충남 내포신도시2차 대방엘리움 더 센트럴
◆ 공급위치 : 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 내포신도시 RH5-1블록 내포 대방 엘리움 2차 더센트럴 아파트
◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 18~24층 13개동 총 831세대
[특별공급 482세대(기관추천 특별공급 83세대, 다자녀가구 특별공급 83세대, 신혼부부 특별공급 166세대, 노부모부양 특별공급 25세대, 생애최초 특별공급 125세대 포함)]
◆ 입주시기 : 2023년 7월 예정
◆ 충남내포신도시2차 대방엘리움 더센트럴 의 최초 입주자모집공고일은 2021년 2월 26일로 본 사업지구는 둘 이상의 군의 행정구역에 걸치는 경우에 해당되어 충남 홍성군, 예산군 모두 동일 주택건설지역으로 보며, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.
◆ 거주지 제한 없이, 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하며, 단 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 예산군, 홍성군 거주자가 우선함.
◆ 분양가상한제 적용주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 3년 동안 전매가 금지됨.
대방산업개발과 대방건설은 대방그룹 산하의 계열사이며, 내포신도시2차 대방엘리움 더센트럴의 엘리움 브랜드는 대방산업개발(주)이 시공을 맡고 있으며, 대방건설(주)의 브랜드인 디에트르, 노블랜드, 디엠시티 등과는 다른 독립된 브랜드라고 보면 된다. 참고로 대방건설(주)의 2020년 시공능력평가 도급순위는 27위로 전년도인 2019년보다 7계단 상승하였으며 26위는 우미건설(주), 28위는 쌍용건설(주)가 나란히 올라와 있다.
내포신도시2차 대방엘리움 더 센트럴 입지 교통
충남 예산군 내포신도시 RH5-1블록에 들어서는 충남내포신도시2차 대방엘리움 더센트럴은 내포신도시의 인프라를 도보권으로 이용할 수 있는 핵심 입지에 위치하며, 서해선 복선전철(2022년 개통 예정)을 이용할 수 있는 홍성역이 단지에서 약 6km내의 거리에 있고 장항선 복선전철(2022년 개통 예정)을 이용할 수 있는 삽교역이 약 7km내의 거리에 위치해 있다.
단지가 위치하는 내포신도시가 충남혁신도시로 지정됨으로써 교통, 자연, 교육, 행정 등의 다채로운 인프라 조성을 바탕으로 자족형 지역경제 거점도시의 면모를 갖추게 될 전망이다.
◆ 혁신도시 중심입지
- 충남혁신도시 지정확정과 충청남도청, 충남지방경찰청 등 행정타운 인접에 따른 더 높아진 입지가치 선점
◆ 초특급 고속교통망
- 서해선·장항선 복선전철(예정), 당진~대전고속도로, 서부내륙고속도로(예정) 등을 통한 빠른 수도권 접근성
◆ 도보거리 등하굣길
- 단지 앞 홍북초등학교 이전(예정) 및 내포유치원과 도보 통학이 가능한 중고교 등 안전성이 높은 명품 교육환경
◆ 편리한 생활인프라
- 쾌적한 수변공원과 바로 앞 주상복합 상가, 중심상업지구, 충남스포츠센터(예정) 등을 도보로 누리는 편리한 생활
◆ 대규모 배후수요
- 충남대 내포캠퍼스(계획), AI데이터센터(예정), KBS충남방송국(예정), 공공기관 유치 등 풍부한 개발가치
◆ 비규제지역 미래가치
- 청약조건, 대출 규제 등 규제지역 대비 완화된 계약조건과 세제절감까지 누릴 수 있어 합리적 투자 기대
초등학교 통학구역 및 중학교 학교군(구)은 충청남도예산교육지원청의 학생배치계획에 의거 거주지 주변의 신설학교 개교 시기에 따라 통학구역 조정을 통해 인근학교(예:한울, 홍북초등학교 등), 중학교(예:내포중, 덕산중학교 등)에 배정될 수 있으며, 중학교는 학군 내 지망별 컴퓨터 추첨에 의하여 배정(입학)하고 있으므로 거주지 인근 중학교로의 배정(진학)이 어려울 수 있음.
