고양 지축 신혼희망타운 A-2블록
◆ 공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 일원 고양지축 공공주택지구내 고양지축 신혼희망타운 A-2블록 583세대
◆ 공급규모 : A-2블록 583호 중 신혼희망타운(공공분양) 389세대 (전용면적 55㎡)
◆ 금회 공급하는 고양지축지구 A-2블록 583세대 중 389세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급하며 나머지 194세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정.
◆ 입주시기 : 2023년 7월 예정
◆ 주차대수 : 공동주택 지하 707대(지하2층 361대, 지하1층 346대)이며, 32대는 장애인 주차장임(장애인 주차장 동별로 상이함)
◆ 신혼희망타운 우선 공급물량 배정기준
◆ 고양시 1년 이상 거주자가 30% 우선공급에서 낙첨될 경우, 20% 물량의 경기도 6개월 이상 거주자와 다시 경쟁하며, 그래도 낙첨될 경우 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁함.
◆ 신혼희망타운이란?
신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설이 적용되고, 육아·교육 등 특화 서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택임.
◆ 신혼희망타운 입주 대상
1. 신혼부부 : 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(만7세미만으로
태아포함)를 둔 무주택세대구성원
2. 예비신혼부부 : 공고일부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 자로서
‘혼인으로 구성될 세대 전부’가 무주택인 분
3. 한부모가족 : 6세이하(만7세 미만을 말함) 자녀(태아포함)를 둔 무주택
세대 구성원인 부 또는 모
◆ 신혼희망타운 특장점
1. 육아특화설계
어린이집, 공동육아방 등 육아커뮤니티 확충, 실내 환기시스템 적용, 실내놀이터 등 다양한 어린이 놀이공간 확보
2. 생애주기 맞춤형 설계
수납공간 확대 및 가변형 벽체가 적용된 맞춤형 평면, 추가 품목 옵션 제공
3. 신혼희망타운 전용 저금리 주택담보대출
연 1.3% 금리로 최장 30년간 집값의 30~70%(4억원 이내) 지원
◆ 고양 지축 A-2 신혼희망타운은 분양가상한제 적용주택으로 재당첨제한은 10년 적용, 전매제한이 6년 적용되며, 거주의무가 3년 적용됨.
고양 지축 A-2 신혼희망타운 입지 지하철 교통
고양 지축지구는 다리 하나만 건너면 서울로 진입할 수 있을 정도로 가까우며 삼송지구와도 맞닿아 있는 탄탄한 입지여건을 갖추고 있다. 특히 스타필드와 이케아, 롯데몰 등 삼송과 은평뉴타운의 대형인프라까지 공유할 수 있는 입지적 특징과 함께 지식산업센터 삼송테크노밸리가 인접하여 출퇴근이 편리한 직주근접 이점도 갖추고 있다.
고양 지축 A-2 신혼희망타운은 지하철 3호선 지축역 역세권으로 대중교통 접근성이 좋고 역 주변에 조성되는 상업지구도 함께 누릴 수 있으며, 신설 예정인 GTX-A 노선이 지축역으로부터 두 정거장 거리인 3호선 연신내역을 지날 것으로 계획돼 있어 차후 대중교통 접근성도 한층 향상될 것으로 전망된다.
◆ 풍부한 교통
- 3호선 지축역 역세권으로 탁월한 대중교통 접근성
- 수도권 제1순환고속도로, 국도1호선, 지방도 371호선 등이 인접한 우수교통망
- 인근에 서울-문산고속도로 개통 및 GTX-A노선 조성 예정
◆ 풍족한 생활
- 도보권 내 초등학교 및 중학교 신설예정, 지구 내 상업지구와도 인접
- 가깝게 누리는 스타필드, 이케아, 롯데몰 등 삼송, 은평뉴타운의 대형 인프라
- 인근에 지식산업센터 삼송테크노밸리가 위치한 직주근접 입지
◆ 풍성한 자연
- 북한산 국립공원, 노고산, 오송산 등으로 둘러싸인 쾌적한 숲세권 단지
- 하천 옆의 수세권 단지, 걸어서 누리는 창릉천 산책로와 진관근린공원
고양 지축 A-2 신혼희망타운 분양가 예상커트라인
55A㎡ 3억8316만원~4억762만원
55B㎡ 3억8038만원~4억467만원
금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됨.
