대전 한신더휴 리저브
◆ 공급위치 : 대전광역시 중구 선화동 103-1번지 일원 대전 선화동 한신 더휴 리저브 아파트
◆ 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 49층 3개동 총 418세대
[특별공급 209세대(기관추천 42세대, 다자녀가구 42세대, 신혼부부 84세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 29세대 포함)]
◆ 입주시기 : 2024년 11월 예정
◆ 대전광역시 중구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 자격이 있으며 (1주택을 소유한 세대에 속한 분은 가점제 청약 불가), 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 청약 1순위 자격에서 제외된다.
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 주택공급신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 거주자가 우선한다.
◆ 분양권 전매
- 특별공급 : 입주자로 선정된 날로부터 5년까지 전매가 금지됩니다.
- 일반공급 : 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매가 금지된다.(일반공급 당첨 및 계약세대에 한함)
한신공영(주) 2020년 시공능력평가 도급순위
대전 한신더휴 리저브 입지 교통
대전 한신더휴 리저브가 들어서는 대전 선화동 일대는 원도심 지역으로 주거 선호도가 높으며, 최근에는 선화동 인근을 중심으로 대규모 재개발, 재건축 등 도시정비사업이 활발하게 추진 중이다. 또한 인근 대전 역세권 개발지구가 작년에 혁신도시로 지정되면서 추가 수혜도 기대해 볼 수 있게 되었다.
단지는 대전 지하철 1호선 중앙로역과 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 인근에 위치하며 차량으로 약 10분거리에는 KTX,SRT 대전역과 KTX호남선 서대전역도 있어 광역교통망도 우수하다.
◆ 중구 신흥 주거타운
- 대전역세권 혁신도시 지정 및 대규모 정비사업이 예정되어 있는 거대한 변화의 중심
◆ 교통의 중심
- 지하철 1호선 중앙로역, KTX-대전역, BRT, 동서대로 등의 쾌속교통
◆ 교육의 중심
- 선화초, 대전중앙고, 보문중, 보문고, 한밭중 등 우수한 교육환경
◆ 생활의 중심
- 홈플러스, 코스트코, 메가박스, 으능정이, 중앙시장 등 편리한 생활환경
◆ 자연의 중심
- 단지 바로 앞 대전천 수변공원, 중촌시민공원 등 쾌적한 자연환경
◆ 초고층 랜드마크
- 어디에서도 한 눈에 들어오는 최고 49층 초고층으로 주변을 대표하는 랜드마크이자 탁월한 뷰 선사
◆ 스트리트형 상업시설
- 주변의 풍부한 배후수요가 접근 용이한 지상1층~지상3층 규모의 스트리트형 상업시설
◆ 3대 하천 그린뉴딜
- 사업지와 바로 인접한 대전천 생태계 복원(갑천, 유등천 포함) 및 도시재생 프로젝트 추진
대전 역세권 혁신도시 지정 및 대규모 정비사업
단지 주변 3개역사 위치
대전 한신더휴 리저브 학군 현황
대전 한신더휴 리저브 분양가 주변시세
75㎡ 3억9300만원~4억3700만원
76㎡ 3억9900만원~4억4300만원
84A㎡ 4억3100만원~4억7900만원
84B㎡ 4억1800만원~4억7800만원
| 전용면적 84㎡(최고가 기준) | |
| 대전 한신더휴 리저브 | 4억7900만원 |
| 대전 하늘채 스카이앤 | 4억8700만원 |
2020년 12월 일반분양을 진행했던 대전 하늘채 스카이앤 1순위 청약 접수 결과 499가구(특별공급 제외) 모집에 총 7637건이 접수되어 평균경쟁률 15.3대 1을 기록했다. 특히, 전용 84㎡B 타입에는 87가구 모집에 1867건이 몰리면서 최고경쟁률 21.5대 1을 기록했다.
이보다 앞선 2019년 10월 공급되었던 목동 더샵 리슈빌은 1순위 청약결과 401가구(특별공급 제외) 모집에 5만9436건이 접수되어 평균경쟁률 148.22대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 84A㎡으로 177가구에 3만7580건의 청약접수가 몰리면서 212.32대 1을 기록했다.
목동 더샵 리슈빌 경쟁률
대전 하늘채 스카이앤 경쟁률
목동더샵리슈빌(2022년 5월 준공예정/993세대) 전용84A타입은 올해 1월 6억9620만원(7층)에 거래되었으며, 최근매물은 6억5000만원~7억4760만원 선을 이루고 있다. 2019년 10월 일반분양을 진행했던 목동 더샵 리슈빌 전용84A타입의 최초 분양가는 기준층 최고가 기준 4억4760만원이었으며 분양가 대비 약 2억원 상승하였다.
대전 한신더휴 리저브 청약 분양일정
특별공급 : 3월 15일
일반공급 1순위(당해) : 3월 16일
일반공급 1순위(기타) : 3월 17일
일반공급 2순위 : 3월 18일
당첨자발표 : 3월 24일
입주자모집공고문
대전 한신더휴 리저브 홈페이지(평면도)
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