광양 푸르지오 더 센트럴
◆ 공급위치 : 전남 광양시 황금동 519번지 일원 황금지구 2-2BL 광양 푸르지오 더 센트럴 아파트
◆ 공급규모 : 아파트 지하2층~지상 29층 6개동 총 565세대
[특별공급 158세대 (일반(기관추천) 16세대, 다자녀가구 83세대, 신혼부부 33세대, 노부모부양 15세대, 생애최초 11세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2023년 11월 예정
◆ 광양 푸르지오 더 센트럴의 최초 입주자모집공고일은 2021년 4월 1일이며, 해당 주택건설지역인 전남 광양시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 2주택이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외되고, 1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불가함. [1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약 가능]
◆ 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 7년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됨.
◆ 최초 입주자모집공고일(2021.04.01.) 현재 광양시에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함.
단, 청약 신청자 중에서 동 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우 해당 주택건설지역인 광양시 연속 6개월 이상 거주자가 우선함.
◆ 분양권 전매제한
해당주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.
광양 푸르지오 더 센트럴 입지 교통
광양 푸르지오 더 센트럴이 위치하는 황금지구는 광양의 대표적인 도심 지역으로 구봉산 관광단지, 어린이 테마파크, LF몰, 마트, 병원 등 주요 시설이 가까워 우수한 지리적 환경을 갖추고 있다.
또한 원형 형태를 이루는 광양만권경제자유구역(GFEZ)의 중심지역으로 포스코 광양제철소, 여수광양항만공사, 신금산업단지, 해룡일반산업단지 등 반경 10km 이내에 주요 산업단지가 있어 직주근접 입지도 갖추고 있다.
단지 인근에 위치한 남해 고속도로와 동순천IC, 광양IC가 인접해 있기 때문에 여수-광양 및 순천 지역 등 타 지역으로의 접근성도 용이하다.
◆ 광양만권의 새로운 중심으로 주목받는 황금지구
- 성황도이지구, 황길지구, 황금지구로 이어지는 광양 개발호재의 중심
- 상업시설(예정), 근린공원(예정), 학교(예정) 등 황금지구의 생활 인프라
◆ 대규모 관광단지 개발로 기대되는 미래가치
- 골프장, 호텔 등 약 190만㎡ 규모의 구봉산 관광단지(예정) 수혜지
- 다양한 테마로 개발되는 가족형 어린이테마파크(예정) 후광효과
◆ 구봉산과 봉화산을 가깝게 누리는 힐링 특권
- 광양만을 내려다보는 구봉산 전망대 및 봉화산, 남해바다 등
- 천혜의 풍경을 일상 속에서 누리는 쾌적한 자연환경
◆ 단지에서 직장까지 접근성이 뛰어난 쾌속교통
- 광양항~율촌산단 연결도로(예정), 국도2호선 우회도로, 이순신대교 등
- 인근 산업단지 접근성이 좋은 사통팔달 교통망
◆ 프리미엄 브랜드 푸르지오
- 광양 푸르지오 더 퍼스트로 검증된 푸르지오의 앞선 브랜드 프리미엄
- 84~129㎡ 중대형 주택형으로만 구성된 하이클래스 프리미엄 아파트
※ 개발지구 인근학교 학생배치여건, 학생유입 규모, 공동주택 분양 공고 상황, 교육부의 학교설립 승인심사결과 등에 따라 초등학교 설립이 지연·변경되거나 설립되지 못할 수 있으며, 초등학교 설립 이전까지는 전남교육지원청이 지정하는 학생배치가 가능한 인근(1.5km이상) 학교에 배치(혹은 개발지구 내 학교 개교시까지 임시배치)될 수 있습니다.
광양 푸르지오 더 센트럴 분양가 주변시세
84㎡ 2억9206만원~3억1773만원
117A㎡ 3억9620만원~4억3102만원
117B㎡3억9621만원~4억3104만원
129P㎡ 8억4745만원
| 전용면적 84㎡ | |
| 광양 푸르지오 더 센트럴 | 3억1773만원 |
| 광양센트럴자이 | 3억3700만원 |
| 광양 푸르지오 더 퍼스트 | 2억9700만원 |
광양 푸르지오 더 센트럴이 위치하는 황금지구에서 약 4km 떨어진 거리에는 성황도이지구가 위치해 있으며, 이곳에는 2019년과 2020년에 각각 광양 푸르지오 더 퍼스트와 광양 센트럴 자이가 분양되었다.
2019년 8월, 전라남도 광양시 성황·도이 도시개발사업지구 L-3블록에서 일반분양이 진행된 광양 푸르지오 더 퍼스트 1순위 청약 결과 932가구(특별공급 제외) 모집에 5804명이 청약을 접수하면서 평균경쟁률 6.23대 1을 기록했다.
주택형 전체 8개 타입 중 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 141가구 모집에 3309명이 몰리면서 23.47대 1을 기록했다.
그리고 2020년 6월에는 광양 푸르지오 더 퍼스트와 바로 인접한 성황·도이 도시개발사업지구 L-2블록에서 일반분양이 진행된 광양 센트럴자이 1순위 청약결과 428가구 모집에 1만9741명이 몰리면서 평균경쟁률 46.12대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 전용 84㎡B타입으로 85가구 모집에 7980명이 청약신청하여 93.88대 1을 기록했다.
광양센트럴자이(2022년8월/704세대)
- 84㎡ 3억6410만원(21.3월)
광양푸르지오더퍼스트(2021년10월/1140세대)
- 84㎡ 최근매물 3억3180만원~3억4980만원
광양 푸르지오 더 센트럴 평면도
◆ 쾌적한 일상을 위한 친환경 단지설계
- 조망 및 채광, 통풍을 극대화한 남향위주(정남, 남동, 남서) 배치
- 보행자의 안전성과 쾌적성을 고려한 보행녹지 조성
◆ 삶의 여유를 더하는 다양한
- 단지 중앙에 부대복리시설을 집중적으로 배치해 입주민의 접근성 탁월
- 부모와 아이가 편안하게 다닐 수 있는 어린이집과 유아놀이터 인접
◆ 지하주차장을 통한 택배와 세대창고
- 100% 지하주차 설계로 안전한 단지 환경 구축(상가주차 제외)
- 지하 2층 주차장에 세대별로 사용할 수 있는 세대창고 계획
광양 푸르지오 더 센트럴 평면도 84㎡,117㎡,129P㎡
사이버모델하우스(홈페이지)
https://www.prugio.com/house/2021/gwangyang2/model/view-1.aspx
광양 푸르지오 더 센트럴
푸르지오, 광양의 황금시대를 열다
www.prugio.com
광양 푸르지오 더 센트럴 청약 분양일정
특별공급 : 4월 12일
일반공급 1순위(당해) : 4월 13일
일반공급 1순위(기타) : 4월 14일
일반공급 2순위 : 4월 15일
당첨자발표 : 4월 21일
입주자모집공고문
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