내포신도시2차 대방엘리움 더 센트럴 분양가 주변 시세
| (최고가 기준) | 전용75/76㎡ | 전용84㎡ |
| 내포2차 대방엘리움 더 센트럴 | 2억8105만원 ~3억8222만원(최상층+다락) |
3억2437만원 ~4억4049만원(최상층+다락) |
| 내포1차 대방엘리움 더 퍼스티지 | 2억8930만원 | 3억2323만원 |
2020년 9월, 내포신도시 RM9블록에 위치한 내포신도시1차 대방엘리움 더퍼스티지는 1순위 청약에서 847가구 모집에 219명이 청약하였으며, 1순위 잔여 미달분 628가구는 2순위 청약 및 추후 선착순 계약까지 진행한 끝에 완판된 것으로 알려졌다.
내포신도시 아파트 시세
준공 10년이하, 300세대이상 실거래가
극동스타클래스센트럴(2014년/938세대)
- 84㎡ 2억8300만원(21.2월)
내포신도시롯데캐슬(2012년/885세대)
- 84㎡ 2억9900만원(21.2월/3층), 3억4800만원(21.1월/19층)
내포효성해링턴플레이스(2014년/915세대)
- 84㎡ 2억9800만원(21.1월)
내포신도시경남아너스빌(2016년/990세대)
- 84㎡ 3억5300만원(21.2월)
내포한울마을모아엘가(2016년/1260세대)
- 84㎡ 3억4000만원(21.2월)
LH스타힐스(2015년/2127세대)
- 84㎡ 2억7700만원(21.2월)
내포신도시2차 대방엘리움 더 센트럴 평면도
◎ 서비스 면적(실사용 면적) 극대화 설계
- 타사 대비 서비스 면적 극대화를 위한 엘리움만의 특화설계 적용으로 쾌적성, 효율성, 편리성을 동시에 제공
- 발코니 확장을 통한 압도적인 서비스 면적 제공으로 전용76A타입(전용면적 약23평)의 경우 약12.2평이 추가됨.
◎ 건물 외부 입면 특화 설계
- 건물을 일자형으로 시공하는 것에 비해 건축비가 많이 소요되는 특화된 외관 디자인을 도입하여 조망권 및 채광권 최대한 확보
◎ 한 동에 엘리베이터 2대 설치로 편리성 강화 설계
- 엘리베이터를 한 동에 2대 설치하여 이사 및 고장으로 사용불가 시, 다른 엘리베이터를 이용할 수 있도록 생활 편리성 강화(일부동에 한함)
◎ 로이유리를 적용한 입면 분할 창호 설계
- 뛰어난 건물 외부 입면 및 안정성을 확보한 입면 분할 창호 적용. 에너지 절감, 단열 성능, 소음 차단에 우수한 로이유리 적용
4베이 판상형 기준 전용84타입 거실은 통상 4.5m~4.7m 사이인데 반해 대방건설의 트레이드마크인 광폭거실 특화설계가 금번 내포신도시2차 대방엘리움 더센트럴에도 적용되었다. 어설픈 4베이로 공간을 쪼개기보다는 거실에서 보내는 시간이 증가하는 트렌드에 발맞춘 것인데, 전용76A타입의 거실은 5.6m, 전용84A/B타입은 6.1m에 달한다.
내포신도시2차 대방엘리움 더센트럴 평면도 76㎡/84㎡
사이버모델하우스
http://elium-np2.co.kr/page0304a.html
충남내포신도시2차 대방엘리움
충남내포신도시2차 대방엘리움 공식홈페이지
elium-np2.co.kr
내포신도시2차 대방엘리움 더 센트럴 청약 분양일정
특별공급 : 3월 8일
일반공급 1순위 : 3월 9일
일반공급 2순위 : 3월 10일
당첨자발표 : 3월 16일
입주자모집공고문
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