양주 옥정 린 파밀리에 아파트 분양가 평면도 옥정신도시 A-1BL 입지전망분석

양주옥정 린 파밀리에

◆ 공급위치 : 경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 양주 옥정신도시 A-1BL 린 파밀리에 아파트

 

◆ 공급규모 : 지하 3층~지상29층 24개동 총 2,049세대 (일반공급 331세대, 특별공급 1,718세대)
[특별공급 1,718세대(다자녀가구 202세대, 신혼부부 612세대, 생애최초 510세대, 노부모부양 99세대, 국가유공자 99세대, 기관추천 등 196세대 포함)] 
(전용면적 74㎡A 356세대, 74㎡B 559세대, 74㎡C 95세대, 84㎡A 664세대, 84㎡B 375세대)

◆ 입주시기 : 2024년 2월 예정

◆ 주차장 천장고 : 지하 1층 차로부분 유효천장고 2.7m, 주차구획부분 2.7m

 

◆ 공공분양 주택이란?
- 국가, 지자체, LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85㎡ 이하의 주택으로써 수분양자에게 소유권을 이전하는 주택을 말하며, 통상 LH, SH, 경기주택도시공사 등이 공급하는 분양주택을 말한다. 

 

◆ 공공분양 주택 청약자격
- (무주택세대구성원) 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
- (해당 지역거주) 주택을 공급하는 지역에 거주할 것(특별시, 광역시, 특별자치시 또는 시,군)
- (청약통장 보유) 청약통장 가입 2년 경과, 24회납입, 세대주 본인 또는 세대 구성원 중 과거 5년 이내에 다른 주택(모든 지역, 모든 주택 포함)의
당첨자로 선정된 사실이 없는 경우 1순위 확보
- (당첨자 결정 순차) 1순위 내 동일지역 경쟁시 당첨자 선정순서
1. 3년 이상의 기간 무주택 세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 10만원까지만 인정)이 많은 분
2. 저축 총액이 많은 분

 

 

◆ 양주옥정 린 파밀리에의 입주자모집공고일은 2021년 4월 15일이며, 금번 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 경기도, 서울특별시, 인천광역시 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택 세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)함.

◆ 양주옥정 린 파밀리에는 비투기과열지구에서 공급되는 분양가 상한제 적용주택으로 재당첨제한은 10년 적용되고
해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 전매제한이 3년 적용됨.

 

 

우미건설(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

 

 

 

신동아건설(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

 

 

양주옥정 린 파밀리에 입지 교통

우미건설과 신동아건설 컨소시엄하에 민간참여 공공주택사업으로 진행되는 양주옥정 린 파밀리에는 양주시 옥정택지개발지구 A-1블록에 위치한다.

단지 인근에는 양주시 덕정에서 수원까지 연결되는 GTX-C노선 회정역이 계획돼 있어 완공되면 향후 서울로의 접근성이 크게 개선될 것으로 예상되며, 지하철 7호선 연장선인 옥정역, 세종-포천 고속도로(구리-포천)와 수도권 제2순환고속도로(예정) 등도 예정되어 있다.

◆ 구도심과 신도심을 아우르는 중심입지
- 구도심인 덕정지구와 신도심인 옥정신도시, 회천신도시의 중심이 되는 자리

◆ 자연과 일상이 어우러진 친환경생활
- 옥정생태숲공원, 회암천을 비롯한 지구 내 다양하게 조성되는 공원들이 만드는 자연 속 친환경 생활

◆ 수도권 동북부지역의 교통 요충지
- 세종포천고속도로(구리~포천), 국도 3호선 대체 우회도로 등 쾌속교통망
- GTX-C노선(예비타당성 통과), 지하철 7호선 연장(예정), 수도권 제2순환고속도로(예정)로 광역교통 개선

◆ 가깝고 우수한 교육편의시설
- 단지 내 유치원 및 초중교(예정부지)가 인접한 교육환경
- 단지 인근 상업시설용지, 공공청사(복지센터) 등 다양한 생활인프라

