생활정보2021. 4. 16. 17:13

덕소 강변 라온프라이빗

◆ 공급위치 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 544-3 일원

 

 공급규모 : 지하 2층~지상 최고 26층 5개동 총 295세대(조합분 55세대, 임대 3세대 포함) 중 일반분양 237세대
[특별공급 108세대(일반[기관추천] 22세대, 다자녀가구 22세대, 신혼부부 44세대, 노부모부양 5세대, 생애최초 15세대 포함)] 

 입주시기 : 2023년 11월 예정

 

 덕소 강변 라온프라이빗의 최초 입주자모집공고일은 2021년 4월 16일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 남양주시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 제1지역)으로서, 2주택 이상 소유한 경우 1순위 자격에서 제외되고, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가함.

 최초 입주자모집공고일(2021.04.16.) 현재 남양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 남양주시 1년 이상 계속 거주한 자(2020.04.16.이전부터 계속거주)를 우선함.

 

 청약 주요 포인트
- 남양주시는 청약과열지역으로 남양주시 거주자 우선 및 등기시까지 전매제한
- 재당첨제한 기간에 해당하는 경우 청약신청이 불가함(세대주, 세대구성원 포함)

 1순위 청약자격조건
- 수도권 거주시(해당지역 : 남양주시 / 기타지역 : 서울, 경기, 인천)
- 세대주(만 19세 이상), 세대원은 1순위 청약 불가함
- 청약통장 가입기간 24개월 이상 및 거주지역별 청약예치금 충족시
- 과거 5년이내 당첨사실이 없으며, 재당첨 제한기간 중이 아닌 세대
- 무주택자(가점제), 1주택자(추첨제) 가능, 단 2주택자 1순위 청약불가.

 

 분양권 전매제한
최초로 주택공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(전매행위 제한기간 따라 소유권이전등기일까지 다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다.)까지 전매가 금지됨.

 

 

덕소 강변 라온프라이빗 입지 교통

덕소 강변 라온프라이빗이 위치하는 덕소뉴타운은 약 7,700여 세대에 달하는 주거단지가 조성되는 미니신도시급으로 탈바꿈중이며, 특히 서울 강동구와 경기 하남 미사 지역과 인접해 있는 입지로 뛰어난 서울 접근성을 갖추고 있다.
덕소 강변 라온프라이빗은 경의중앙선 덕소역 도보역세권으로 청량리, 용산, 홍대입구, 등으로의 이동이 가능하며, 2023년 예정되어 있는 암사역에서 남양주 별내를 잇는 지하철 8호선 연장사업이 완료되면 잠실 및 석촌까지 약 30분대에 이동이 가능해진다.  
도보 거리의 한강변을 따라 덕소강변공원과 한강공원삼패지구, 한강자전거도로 등을 이용할 수 있고, 단지 바로 앞에는 덕소유수지생태공원과 덕소2호,3호공원 등 친자연적인 주거환경을 영위할 수 있다. 

◆ 빠른 강남생활
- 덕소역 및 덕소삼패IC, 미사대교를 이용한 보다 빠른 서울(강남,잠실) 접근성

 완벽한 생활환경
- 도보거리에 롯데마트 및 각종 병의원, 주민자치센터, 와부체육문화센터 등 위치
- 신세계백화점 & 스타필드 하남점 인접

 우수한 교육환경
- 와부초, 와부중 도보통학은 물론 농어촌 특별전형의 수혜지역

 쾌적한 자연환경
- 단지 앞 월문천, 덕소유수지 생태공원 및 도보거리에 한강산책로, 한강공원 위치

 미래가치  및 희소가치
- 덕소뉴타운 재정비 지구 개발 프리미엄 기대
- 덕소 14년만에 선보이는 첫 신규 분양 아파트 단지

 자연친화적 단지설계
- 남향위주 단지배치, 넉넉한 동간거리 등 개방감과 전망을 살린 쾌적한 단지설계
- 휴식을 위한 중앙광장 및 어린이놀이커, 채광과 개방감이 우수한 4BAY설계(일부세대제외)

 

 

 

 

덕소 강변 라온프라이빗 분양가 비교(vs 덕소강변 스타힐스)

59A㎡ 3억6500만원~3억9900만원
59B㎡ 3억6300만원~3억9100만원
59C㎡ 3억4400만원~3억8000만원
84㎡ 5억원~5억3600만원

 

덕소 강변 라온프라이빗 발코니확장비

 

 

 

  전용면적 84㎡(최고가기준)
덕소 강변 라온프라이빗 5억3600만원
덕소 강변 스타힐스 5억2867만원

 

덕소 강변 라온프라이빗 : 당첨자발표 5월 7일

덕소 강변 스타힐스 : 당첨자발표 5월 6일

 

 

경기도 남양주시 와부읍 아파트시세

한솔강변마을(2003년/473세대)
- 80㎡ 6억5000만원(21.3월)

덕소리버뷰진도(1998년/571세대)
- 84㎡ 5억7000만원(21.3월)

덕소두산위브(2002년/1253세대)
- 84㎡ 6억4700만원(21.2월)

덕소주공3단지(1998년/782세대)
- 84㎡ 6억3000만원(21.4월)

덕소아이파크(2007년/1239세대)
- 84㎡ 7억2800만원(21.3월)

 

덕소 강변 라온프라이빗 평면도

 

 

 

덕소 강변 라온프라이빗 평면도 59㎡,84

 

 

 

 

 

 


덕소강변 라온프라이빗 사이버모델하우스

http://www.deokso7raon.com/website/sub4_2.html

 

덕소 강변 라온프라이빗

한강 옆에 강남옆에 덕소뉴타운 기다림의 끝, 프리미엄의 시작

www.deokso7raon.com

 

 

덕소 강변 라온프라이빗 청약 분양일정

특별공급 : 4월 27일

일반공급 1순위(당해) : 4월 28일

일반공급 1순위(기타) : 4월 29일

일반공급 2순위 : 4월 30일

당첨자발표 : 5월 7일


입주자모집공고문

덕소 강변 라온프라이빗 입주자모집공고문.pdf
1.02MB

 

 

덕소강변 라온프라이빗 견본주택

 

2021.04.14 - 덕소 강변 스타힐스 분양가 평면도 아파트 남양주 주변시세 입지전망

 

덕소 강변 스타힐스 분양가 평면도 아파트 남양주 주변시세 입지전망

덕소 강변 스타힐스 ◆ 공급위치 : 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 981-3번지 일원 덕소 강변 서희스타힐스 아파트 ◆ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 13~19층 7개동 총 423세대 중 일반공

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Posted by 믹스라임