대구역 한라하우젠트 센트로
◆ 공급위치 : 대구광역시 중구 태평로1가11번지외11필지
◆ 공급규모 : 지하5층~지상36층, 아파트 2개동, 총 132세대(본 건축물은 주거복합단지로서 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 등의 시설이 복합되어 계획됨.)
특별공급 62세대(일반[기관추천]특별공급 12세대, 다자녀가구 특별공급 12세대, 신혼부부 특별공급 26세대, 노부모부양자 특별공급 4세대, 생애최초 특별공급 8세대)
◆ 입주시기 : 2024년 12월 예정
◆ 대구역 한라하우젠트 센트로의 최초 입주자모집공고일은 2021년 4월 8일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시(수성구 제외)는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 1지역)으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외(무주택 또는 1주택을 소유한 세대주만 1순위 청약 가능)되며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가함.
◆ 최초 입주자모집공고일(2021.04.08) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자(1순위, 노부모부양, 생애최초 특별공급의 경우 세대주로 한정) 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.
다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월 이상 계속 거주(2020.10.08.이전부터 계속 거주)한 신청자가 우선함.
◆ 분양권 전매 제한 및 재당첨 제한기간
- 전매제한 : 최초로 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일 (3년을 초과하는 경우 3년으로 함)까지 전매가 금지됨.
- 재당첨제한 : 본 아파트는 비투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용하며, 기존 주택당첨으로 인해 재당첨 기간내에 있는 자는 본 아파트의 청약이 불가함.
대구역 한라하우젠트 센트로 입지 교통
대구역 한라하우젠트 센트로는 도시철도 1호선 대구역까지 도보 3분 거리인 초역세권 단지이며, 동성로는 도보 약 1분, 롯데백화점까지는 약 2분대에 이동할 수 있다.
단지 주변으로 2·28기념중앙공원, 경상감영공원 등이 가까우며, 대구콘서트하우스, 대구복합스포츠타운, 오페라하우스, 대구창조경제혁신센터 등이 인접해 있어 침산권 생활도 공유할 수 있다.
대구역 주변은 대구권 광역철도 개발 가시화와 대구시청 후적지 개발에 대한 기대감이 올라가면서 부동산 상승세를 리딩하고 있는 지역이다.
대구권 광역철도는 총 사업비 1515억원을 투자하여 구미~칠곡~대구~경산간 61.85km를 연결하는 광역교통망으로 2020년 상반기에 착공하여 2023년 개통을 목표로 사업이 추진된다. 향후 완공이 되면 대구와 경북을 약 40분대 생활권으로 연결하여 교통편의성이 크게 향상되며 현재 확정된 정차역은 구미-사곡-북삼-왜관-서대구-대구-동대구-경산역 등이다.
◆ 1호선 역세권 대구역
- 도시철도 1호선 대구역 역세권, 북대구IC 및 신천대로 인접한 교통중심
◆ 최중심 멀티 쇼핑환경
- 롯데백화점, 이마트, 동성로 중심상권의 다양한 쇼핑환경
◆ 풍요로운 문화의 중심
- 대구콘서트하우스, 대구오페라하우스, 대구복합스포츠타운
◆ 프리미엄 주거라인 태평로
- 5700여세대 브랜드 주거타운으로 높아지고 있는 태평로 비전
※ 초등학생은 인근 종로초(증축)에 배치가 가능하고 중학생은 1학교군(중구)내 분산배치 가능하며, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군)에 분산배치 가능함.
종로초의 학교시설(교실 및 부대시설 증축 등)확보 시에도 공사 미 준공시, 입주학생의 적정배치가 어려울 수 있으므로 증축공사 추진 상황에 따라 공동주택 입주시기 등이 변경될 수 있음.
대구역 한라하우젠트 센트로 분양가 주변시세
84A㎡ 4억9200만원~5억3500만원
84B㎡ 4억8700만원~5억3000만원
| 전용면적 84㎡ | |
| 대구역 한라하우젠트 센트로 | 5억3500만원 |
| 대구역 SD아이프라임 | 4억8000만원 |
| 힐스테이트 달성공원역 | 6억3785만원 |
| 오페라 센텀파크 서한이다음 | 5억4540만원 |
<최근 분양한 아파트 일반분양가>
힐스테이트대구역(2023년10월/803세대
- 84㎡ 7억5242만원(21.3월), 6억4090만원(21.4월)
센트럴대원칸타빌(2024년6월/410세대)
- 84㎡ 최근매물 5억600만원~6억9500만원
힐스테이트동인센트럴(2024년4월/410세대)
- 84㎡ 최근매물 5억6000만원~7억5900만원
2018년 8월 일반분양이 진행된 대구역 한라하우젠트 센텀 1순위 청약 결과 94가구 모집에 총1만4851명이 몰리면서 평균경쟁률 157.9대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 35가구 모집에 7,521명이 신청한 84㎡A타입으로 214.8대 1을, 59가구 모집에 6,911명이 신청한 84㎡B타입이 117.1대 1을 기록했다.
대구역 한라하우젠트 센텀 전용84㎡(A,B타입) 분양가는 기준층(15층~36층) 기준 4억1000만원이었으며, 최근 실거래가는 84㎡A타입 5억5320만원(21.2월/15층), 84㎡B타입 5억4720만원(21.3월/33층)이다.
대구역 한라하우젠트 센트로 평면도
대구역 한라하우젠트 센트로 평면도 84㎡A/B
사이버모델하우스(홈페이지)
http://www.hauzent-centro.com/space/emodel.php
대구역 한라 하우젠트 센트로
브랜뉴로드 태평로중심, 원스톱 생활특권! - 대구역 한라 하우젠트 센트로
www.hauzent-centro.com
대구역 한라하우젠트 센트로 청약 분양일정
특별공급 : 4월 19일
일반공급 1순위(당해) : 4월 20일
일반공급 1순위(기타) : 4월 21일
일반공급 2순위 : 4월 22일
당첨자발표 : 4월 28일
입주자모집공고문
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