고양 지축 A-2 신혼희망타운과 인접해 있는 고양지축 A-1블록은 2019년 11월 청약접수가 진행되었으며 46A형 3.1대 1, 46B형 2.9대 1, 55A형 6.9대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 금회 공급되는 A-2블록의 당첨가점과 경쟁률은 A-1블록의 결과를 참고하면 어느정도 가늠해 볼 수 있다.
고양 지축지구 청약을 준비하는 경우 한 번쯤은 은평광역자원순환센터와 관련된 소식을 들어봤을 것이다.
10만 서명운동과 법정다툼까지 갔었던 은평광역자원순환센터는 최초 2000년 8월 기존 건립 목적이었던 음식물처리시설(도시계획시설/폐기물처리시설)에서 2013년 주변 환경영향 평가를 고려하여 단순 재활용처리시설로 변경 추진 되었다.
시설은 화학적 처리로 환경에 악영향을 끼치는 소각이나 음식물 처리시설이 아닌 단순히 물리적인 처리만으로 재활용처리를 하기 때문에 환경영향평가 대상이 아니며 소음,악취,비산먼지 등이 발생할 수는 있으나 탈취설비 및 에어커튼 등 최신 설비를 이용하여 외부로의 확산을 미연에 방지할 수 있도록 추진할 예정이라고 담당자는 민원에 회신을 전했다.
<입주자 모집공고문 中 주변여건 일부발췌>
- 사업지 인근 은평광역자원순환센터 설치가 예정되어 있으며, 이로 인해 소음, 악취, 비산먼지 등 발생할 수 있음.
- 지구 남서측 경계에 수도권 전철3호선 지축차량기지가 입지하고 있음
- 사업지구내 고압송전철탑(154kV, 5)은 현재 철거 및 지중화 공사가 진행중(한국전력공사)이며, 이로인한 지구 경계부에 전기공급시설(2곳, C/H(케이블헤드))이 위치하고 있으니 반드시 당해지역 토지이용계획도 참조 필요
- 지구 내 위치한 변전소(근린공원3 내) 및 변압기 등 공공시설물은 공익성을 고려한 설치한 시설물로서 추후 공공시설물의 이전이 불가함
- 지구 동측에 군부대가 위치하여 군부대의 훈련(사격 등) 및 병영생활로 인한 소음이 발생할 수 있음
- 지구 내‧외에 군부대와 협의결과에 따라 각종 군진지 등의 군사시설이 설치될 예정임
- 지구 밖 남서측에 집단에너지공급시설, 하수처리장, 음식물처리시설이 설치되어 운영중에 있음
- 지구내 근린공원3(A-3BL 서측), 연결녹지2(지축역 남측), 연결녹지4(지하철 3호선 남측)에 저류지가 설치예정이며, 저류내에는 초기우수처리시설이 설치되어 상시 우수가 노출될 수 있음
- 당해 지구 내에는 일반분양∙공공분양∙영구임대∙국민임대∙행복주택 등이 함께 계획되어 있음
- 본 단지는 분양주택 및 임대주택 혼합단지로 단지 내 설치되는 주민공동시설, 주차장 등 부대복리시설 및 대지는 주택유형(분양, 임대)별 구분없이 전체 세대가 공동으로 사용하여야 하며, 일부시설은 단지 외 지역 주민이 함께 사용하게 될 수 있음
고양 지축 A-2 신혼희망타운 평면도 단지배치도
사이버모델하우스
http://www.lh-gja2.co.kr/sub/sub0303.html
고양 지축 A-2 신혼희망타운 청약접수일정
청약접수일 : 1월 12일~13일
당첨자발표 : 1월 20일
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