더샵 거제 디클리브 아파트 분양가 평면도 상동동 입지VR 전망분석

더샵 거제 디클리브

◆ 공급위치 : 경상남도 거제시 상동동 765번지 일원 거제 더샵 디클리브 아파트

◆ 공급규모 : 지하3층, 지상25층 13개동 총 1,288세대 [일반분양 679세대, 특별공급 609세대(기관추천 특별공급 120세대, 다자녀가구특별공급 127세대, 신혼부부특별공급 242세대, 노부모부양특별공급 36세대, 생애최초특별공급 84세대 포함)] 

◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정

 

◆ 더샵 거제디클리브의 최초 입주자모집공고일은 2021년 5월 27일이며, 해당 주택건설지역인 경상남도 거제시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.05. 27.) 현재 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 경상남도 거제시 거주자가 우선함.

 

◆ 1순위 청약 3가지 체크포인트
1. 만 19세 이상 누구나 가능
- 거제시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시 및 울산광역시 지역 거주자
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 예치금 충족

2. 유주택자도 가능
- 2018년 12월 11일 이후 분양권 또는 입주권 취득 매수 시 유주택자 해당

3. 전매제한 無, 재당첨제한 無, 거제시는 비규제지역.
- 단, 과거 2년이내 다른 민영주택에서 가점제로 당첨된 자가 속한 세대구성원은 반드시 추첨제로 신청해야함.

 

※ 2순위 : 가입기간, 예치금 상관없이 거제시, 경상남도, 부산, 울산에 거주하는 만 19세 이상 누구나 가능.

 

◆ 분양권 전매제한
경상남도 거제시는 비투기과열지구으로 분양권 전매에 제한이 없음. 단, 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후 전매가 가능함.

 

더샵 거제 디클리브 입지 교통

더샵 거제디클리브가 위치하는 거제시 상동동은 거제의 가장 큰 산업체인 삼성중공업과 대우조선해양 등과의 접근성이 용이한 입지로, 다양한 생활 및 교육 인프라를 누릴 수 있으며, 홈플러스 대형병원, CGV, 고현버스터미널 등이 위치한 고현지구와 인접하여 각종 편의 시설을 이용할 수 있다. 특히 2022년말 완공예정인 명진터널은 산으로 막혀있던 명진리와 상동동을 연결시켜 주기 때문에 향후 거제시의 지역균형개발 및 지역경제 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다.

◆ 교통 허브가 모이는 자리
- 거가대교, 거제대교, 신거제대교의 중심
- KTX, 남부내륙철도 유력, 자동차전용도로, 거제중앙로 등

 

◆ 남부내륙철도KTX(거제~김천~서울)
- 남부내륙철도의 최대 수혜지 거제 / 서울에서 거제까지 약 2시간대 소요
- 단지 인근 KTX역사 후보지, 도보이용 가능

◆ 생활 편의가 모이는 자리
- 거제시 주거 신중심
- 홈플러스, 하나로마트, 고현시장, 중심상업지, 고현버스터미널, 백병원 인접

◆ 교육 혜택이 모이는 자리
- 접경지 신설초교(2022년 예정) 단지 바로 옆
- 고현중, 상문고 등 자율배정, 사교육시설 이용 용이, 거제시립도서관 인근

◆ 거제 중심 약 10,000여 세대 신흥주거타운
- 거제 중심 중의 중심 상동지구 중 최고 입지
- 상동4지구 도시개발 사업구역 내 평지 / 1,288세대 대단지 브랜드 타운

◆ 국지도58호선(송정IC~문동), 명진터널
- 거가대교 연결, 10개의 교량과 5곳 터널 건설예정
- 거제 도심, 부산시 및 통영시 등 접근성 개선

◆ 고현동, 아주동을 아우르는 공유 생활권
- 거제중앙로, 상동교차로, 양정터널을 통해 더 가깝게 이동
- 대우조선해양, 삼성중공업의 직주근접

 

 

 

더샵 거제 디클리브 분양가 주변시세

74A㎡ 3억1410만원~3억4750만원
74B㎡ 3억760만원~3억4030만원
84A㎡ 3억5850만원~3억9660만원
84B㎡ 3억4850만원~3억8550만원
84C㎡ 3억5720만원~3억9520만원
84D㎡ 3억4850만원~3억8550만원
98㎡ 4억1170만원~4억5540만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
더샵 거제 디클리브	3억9660만원
e편한세상 거제 유로스카이	4억3000만원

 

지난 4월 일반분양이 진행된 e편한세상 거제 유로스카이(경상남도 거제시 고현동 1175) 1순위 청약 결과, 총 683세대 모집(특별공급 제외)에 총 9,911건이 접수되어 평균경쟁률 14.51대 1을 기록하며 모든 타입이 청약 마감에 성공하였다.
최고경쟁률은 99㎡PH타입으로 3세대 모집에 596건이 몰리면서 198.66대 1을 기록했다.

 

 

 

거제시 상동동 아파트 시세

힐스테이트거제(2018년/1041세대)
- 84㎡ 3억6000만원(21.4월)

거제더샵블루시티(2017년/988세대)
- 84㎡ 3억원(21.5월)

 

더샵 거제 디클리브 평면도

 

 

 

더샵 거제 디클리브 평면도 74㎡,84㎡,98㎡

 

 

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더샵 거제디클리브

 

 

 

 

더샵 거제 디클리브 청약 분양일정

특별공급 : 6월 8일

일반공급 1순위 : 6월 9일

일반공급 2순위 : 6월 10일

당첨자발표 : 6월 16일

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더샵 거제디클리브 입주자모집공고문.pdf

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