 

 

※ 초등학생 및 중학생은 옥정택지지구 내 초·중학교에 배치 예정이며, 학생배치 여건에 따라 초등학교 통학구역 및 중학군(중학교)이 변경될 수 있음. 고등학생은 양주시 기존 고등학교 및 지구내 신설계획 고등학교에 배치 예정임

※ 본 사업지 반경 500m 이내에 양주도담학교(특수학교), (가칭)옥정1초, (가칭)옥정1중의 신설학교 예정부지가 있으며, 1㎞ 이내에 천보초등학교가 있고, 신설학교는 공동주택 입주에 따른 학생 전입 현황과 교육부 재정투자사업 심사 결과 및 경기도 교육청 재정여건에 따라 학교 설립이 변경(지연)또는 미설립될 수도 있음

※ 인근 학교 미설립시 원거리 학교로 임시수용될 수 있고, 향후 추가 학교설립 요인 발생 시 통학구역을 조정(분리)하여 신설학교로 취학(통학) 수용할 수 있음

 

- 단지 남측에는 공동주택, 종교시설 및 학교용지, 동측에는 공동주택과 우수저류시설, 근린상업시설, 서측에는 교육시설(양주도담학교)이 위치하며, 남동측에는 교육시설(천보초교), 북서측에는 도시지원시설용지, 남서측에는 옥정생태숲공원, 동남측에는 1.5km이내에 추모공원 및 열병합발전소 등이 위치하고 있음

- 단지 남측, 남동측에 공동주택, 서측에 도시지원시설용지 건축으로 인해 프라이버시, 일조권, 조망권 등의 침해가 있을 수 있음

 

 

양주옥정 린 파밀리에 분양가 주변시세

74A㎡ 3억800만원~3억4200만원
74B㎡ 2억9700만원~3억3000만원
74C㎡ 2억9700만원~3억3000만원
84A㎡ 3억6200만원~4억200만원
84B㎡ 3억5100만원~3억9000만원

 

 

 

	전용면적 84㎡(최고가기준)
양주옥정 린 파밀리에	4억200만원
양주옥정3차노블랜드에듀포레	3억9798만원

 

양주옥정 린 파밀리에와 인접해 있는 양주옥정3차 노블랜드에듀포레는 2020년 8월 일반분양을 진행했지만 1,042가구 모집에 354명만이 청약을 신청하여 평균경쟁률 0.34대 1의 저조한 기록을 보였다. 

이후 부적격자 및 계약을 포기하는 청약자까지 나오면서 941가구가 무순위 청약 물량으로 나오기도 했다.
하반기에 접어들면서 옥정신도시의 분양 실적이 악화됐던 근본적인 이유는 정부의 6·17 부동산대책을 통해 해당 지역이 조정대상지역으로 지정됐기 때문이었다.

 

 

 

 

경기도 양주시 옥정동 아파트시세

양주옥정대방노블랜드(2021년/1483세대)
- 84㎡ 7억2410만원(21.2월) 

e편한세상옥정에듀써밋(2018년/1160세대)
- 84㎡ 6억2500만원(21.3월)

e편한세상옥정더퍼스트(2019년/1566세대)
- 84㎡ 5억2000만원(21.3월)

 

 

양주옥정 린 파밀리에 평면도

※ 동별 시공사는 101-112동 : 우미건설(주), 113동-124동 : 신동아건설(주)에서 시공함.

 

 

 

 

양주 옥정 린 파밀리에 평면도 74㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사이버모델하우스(홈페이지)

http://oj-lynnfamilie.com/bon/fam/cont01_03.asp

양주옥정 린 파밀리에

 

 

 

양주옥정 린 파밀리에 청약 분양일정

특별공급 : 4월 27일

일반공급 1순위 : 4월 28일

일반공급 2순위 : 4월 29일

당첨자발표 : 5월 6일

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입주자모집공고문

양주옥정 린 파밀리에 입주자모집공고문.pdf

1.02MB