동대구역 골드클래스
◆ 공급위치 : 대구광역시 동구 신암동 207-1번지 일원 동대구역 골드클래스 아파트
◆ 공급규모 : 지하3층, 지상17~22층 5개동 총 329세대
(특별공급 165세대 [일반(기관추천)특별공급 33세대, 다자녀가구특별공급 33세대, 신혼부부특별공급 66세대, 노부모부양특별공급 10세대, 생애최초특별공급 23세대 포함)
◆ 주차대수 : 아파트 436대, 오피스텔 75대, 근린생활시설 2대, 총 513대
◆ 입주시기 : 2024년 04월 예정
◆ 청약 1순위 조건(아래 사항 모두 충족시)
- 청약통장 가입기간 24개월 이상(24개월 미만시 2순위로 청약 가능)
- 세대주
- 지역별/면적별 예치기준금액 충족
- 만 19세 이상, 대구광역시 및 경상북도 거주(대구광역시 6개월 이상 거주자에 한해 1순위(해당지역)로 청약 가능)
- 1주택자 1순위 청약 가능(단, 2주택(분양권 포함) 이상 소유 및 그 세대에 속한자 불가)
※ 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한자 청약 불가
◆ 동대구역 골드클래스의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 29일이며, 해당 주택건설지역(대구광역시-수성구 제외)은 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약 신청자중 같은 순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우 해당 주택건설지역인 대구광역시에서 연속 6개월 이상(2020.09.29. 이전) 거주자가 우선한다.
◆ 분양권 전매제한
해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전 등기일(이 경우 그 기간이 3년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 3년으로 한다.)까지 전매가 금지된다.
보광종합건설(주) 2020년 시공능력평가 도급순위
동대구역 골드클래스 입지 교통
동대구역 골드클래스가 위치하는 동대구권은 고속철도(KTX, SRT)와 대구도시철도 1호선을 동시에 누릴 수 있는 트리플 역세권 동대구역을 비롯한 복합환승센터를 기반으로 영남권 교통 허브로 자리 잡았다. 또한 향후 엑스코선도 예정되어 있으며 신천대로와 신천동로도 인접해 있기 때문에 대구 전역으로의 접근성도 뛰어나다.
게다가 대구 최대 규모의 백화점인 신세계백화점과 현대시티아울렛까지 지근거리에 있어 대구 도심의 핵심주거지로 자리매김할 것으로 전망된다.
◆ 쾌속교통 프리미엄
- KTX동대구역, 1호선, 엑스코선(예정) 트리플 역세권에 동대구 복합환승센터까지 누리는 교통특권
◆ 도보통학 프리미엄
- 단지 바로 앞 동대구초등학교 초품아 프리미엄, 청구중고교, 경북대 등을 가깝게 누리는 교육특권
* 초등학생 배치는 동대구초등학교의 교육시설로는 적정 배치가 불가능하나, 교실4실 및 부대시설이 적기 확보될 경우 적정 배치가 가능하며, 중학교는 3학교군(강동권, 강서권) 내 분산배치, 고등학교는 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군)내 분산배치가 가능함.
◆ 생활편의 프리미엄
- 신세계백화점, 메가박스, 현대시티아울렛, 파티마병원 등 편리한 생활문화, 의료인프라 특권
◆ 동대구역 프리미엄
- 신암, 신천 3만5천여세대 대규모 브랜드타운 프리미엄을 누리는 동대구권 맨 앞자리의 비전특권
◆ 혁신설계 프리미엄
- 남향 위주 단지배치와 풍부한 커뮤니티는 물론 3.5BAY 및 4BAY 혁신설계로 일조권과 조망권 확보
동대구역 골드클래스 분양가 주변시세
84A㎡ 4억6850만원~5억1640만원
84B㎡ 4억6610만원~5억1220만원
| 전용면적 84㎡(최고가 기준) | |
| 동대구역 골드클래스 | 5억1640만원 |
| 동대구 더센트로 데시앙 | 5억8100만원 |
| 동대구역 화성파크드림 | 5억7100만원 |
2020년 8월, 대구광역시 동구 신암동 255-14번지에 위치하는 동대구역 화성파크드림은 1순위 청약에서 3만9520명의 청약 신청이 몰리면서 평균경쟁률 87.82대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 전용면적 59㎡A타입으로 8가구 모집에 1,368명의 청약자가 신청하여 171대 1을 기록했으며, 전용 101㎡타입 경쟁률도 110.64대 1을 기록하는 등 전 평형이 60대 1이상의 높은 평균경쟁률을 기록했다.
