동대구역 엘크루 에비뉴원 아파트 분양가 평면도 주변시세 예상경쟁률

동대구역 엘크루 에비뉴원

◆ 공급위치 : 대구광역시 동구 신암동 259-5번지 일원

 

◆ 공급규모 : 지하6층~지상17층, 아파트 2개동 총 191세대 및 부대복리시설(본 건축물은 주상복합단지로서 공동주택(아파트), 근린생활시설 등의 시설이 복합 계획됨)
 [일반공급 96세대 특별공급 분 95세대(일반[기관추천]특별공급 19세대, 다자녀가구 특별공급 19세대, 신혼부부 특별공급 38세대, 노부모부양 특별공급 6세대, 생애최초 특별공급 13세대)] 

◆ 입주시기 : 2024년 2월 예정

 

◆ 동대구역 엘크루 에비뉴원의 최초 입주자모집공고일은 2021년 4월 1일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 동구는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외되며 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가함.

◆ 최초 입주자 모집공고일(2021.04.01.(목)) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 
다만, 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대구광역시 6개월 이상(2020.10.01.이전) 거주자가 우선함.

 

 

 

대우조선해양건설(주) 2020년 시공능력평가 도급순위

 

 

동대구역 엘크루 에비뉴원 입지 교통

동대구역 엘크루 에비뉴원 단지 바로 앞에는 KTX,SRT,고속버스 이용이 가능한 동대구 복합환승센터와 대구 지하철 1호선 동대구역이 위치하며, 경북 구미와 경산을 잇는 대구권 광역철도가 2023년 개통하게 되면 교통 환경은 향후 점진적으로 더욱 좋아질 전망이다.
단지가 위치하는 대구 동구 신암동 일대는 구도심 개발 사업을 통해 신주거타운으로 탈바꿈하는 중이며 대구시가 추진하는 신암재정비촉진지구 사업(신암뉴타운)은 약 76만6000㎡ 부지에 노후 주거시설을 철거하고 총 8714가구를 건설할 예정이다.

 

◆ 동대구역 초역세권의 탁월한 교통
- KTX/SRT/1호선 동대구역, 엑스코선(2028년예정), 동대구역 복합환승센터 등 쾌속교통

◆ 단지 바로 앞 맘편한 초품아 교육
- 도보 약 1분 거리의 덕성초등학교와 병설유치원, 유명 학원가 인접 등 초품아 교육 실현

◆ 동대구역 최중심의 완벽한 생활
- 단지 앞 신세계백화점, 현대시티아울렛, 메가박스, 대구파티마병원 등 완벽한 인프라 구축

◆ 도심 속 공원을 품은 쾌적한 자연
- 단지 인근의 덕성어린이공원과 신암공원을 비롯하여 강변공원, 해맞이공원 등 도심공원으로 쾌적한 생활

◆ 공간효율을 극대화한 혁신적 평면
- 선호도 높은 중소형 위주 평면구성, 공간효율성과 쾌적성을 높은 혁신설계

◆ 상가를 품은 편리한 원스톱 라이프
- 생활에 꼭 필요한 필수업종들로 구성된 단지 내 상가로 인해 편리한 원스톱 라이프

◆ 하이테크IoT 기술의 스마트 시스템
- 스마트 홈네트워크, 원패스, 인공지능 IoT 기술 등 하이테크 솔루션으로 스마트한 생활

 

 

동대구역 엘크루 에비뉴원 분양가 주변시세

71㎡ 4억2563만원~4억4276만원
79㎡ 4억5628만원~4억7465만원
81㎡ 4억8249만원~5억191만원
84A㎡ 4억8585만원~5억541만원
84B㎡ 4억8683만원~5억642만원
84C㎡ 4억9989만원~5억1418만원
84D㎡ 4억9413만원~5억1402만원
84E㎡ 4억8595만원~5억551만원
131㎡ 7억1462만원~7억4338만원

 

 

 

 

	전용면적 84㎡(최고가 기준)
동대구역 엘크루 에비뉴원	5억1418만원
동대구역 골드클래스	5억1640만원
동대구 더 센트로 데시앙	5억8100만원
동대구역 화성파크드림	5억7100만원

 

4월 8일 일반분양이 진행된 동대구역 골드클래스(대구광역시 동구 신암남로 74 (신암동))는 1순위 해당지역 청약 접수 결과, 84㎡A타입(일반공급 230가구)과 84㎡B타입(일반공급 49가구)에 549명과 110명이 접수하여 각각 2.39대 1과 2.24대 1의 평균경쟁률을 기록했다.

 

2020년 11월 대구 동구 신암동 415-1에 위치하는 동대구 더 센트로 데시앙은 1순위 청약 결과 688가구 모집(특별공급 제외)에 총 5235건이 청약 접수되어 평균경쟁률 7.61대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 204가구 모집에 총 3613명의 청약자가 몰리면서 17.7대 1을 기록했다

 

2020년 8월 동구 신암동 255-14번지에 위치하는 동대구역 화성파크드림은 1순위 청약에 3만9520명의 청약자가 몰리면서 평균경쟁률 87.82대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59㎡A타입으로 8가구 모집에 1368건이 접수되어 171대 1을 기록했다. 

 

동대구역 골드클래스 경쟁률(2021.4)

 

동대구 더 센트로 데시앙 경쟁률(2020.11)

 

 

동대구역 화성파크드림 경쟁률(2020.8)

 

동대구역화성파크드림(2023년6월/1079세대)
- 84㎡ 최근매물 6억7480만원~8억6520만원

이안센트럴D(2021년9월/999세대)
- 84㎡ 7억6800만원(21.3월)

 

동대구역더샵센터시티(2022년5월/445세대)
- 84㎡ 6억7070만원(21.3월) 최근매물 6억7500만원~9억1395만원

동대구우방아이유쉘(2020년/570세대)
- 84㎡ 6억7471만원(20.12월) 최근매물 5억5000만원~7억원

이안동대구(2018년/931세대)
- 84㎡ 6억7800만원(21.3월)

동대구반도유보라(2018년/764세대)
- 84㎡ 6억5000만원(21.3월)

 

 

동대구역 엘크루 에비뉴원 평면도

 

 

 

동대구역 엘트루 에비뉴원 평면도 71㎡,79㎡,81㎡,84㎡,131㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사이버모델하우스(홈페이지)

http://ds-elcruapt.com/website/sub3_3.html

동대구역 엘크루 에비뉴원

 

 

동대구역 엘크루 에비뉴원 청약 분양일정

특별공급 : 4월 13일

일반공급 1순위(당해) : 4월 14일

일반공급 1순위(기타) : 4월 15일

일반공급 2순위 : 4월 16일

당첨자발표 : 4월 22일

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입주자모집공고문

동대구역 엘크루 에비뉴원 입주자모집공고.pdf

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