고덕강일 제일풍경채 청약 주요사항
◆ 고덕 강일 제일풍경채
- 서울특별시 강동구 고덕동 136 일원(고덕강일 공공주택지구 1BL)
- 지하 2층~지상 27층 총 780세대(84타입 561세대, 101타입 219세대)
- 2024년 1월 입주 예정
◆ 신혼부부 특별공급 대상 세대수의 70%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 100%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하)에게 우선공급하며, 나머지 주택(우선공급에서 미분양된 주택을 포함한다.)은 소득기준을 완화하여 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 140%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 아니한 자를 포함한다)한다.
◆ 생애최초 특별공급 대상 세대수의 70%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 130%이하인 자에게 우선공급하며, 나머지 주택(우선공급에서 미분양된 주택을 포함한다.)은 소득기준을 완화하여 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160%이하인 자까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 아니한 자를 포함한다)한다.
◆ 일반공급 신청자격 및 유의사항
- 최초 입주자모집공고일(2021.02.18.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 ‘성년자’인 세대주의 경우 청약이 가능함.
- 최초 입주자모집공고일(2021.02.18.) 현재 서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 자(2019.02.18.) 이전부터 계속 거주) 에게 일반공급 세대수의 50%를 우선 공급하며, 서울특별시 2년 미만 및 경기도, 인천광역시 거주자에게 50%를 공급한다.
※ 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 50% 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 서울특별시 2년 미만, 경기도, 인천광역시 거주자와 다시 경쟁한다.
※ 입주자 모집공고일 기준 주민등록표상 거주지역의 거주기간을 기준으로 당해지역 여부를 판단하며, 서울특별시 거주기간 산정시 서울특별시 내에서 전입 또는 전출한 경우에는 합산 가능함.
- 본 아파트는 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별 층별 등으로 차등을 두어 책정한 금액임.
- 전용면적 85㎡ 초과 주택은 부가가치세가 포함된 금액임.
- 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권이전 등기비용, 취득세, 기타 제세공과금은 미포함 되어 있음.
- 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 추가선택 품목이 미포함된 금액이며, 별도계약을 통해 선택이 가능함.
- 상기 공급금액에는 마이너스 옵션품목이 포함된 가격이며, 마이너스 옵션품목은 분양계약자 선택사항임.
- 층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층임.
특별공급 : 3월 3일
일반공급 1순위 : 3월 4일
일반공급 2순위 : 3월 5일
당첨자발표 : 3월 12일
입주자모집공고문
고덕 강일 제일풍경채 유의사항(단지공통/세대개별)
<입주자 모집공고문 中 단지여건>
계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주변 환경 및 주변 도로여건, 개발계획 등 단지여건 및 별도 분양안내서, 견본주택, 평면도, 배치도 등을 반드시 확인하시고 청약 및 계약하시기 바라며, 현장 여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.
아파트 세대내부 붙박이장류(옵션포함), 욕실장, 욕실거울 후면 등 배면 및 접해져 있는 벽, 바닥, 천정등의 최종 마감자재(지정마루판, 벽지 등)는 설치되지 않음을 인지하시기 바랍니다.
각동의 일부 세대에 한하여 테라스가 설치되며, 같은 타입의 세대라도 테라스의 크기와 형태가 위치별로 서로 상이할 수 있으니 반드시 청약신청 및 계약 체결전 확인하시기 바랍니다.
다락(일부세대)은 난방이 되지 않으며 단열 및 내부 마감재 여부에 따라 내부 천정의 높이 및 형태가 변경될 수 있습니다.
다락층이 있는 세대는 다락층 진출입을 위한 계단이 설치되며, 계단의 일부가 복도공간으로 돌출되거나, 계단의 하부면이 복도 공간 또는 욕실 천장 등으로 돌출되어 시공될 수 있으니 반드시 계약 전에 확인하여야 하며, 이에 다락층 세대의 구조에 의한 것이므로 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.
복층형 및 다락시공 세대(84SA, 84SC, 84SI, 84SJ, 84SK, 84MA, 84MB, 84MD 84ME, 84HA)의 내부에 설치된 계단은 폭이 좁고 경사가 비교적 가파르게 계획되어 사용상 불편함이 있을 수 있습니다.
84MA, 84MD형의 상부층에 설치된 다락은 층고가 낮아 거주공간으로 사용되기에는 어려움이 있습니다.
일부세대는 지하주차장에서 세대로의 직출입을 위한 엘리베이터와 계단실이 별도로 계획되어 있지 않습니다.