2020년 11월, 대구광역시 동구 신암동 415-1에 위치하는 동대구 더 센트로 데시앙은 1순위 청약 결과 688가구 모집(특별공급 제외)에 5,235건의 청약 통장이 접수되어 평균경쟁률 7.61대 1을 기록했다.
최고경쟁률은 전용면적 84㎡A타입으로 204가구 모집에 3,613명이 신청을 하여 17.7대 1을 기록했다.
이 단지는 지방광역시에 대한 전매규제가 시행된 이후 대구에서 투기과열지구로 묶인 수성구를 제외한 지역에서의 첫번째 분양 단지였기 때문에 청약 전부터 세간의 관심이 집중되었으며 입지 및 분양가 대비 무난한 청약성적을 거두었다.
동대구역화성파크드림(2023년6월/1079세대)
- 84㎡ 최근매물 6억7480만원~8억6520만원
이안센트럴D(2021년9월/999세대)
- 84㎡ 7억6800만원(21.3월)
동대구우방아이유쉘(2020년/570세대)
- 84㎡ 6억7471만원(20.12월) 최근매물 5억5000만원~7억원
이안동대구(2018년/931세대)
- 84㎡ 6억7800만원(21.3월)
동대구반도유보라(2018년/764세대)
- 84㎡ 6억5000만원(21.3월)
동대구역더샵센터시티(2022년5월/445세대)
- 84㎡ 6억7070만원(21.3월) 최근매물 6억7500만원~9억1395만원
동대구역우방아이유쉘(2022년3월/322세대)
- 84㎡ 최근매물 5억6000만원~6억9960만원
신천센트럴자이(2022년8월/553세대)
- 84㎡ 8억890만원(20.12월) 최근매물 7억2690만원~10억890만원
동대구역 골드클래스 평면도
<입주자모집공고문 中>
- 청약 및 계약 전 사업부지 내, 외 현장을 반드시 방문하시어 주변현황 및 현장여건(혐오시설 유무, 도로, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 학교인접 등), 주변개발, 조망권, 환경권등 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인하신 후 청약신청 및 계약체결하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.
- 군사기지 및 군사시설보호법과 관련하여 해당 지역은 항공기 소음 노출 지역으로 그에 따른 소음 피해가 발생하는 지역이며, 건물옥상에 제한고도를 초과하는 장애물(수목, 광고탑, 애드벌룬, 통신안테나 등) 및 통신전자 장비에 전파영향을 미치는 장비/시설(고출력 장비, 고전압 전파방해 등) 설치 금지함.
- 단지 남측 동대구역 경부선(고속철도)가 운행중이며, 이로인해 철도 소음 및 진동이 발생함을 인지하고 계약하여야 함. 추후 계약이후 해당 계약세대는 철도 소음 및 진동 등 철도 로 인해 발생하는 사항에 대하여 당사에 이의를 제기할 수 없음.
동대구역 골드클래스 평면도 84㎡
사이버모델하우스
https://www.easesoft.kr/goldclass/_ddg/vr/tour.html
- 동대구역 골드클래스 E-모델하우스 -
www.easesoft.kr
동대구역 골드클래스 청약 분양일정
특별공급 : 4월 8일
일반공급 1순위(당해) : 4월 9일
일반공급 1순위(기타) : 4월 12일
일반공급 2순위 : 4월 13일
당첨자발표 : 4월 19일
입주자모집공고문
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