울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 분양가 평면도 덕하지구 아파트 입지VR 전망분석

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차

◆ 공급위치 : 울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구 B-1BL 울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 아파트

 

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 33층 8개동 총 803세대 중 일반공급 803세대
 [특별공급 426세대(일반[기관추천] 77세대, 다자녀가구 118세대, 신혼부부 157세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 53세대 포함)]

◆ 입주시기 : 2024년 1월 예정

 

◆ 주차장 : 지하 1층~지하 2층 공동주택 979대, 근린생활시설 주차장 지상 1층 9대배치

 

◆ 울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 25일이며, 울산광역시 울주군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.03.25) 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 거주자가 우선함.

◆ 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2021.04.16.)부터 소유권이전등기일까지(단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년으로 함) 전매가 금지됨.

 

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 입지 교통

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차가 위치하는 덕하지구는 도시개발사업을 통해 울주군 청량읍 덕하리, 상남리 일원 약 31만㎡ 부지에 주거시설을 비롯하여 각종 기반시설이 들어설 예정이다. 
특히 올해 10월 부산과 울산을 잇는 동해선 덕하역이 개통할 예정으로 덕하역에서 신해운대역까지 10개 정거장, 울산 남구 태화강역까지는 2개 정거장으로 울산의 주요 인프라 이용이 더욱 편리해질 전망이다. 게다가 동해고속도로 청량IC, 31번 국도를 이용해 동해안 곳곳을 편하게 이동할 수 있다.
울주군은 비규제지역으로 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별 및 면적별 예치금 등의 조건을 충족하면 
세대주나 세대원 누구나 청약 1순위 자격이 주어지며 재당첨 제한이 없다.

◆ 생활을 더하다
- 농협하나로마트, 덕하시장, 울산 남구 생활권, 청량천, 청량운동장, 회야호 생태습지 등을 가까이 누리는 편리하고 쾌적한 생활환경

◆ 교육을 더하다
- 청량초 병설유치원, 청량초, 청량중학교, 어린이집, 학원가 밀집지역 인접으로 아이들 키우기 좋은 우수한 교육환경

- 학생수용 관련 사항 : 초등학생(청량초등학교 배치 예정), 중학생(남창중학교 배치 예정), 고등학생(남부학교군 배치 예정)

◆ 교통을 더하다
- 동해고속도로 청량IC, 31번국도, 신항로, 남창로, 온산로 등으로 울산 전역을 물론 교외까지 빠르게 연결하는 멀티 교통망

◆ 가치를 더하다
- 복선전철 덕하역(2021년 10월 예정) 인접, KTX울산역~울주군 삼남읍 연결도로 착공 등 쾌속으로 점점 더 빨라지는 미래가치

◆ 브랜드를 더하다
- 울산 드림in시티, 울산 혁신도시 등 울산 아파트에 브랜드 프리미엄을 만들어온 아이에스동서의 완벽주의

◆ 첨단을 더하다
- 1947세대(1차,2차) 명품 브랜드 대단지, 혁신평면, 다양한 커뮤니티 등 최첨단 아파트의 자부심

 

 

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 분양가 주변시세

59A㎡ 3억5216만원~3억9520만원
59B㎡ 3억6259만원~3억9806만원
74A㎡ 4억313만원~4억7563만원
74B㎡ 4억1022만원~4억7347만원
84A㎡ 4억5201만원~5억3330만원
84B㎡ 4억5491만원~5억3672만원

 

 

 

지난 3월22일 울산광역시 울주군 언양읍 니리미1길 11 일원에서 일반분양이 진행된 e편한세상 울산역 어반스퀘어는 64가구(특별공급 제외) 모집에 1243건이 청약접수되어 평균경쟁률 19.4대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 11가구 모집에 627건이 접수되어 57대 1을 기록했다. 

e편한세상 울산역 어반스퀘어의 일반분양가는 기준층 최고가 기준으로 전용면적 59타입 3억879만원~3억1417만원, 전용면적 74타입 3억7718만원~3억8396만원, 전용면적 84타입 4억2294만원~4억2525만원 이다.

e편한세상 울산역 어반스퀘어 경쟁률

 

 

 

울산시 울주군 청량읍 아파트 시세

 

덕하한양수자인(2018년/572세대)
-84㎡ 최근매물 4억5000만원~5억원

울산덕하신일해피트리(2019년/660세대)
-84㎡ 4억500만원(21.2월)

울주상남골드클래스(2017년/447세대)
-84㎡ 4억2400만원(21.1월) 

 

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 평면도

- 대지 북측에서 북동측에 이르기까지 청량천이 면해있어 소음, 분진, 냄새, 진동 등에 의한 환경권 침해가 발생 할 수 있으니 청약 및 계약 전 반드시 현장을 방문하여 확인하시기 바라며 미확인으로 인한 책임은 계약자에 있으므로 이의를 제기 할 수 없음. 
- 단지 북동측에 교량 신설 예정,
- 단지 동측 약150m지점에 울주상남골드클래스아파트,
- 단지 남서측 약190m지점에 청량운동장,
- 단지 남측 약730m지점에 울산화물차고지,
- 단지 남동측 약780m지점에 청백교삼거리,
- 단지 북동측 약1.3km지점에 울산석유화학단지가 위치해 있으니 청약 및 계약 전 반드시 현장을 방문하여 확인하시기 바라며 미확인으로 인한 책임은 계약자에 있으므로 이의를 제기 할 수 없음. 

 

 

 

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 평면도 59㎡,74㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스

http://www.newcity-eileen.co.kr/vr.html

울산 뉴시티「에일린의 뜰」

 

 

 

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 청약 분양일정

특별공급 : 4월 7일

일반공급 1순위 : 4월 8일

일반공급 2순위 : 4월 9일

당첨자발표 : 4월 16일

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입주자모집공고문

울산 뉴시티 에일린의 뜰 1차 입주자모집공고문.pdf

1.08MB

 

 

모델하우스 : 울산 남구 삼산로 248