빌트인 주방가전(옵션) 미선택시 기본형 수납공간 등으로 시공되며, 비치하는 냉장고 크기에 따라 냉장고 일부가 돌출될 수 있습니다.
본 아파트는 5개의 마을 공동체 컨셉으로 설계되었으며 이로 인해 일부 저층세대의 경우 세대별 진출입구간이 매우 상이함으로 반드시 이를 사전에 확인하시기 바라며 이에 대해 이의를 제기 할 수 없습니다.
고덕강일 전체단지는 문주 등을 설치하지 못하도록 사업계획승인조건에 명기되어 있어, 단지 출입구 및 단지내부 문주 등의 시설물설치가 불가합니다.
단지 주변 고덕 차량기지 및 도시철도 관련 시설물 등의 기관이 있어 소음 및 분진 등이 발생할 우려가 있습니다.
단지 인근(2BL)에 임대주택 및 행복주택이 시공될 예정입니다.
본 아파트는 건축심의 조건에 따라 일부 주민공동시설을 외부에 개방 예정입니다.
- 지역주민 개방시설 : 어린이집, 전시실, 공유주방, 공유공방, 사회적기업, 창업지원센터, 워크스페이스, 유기농카페, 바이크스테이션
입주 초등학생은 고덕초등학교에 배정 예정이며, 중학생은 강동 송파 2학군 내 중학교에 배정 예정입니다.
<이하 중략>
고덕 강일 제일풍경채 평면도 유상옵션
- 삼성 BESPOKE 선택시 LG빌트인 냉장고 및 LG 김치냉장고 선택은 불가합니다.
- 빌트인 김치냉장고 옵션 미선택시 김치냉장고 옆 키큰 수납장이 설치되지 않으며 별도 김치냉장고 도어 또한 설치되지 않습니다.
- 엔지니어드 스톤 시공은 주방상판+벽체이며 일부세대는 벽체 시공이 제외됩니다.
| (발코니 확장공사 비용) | 고덕강일 제일풍경채 | 힐스테이트 리슈빌 강일 |
| 전용84㎡ | 254.5만원(84HA) ~996.9만원(84A) |
361.9만원 ~724.9만원 |
| 전용101㎡ | 282.6만원(101B) ~1173.6만원(101A) |
534.2만원 ~702.8만원 |
고덕강일 제일풍경채의 발코니 확장비용은 평형 타입에 따라 최대 800만원 이상 차이가 나고 있으며, 통상 기본 또는 무상으로 제공될 법한 신발장 및 현관가구, 붙박이장, 팬트리, 전동빨래건조대까지 유상옵션으로 포함되어 있기 때문에 분양가 외에도 적지 않은 옵션 비용까지 포함한 전체 예산을 체크해 봐야 한다.
고덕강일 제일풍경채 평면도 84A㎡
발코니 확장 996.9만원
시스템 에어컨 430만원~800만원
빌트인 냉장고(홈바형) 575만원
빌트인 냉장고(디스펜서) 765만원
빌트인 김치냉장고+키큰장 210만원
BESPOKE(냉장+냉동+김치) 490만원
하이브리드 인덕션 110만원
광파오븐 40만원
현관 공기청정시스템 70만원
현관가구 380만원
현관중문 190만원
거실 아트월 190만원
바닥 폴리싱타일 216만원
안방 팬트리 370만원
알파룸 팬트리 550만원
침실1 팬트리 270만원
전동 빨래건조대 35만원
주방 엔지니어드스톤 539만원
고덕강일 제일풍경채 평면도 110A㎡
발코니 확장 1173.6만원
시스템 에어컨 470만원~800만원
빌트인 냉장고(홈바형) 575만원
빌트인 냉장고(디스펜서) 765만원
빌트인 김치냉장고+키큰장 210만원
BESPOKE(냉장+냉동+김치) 490만원
하이브리드 인덕션 110만원
광파오븐 40만원
후드-하츠 80만원
현관 공기청정시스템 70만원
현관가구 400만원
현관중문 190만원
현관 팬트리 120만원
거실 아트월 190만원
바닥 폴리싱타일 238만원
복도 팬트리 150만원
안방 팬트리 400만원
침실1 붙박이장 250만원
침실2 붙박이장 250만원
침실3 슬라이딩도어 250만원
전동 빨래건조대 35만원
주방 엔지니어드스톤 649만원
고덕강일 제일풍경채 평면도 전체보기
http://www.ki-jeil.co.kr/sub/houz/unit.php
고덕강일 제일풍경채
고덕강일 제일풍경채
ki-jeil.co.kr
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