e편한세상 연천 웰스하임 아파트 분양가 평면도 옥산지구 입지VR 전망분석

e편한세상 연천 웰스하임

◆ 공급위치 : 경기도 연천군 연천읍 옥산리 860번지 일원(옥산지구 1블럭)

◆ 공급규모 : 지하 1층, 지상 18~23층 6개동 총 499세대 중 일반공급 214세대, 특별공급 285세대
[특별공급 285세대(기관추천 49세대, 다자녀가구 49세대, 신혼부부 99세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 74세대 포함)] 

◆ 입주시기 : 2023년 5월 예정

 

◆ 이편한세상 연천 웰스하임의 최초 입주자모집공고일은 2021년 5월 28일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 연천군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021. 05. 28) 현재 경기도 연천군에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁발생 시 연천군 거주자가 우선함.

◆ 분양권 전매제한
입주자로 선정된 날로 부터 3년동안 전매 금지(단, 전매행위 기간이 3년 이내인 경우 3년이 지나기 전에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때 그 기간에 도달한 것으로 봄.)

 

e편한세상 연천 웰스하임 입지 교통

◆ 최초 신규 공급되는 1군 브랜드 e편한세상
- 단 하나뿐인 1군 브랜드 아파트(민영) e편한세상 브랜드 프리미엄
- 연천 최대 규모의 499세대 단지, 최초의 최고층 아파트
- 변화된 주거환경에 최적화된 e편한세상만의 특화설계 'C2 House'

◆ 지하철 1호선 연장(예정)으로 역세권을 누리는 생활가치
- 소요산에서 연천역(예정)까지 지하철 1호선 연장으로 서울을 가깝게 누리는 생활환경
- 연천읍 통현리 일원에 연천 BIX(은통일반산업단지) 조성으로 기대되는 경제효과
- 인근 연천중, 연천고와 함께 가까이 위치한 초등학교까지 편리한 통학환경
- '농어촌 특별전형' 혜택이 가능한 교육환경

◆ 연천 내 최고 수준의 커뮤니티&조경시설
- 기존 연천에서 만날 수 없던 다양한 커뮤니티&조경시설 특화
- 미세먼지를 효율적으로 저감하는 스마트 클린&케어 솔루션 적용
- 양금산과 차탄천이 보이는 탁월한 고층 뷰(일부세대 적용)

◆ 수도권 내 합리적 가격으로 내 집 마련의 기회
- 수도권의 전세 가격으로 내 집 마련이 가능한 경쟁력 있는 분양가
- 연천 최초 1군 브랜드 신규 공급으로 최신 라이프 스타일을 누릴 수 있는 일상
- 직주 근접의 장점과 더불어 연천의 새로운 중심이 될 미래가치

 

 

◎ 수도권 1호선 연천역 연장
사업위치 : 경원선 동두천~연천(2022년 개통예정)
기대효과 : 연천군, 수도권 북부지역 주민의 전철이용 편리성, 수도권 진입 접근성 향상

 

◎ 연천 BIX (은통일반산업단지)
사업위치 : 경기도 연천군 연천읍 통현리 일원(사업기간_2016년 09월 ~ 2021년 12월)
기대효과 : 경기 북부 접경지역의 균형개발을 위한 기업유치, 2,161명 고용 창출, 7,223억원 경제적 효과 기대

 

◎ 국도3호선 우회도로(상패~연천 청산 구간)
사업위치 : 서울시, 의정부시, 양주시, 동두천시, 연천시 일원(2022년 개통예정)
기대효과 : 경기 중북부 교통여건 개선, 서울 및 수도권 지역 접근성 증대

 

◎ 국립 연천현충원 조성사업
사업위치 : 경기도 연천군 신서면 대광리 120번지 일원(~2025년)
기대효과 : 현충원 조성에 따른 고용효과 창출, 지역경제 성장 효과 기대

 

◎ 경기도 산하 공공기관 이전 (연천군 2개 기관 유치중)
유치기관 : 경기도경제과학진흥원, 경기농수산진흥원
기대효과 : 군내 창업지원, 사업화지원, 교육지원사업 등 BIX와 연계한 시너지효과 및 교육인프라 부재 해소

 

 

◆ 연천 웰스하임 체크포인트
1. 수도권 내 희소성 높은 비규제지역에 공급
2. 신규공급에 대한 기대감이 높은 연천군에 최초 공급되는 신규 브랜드 아파트
3. 신규 개통 예정된 연천역 역세권 위치

◆ 청약 조건
청약 1순위 : 청약통장 12개월 이상 가입자
청약 2순위 : 청약통장 보유자(입주자 모집공고일 기준)
재당첨제한 없이 유주택자, 세대원 모두 청약 가능

 

 

e편한세상 연천 웰스하임 분양가

59㎡A 최저 2억2110만원 / 최고 2억2991만원
59㎡B 최저 2억1820만원 / 최고 2억2712만원
74㎡A 최저 2억5871만원 / 최고 2억6969만원
74㎡B 최저 2억5080만원 / 최고 2억6173만원
84㎡A 최저 2억8429만원 / 최고 2억9600만원
84㎡B 최저 2억8383만원 / 최고 2억9571만원

 

주택도시보증공사 자료에 따르면 2021년 3월 60㎡~85㎡ 기준 경기도 아파트 평균분양가는 3.3㎡당 1446만원이었지만, 이편한세상 연천 웰스하임의 분양가는 3.3㎡당 870만원대(발코니확장비 별도)으로 수도권에서는 보기 힘든 합리적인 분양가가 특장점이다. 

 

최근 비규제지역 분양 현황을 살펴보면 올해 2월 가평에서 분양된 e편한세상 가평 퍼스트원(평균경쟁률 6.28대 1)의 경우 분양 4일만에 완판되었으며, 3월에 양평에서 분양된 양평역 한라비발디의 경우 1039세대 모집에 1만4040건의 청약이 몰리면서 평균경쟁률 13.5대 1을 기록하며 비규제지역에 대한 관심과 인기가 어느때보다 높은 상황이다. 

 

e편한세상 연천 웰스하임 평면도

 

 

 

이편한세상 연천 웰스하임 평면도 59㎡,74㎡,84㎡

 

 

 

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e편한세상 연천 웰스하임 청약 분양일정

특별공급 : 6월 7일

일반공급 1순위 : 6월 8일

일반공급 2순위 : 6월 9일

당첨자발표 : 6월 15일

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이편한세상연천웰스하임 입주자모집공고.pdf

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