한양수자인 더팰리시티 아파트 분양가 평면도 송현동 입지VR 전망분석

한양수자인 더 팰리시티

◆ 공급위치 : 대구광역시 달서구 송현동 78-3번지 일원 한양수자인 더 팰리시티 아파트

 

◆ 공급규모 : 지하 2층, 지상 24층 12개동 총 1,021세대(조합원 211세대 및 보류지 10세대 제외) 중 일반공급 800세대
[특별공급 326세대(기관추천 특별공급 75세대, 다자녀가구특별공급 77세대, 신혼부부특별공급 153세대, 노부모부양특별공급 21세대)]

◆ 주차대수 : 1블럭(총 662대 중 공동주택 654세대, 근린생활시설 8대) 2블럭(총 695대 중 공동주택 684세대, 근린생활시설 11대)

 

◆ 입주시기 : 2023년 12월 예정

 

◆ 한양수자인 더 팰리시티의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 31일이지만, 최초 입주자모집공고 승인 신청일은 2020년 9월 21일이기 때문에 모집공고 승인 신청일 기준으로 해당 주택건설지역인 대구광역시 달서구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 본 아파트는 1주택이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.

◆ 최초 입주자 모집공고 승인일에 따라 입주자로 선정된 날로부터 6개월 동안 전매가 금지됨.

 

 

한양수자인 더 팰리시티 입지 교통

대구시 달서구 송학주택재건축사업으로 진행되는 한양수자인 더 팰리시티는 약 1.5km 떨어진 곳에 들어설 예정인 대구 신청사의 수혜단지로 손꼽힌다. 
대구 시청 신청사는 2019년 달서구 옛 두류정수장 터(15만8000여㎡)에 들어서는 것으로 확정되었으며 2026년 준공 목표로 추진되고 있다. 신청사가 들어서게 되면 달서구 일대에 미치는 경제적 파급력이 클 것으로 전망되는데 공공기관 상주 인구와 업무 관련 유동 인구로 배후수요가 증가하고 추가적인 인프라 개선도 신청사 중심으로 추진될 수 밖에 없기 때문이다.
또한 단지는 대구 지하철 1호선 서부정류장역 초역세권 단지로 반월당역, 동대구역 등 대구 주요 인프라 밀집지역까지 환승없이 곧바로 갈 수 있다.

◆ 중심을 마주하는 자리
- 대구 신청사 이전(예정)의 기대되는 미래가치를 마주하는 신중심 생활

◆ 새로운 달서 변화의 시작
- 인근 재개발, 재건축 사업 등 새롭게 변화하는 송현동의 미래가치를 가장 먼저 누리는 자리

◆ 바로 만나는 1호선 서부정류장역
- 지하철 1호선 서부정류장역 초역세권의 프리미엄을 바로 앞에서 누리는 쾌속 단지

◆ 빠르게, 자유롭게 통하는 교통
- 성당로, 구마로, 남대구IC, 중부내륙고속지선, 앞산 순환로 등 시내외 어디든 자유로운 교통망

◆ 아이 걱정 덜어주는 안심교육
- 도보 통학권 남송초 및 송현여중고 등 다수의 학교 위치

◆ 부족함 없이 누리는 풍부한 생활
- 카톨릭대학교병원, 문화예술회관과 이용이 편리한 홈플러스, 롯데백화점 등 다양한 생활인프라

◆ 대구 최대 두류공원의 여유
- 이월드, 워터파크, 야외음악당, 성당못 등 문화와 휴식을 담은 두류공원의 여유로운 생활

◆ 곁에 두고 누리는 청정자연
- 송현공원과 학산공원의 여유로운 생활과 쾌적한 앞산 조망 등을 누리는 청정 자연환경

 

 

 

대구 신청사 이전 부지

 

1호선 서부정류장역 초역세권

 

한양수자인 더팰리시티 학군

 

※ 학교배치 관련 유의사항
- 인근학교 학생수용 및 학생배치와 관련하여 초등학생은 남송초등학교에 배치 가능(예정)이며, 중학생은 8학교군 내 분산 배치가능, 고등학생은 단일학군 (광역배정) 및 일반학군(2학군)내 분산 배치 가능함.

 

 

한양수자인 더 팰리시티 분양가 주변시세

68A㎡ 4억2100만원~4억4800만원
68B㎡ 4억1800만원~4억4400만원
68C㎡ 4억1200만원~4억3900만원
84A㎡ 5억2800만원~5억6100만원
84B㎡ 5억1500만원~5억4800만원
105㎡ 6억4100만원~6억8100만원

 

 

2019년 10월 대구광역시 남구 대명동 1400번지 일원에서 일반분양이 진행된 대명역 센트럴 리슈빌은 649가구 일반 모집에 6756건이 청약 접수되어 평균경쟁률 10.41대 1을 기록했다.  
최고경쟁률은 전용면적 59㎡타입으로 3가구 모집에 245건(1순위 해당)이 청약 접수되어 81.67대 1을 기록했다.

대명역 센트럴 리슈빌 경쟁률

 

 

대구시 달서구 송현동 주변 아파트시세

달서센트럴더샵(2020년/789세대)
- 84㎡ 6억5700만원(20.12월) 최근매물 6억5000만원~7억3000만원

대명역센트럴리슈빌(2022년8월/1051세대)
- 아파트분양권
- 84㎡ 최근매물 5억5300만원~8억4400만원

뉴센트럴두산위브더제니스(2024년2월/316세대)
- 주상복합 분양권
- 84㎡ 6억3543만원(21.2월)

 

 

한양수자인 더 팰리시티 평면도

 

 

 

한양수자인 더 팰리시티 평면도 68㎡,84㎡,105㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스(홈페이지)

http://www.sujain-dg.co.kr/vr.html

한양수자인 더팰리시티

 

 

 

한양수자인 더 팰리시티 청약 분양일정

특별공급 : 4월 12일

일반공급 1순위 : 4월 13일

일반공급 2순위 : 4월 14일

당첨자발표 : 4월 20일

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입주자모집공고문

한양수자인 더팰리시티 입주자모집공고문.pdf

1.12MB

 

 

견본주택 : 대구광역시 달서구 월성동 1869