우선함.

◆ 1순위 청약 자격 제한
- 세대주가 아닌 자
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자(전지역 해당)
- 2주택(분양권 등 포함) 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자

◆ 분양권 전매 및 재당첨 제한
- 전매금지 : 입주자로 선정된 날부터 8년간 전매 금지
- 거주의무 : 해당 주택의 최초 입주가능일부터 2년동안 계속하여 해당주택에 거주해야함. 
(단, 해외 체류 등 대통령령으로 정하는 부득이한 사유가 있는 경우 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봄.)
- 재당첨제한 : 본 아파트의 당첨자로 선정된 자 및 세대에 속한 자는 당첨 주택형별 재당첨 제한 기간 내에 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외한다)의 입주자로 선정될 수 없음

 

더샵 하남에디피스 입지 교통

더샵 하남에디피스는 지하철 5호선 하남시청역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 아파트로 광화문, 여의도 등 업무중심지구로 환승없이 단번에 이동할 수 있다. 또한 제4차 국가철도망 구축계획에 따라 하남시청역에는 지하철 3호선 연장선(오금역~교산~하남시청역)이 2028년 개통 예정이기 때문에 대치, 신사 등 강남 접근성이 향상되는 더블 초역세권 단지로 상당한 프리미엄을 기대해 볼 수 있다. 

◆ 하남시청역과 맞닾은 더블 초역세권
- 하남시청역 1,2번 출구와 바로 연결되는 프리미엄 아파트
- 지하철 5호선, 3호선(예정)으로 강남, 여의도 등 편리한 이동

◆ 서울, 수도권 등 빠른 광역교통망
- 서울 외곽순환/중부고속도로, 43국도, 올림픽대로 인접
- 서울~세종간 고속도로(제2경부고속도로) 개통 예정

◆ 한강을 걸어서 누리는 특별한 자연환경
- 한강공원에서 피크닉, 산책 등을 즐기는 스페셜 라이프
- 팔당팔화 수변공원, 조정경기장, 덕풍천 산책로 인접

◆ 초중고부터 대형 쇼핑몰까지 원스톱 라이프
- 신장초, 남한중, 신장고 등 도보권의 우수한 교육인프라
- 스타필드, 코스트코, 하남문화예술회관, 홈플러스 등 인접

◆ 3호선 연장 확정 등 눈부신 미래가치
- 지하철 3호선(예정) 연장 확정으로 기대되는 미래가치
- 3기 신도시인 교산지구, 9호선(예정) 연장 등 대형 개발호재

◆ 총 1652세대 더샵 브랜드타운 완성
- 하남 더샵 센트럴뷰와 더불어 완성되는 브랜드타운
- 하남에 5번째로 찾아오는 더샵 브랜드의 프리미엄

 

 

 

더샵 하남에디피스 분양가 주변시세

39A㎡ 3억36만원~3억569만원
39B㎡ 3억518만원
50㎡ 3억6617만원~3억7826만원
59A㎡ 4억3011만원~4억8065만원
59B㎡ 4억3172만원~4억8245만원
74㎡ 5억6398만원~6억3025만원
84㎡ 6억8378만원~7억6413만원

 

 

2018년 11월 일반분양이 진행된 하남 호반써밋 에듀파크(하남 호반베르디움 에듀파크)는 1순위 청약 접수 결과 525가구(특별공급 제외) 모집에 총 6240건이 접수되어 평균경쟁률 9.32대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 59㎡A-1타입으로 143가구 모집에 2040건이 몰리면서 14.27대 1을 기록했다.

 

 

하남시 덕풍동 아파트시세

하남더샵센트럴뷰(2016년/672세대)
- 84㎡ 10억7000만원(21.8월)

하남풍산아이파크1단지(2008년/686세대)
- 84㎡ 10억2000만원(21.8월)

 

더샵 하남에디피스 평면도

 

 

 

더샵 하남에디피스 평면도 39㎡,50㎡,59㎡,74㎡,84㎡

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더샵 하남에디피스 홈페이지

(사이버모델하우스)

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더샵 하남에디피스

 

 

더샵 하남에디피스 청약 분양일정

특별공급 : 10월 5일
일반공급 1순위(당해) : 10월 6일
일반공급 1순위(기타) : 10월 7일
일반공급 2순위 : 10월 8일
당첨자발표 : 10월 15일

*해당지역 : 하남시 2년 이상 거주
*기타지역 : 하남시 2년 미만, 서울/경기/인천 거주

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더샵 하남에디피스 입주자모집공고문.pdf

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더샵 하남에디피스 모델하우스 : 강남구 신사동 633-3