이편한세상 부평 그랑힐스
◆ 공급위치 : 인천광역시 부평구 청천동 36–3번지 일원(청천2구역 주택재개발정비사업)
◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층~지상 43층 31개동 총 5,050세대 중 일반공급 2,902세대
[특별공급 총 1,426세대 (기관추천 284세대, 다자녀가구 284세대, 신혼부부 575세대, 노부모부양 84세대, 생애최초 199세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2023년 10월 예정
◆ e편한세상 부평그랑힐스가 들어서는 인천광역시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외되고, 1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불가함. [1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약 가능]
◆ 최초 입주자모집공고일(2020.12.31.) 현재 인천광역시 및 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 같은 순위 내에 경쟁 발생시 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선함.
◆ 분양권 전매제한기간
해당주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.
e편한세상 부평 그랑힐스 입지 지하철 교통
청천2구역 주택재개발 사업으로 진행되는 e편한세상 부평 그랑힐스는 총 5,050세대 31개동의 미니신도시급 규모로 조성되며 인근에는 지하철 7호선 연장선인 산곡역과 석남역이 개통될 예정으로, 산곡역을 통해서는 서울 서북생활권으로 빠르게 이동이 가능해지며 석남역은 향후 청라국제도시역까지 노선이 연결될 예정이다.
단지 바로 옆에는 청천초등학교가 위치하여 도보통학이 가능하며 청천중, 산곡중, 효성고, 인천외고 등 명문 학군과 더불어 장수산, 인천나비공원, 원적산공원 등 숲세권까지 갖추고 있어 정주요건이 우수하다.
◆ 자연환경, 교육, 교통까지 모두 완벽한 프리미엄 생활특권
- 단지와 어우러진 장수산과 원적산, 나비공원 등 상쾌함으로 가득한 청정 주거환경
- 단지 내 어린이집(예정) 및 단지 인근 청천초 안심학군
- 롯데마트, 아이즈빌 아울렛 등 풍요로운 생활편의시설
- 인천 1호선 갈산역, 서인천IC, 부평대로 등 쾌속교통망
◆ 다양한 개발 계획으로 더욱 높아질 눈부신 미래가치
- 지하철 7호선 연장구간 산곡역 2021년 개통 예정
- 1만 5천여 세대 미니신도시급 新주거타운으로 변화할 청천/산곡 지역의 랜드마크 대단지
- 사업지 인근 기존 군부대 이전으로 다양한 도시개발계획 기대
◆ 트렌디한 주거문화를 선도하는 라이프 플랫폼
- 미세먼지 저감을 위한 스마트 클린 & 케어 솔루션
- 입주민의 라이프스타일에 따라 최적화된 맞춤형 공간설계
- 자녀의 교육과 안전을 책임지는 어린이집, 맘스스테이션 등 설치
- 입주자를 위한 피트니스, 사우나, 골프연습장 등 단지내 여가시설과 게스트하우스, 독서실, 도서관, 방과후교실 등 다양한 커뮤니티 시설 배치
◆ 살기 좋은 아파트 e편한세상이 선사하는 브랜드 프리미엄
- 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 아파트 부문 대상 총 8회 수상(디지틀조선일보)
- 국가 브랜드 대상 살기좋은 아파트 부분 3년 연속 수상(조선일보)
- 대한민국 올해의 브랜드 대상 6년 지속 수상(한국소비자포럼)
- 스타브랜드 대상 2년 연속 수상(매일경제)
청천2 : e편한세상부평그랑힐스(5050세대/대림)
청천1 : 부평캐슬&더샵퍼스트(1623세대/롯데,포스코)
산곡4 : 부평두산위브더파크(799세대/두산)
산곡2-1 : 신일해피트리더루츠(1116세대/신일)
산곡2-2 : 쌍용더플래티넘부평(811세대/쌍용)
산곡도시환경 : 미정(2475세대/효성)
산곡6 : 미정(2706세대/GS,현대,코오롱)
산곡3 : 미정(524세대/STX)
e편한세상 부평그랑힐스와 같이 5천세대가 넘는 대규모 단지는 주변과 맞닿아 있는 여건이 제각각 다르기 때문에 로얄동을 선별하는 과정이 다소 까다로울 수 있다.
하지만 기존 조합원들이 선택한 주동이 어디인지를 살펴본다면 그렇게 어렵지만은 않은데, 조망권이 확보되거나 지하철역까지의 거리가 가까운 곳 위주로 배정되어 있음을 동호수 배치도를 통하여 확인할 수 있다. (조합원 배정세대 208동~217동, 223동~228동)
<입주자 모집공고문 중 일부 발췌>
본 단지의 인근에 경인고속도로, 부평국가산업단지, 한국GM부평공장 등이 위치하여 본 단지의 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 냄새 등의 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있습니다.
입주자모집공고일 현재 본 단지 서측 장수산 산책로변(228동, 229동 사이)에 분묘가 위치하고 있어 222동, 223동, 227동, 228동, 229동, 230동, 231동 등 동·호수별 위치에 따라 조망권이 침해될 수 있으며 230동 배면부에는 불상이 위치하고 있어 해당동 및 주변동(206동, 219동, 220동, 231동 등)의 동·호수별 위치에 따라 조망권이 침해될 수 있으니 계약전 필히 확인하시기 바랍니다.
장수산 중턱에 카페가 위치하고 있어 204동, 205동, 206동, 219동, 220동, 230동, 231동 등 동·호수별 위치에 따라 조망권, 소음, 냄새, 빛공해 등의 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있으니 계약전 필히 확인하시기 바랍니다.
본 공동주택은 전체 5,050세대 중 임대 308세대(231동 위치)가 포함된 단지입니다. 본 단지의 지하주차장, 주민공동시설, 주민운동시설, 단지내 조경, 어린이놀이터 등의 공용 면적은 분양(조합/일반)세대와 임대세대가 공동으로 사용하며
이에 대해 입주민은 이의를 제기할 수 없으므로 청약 및 계약 전 유의하시기 바랍니다.
231동 전용37타입 총 386세대는 임대세대(308세대)와 조합원분양세대(6세대), 보류지(3세대), 일반분양세대(69세대)가 혼합되어 있어, 231동의 입주민은 복도, 계단, 엘리베이터, 단지 내 조경, 어린이놀이터 등을 공동으로 사용하여야 하며 이에 대해 입주민은 이의를 제기할 수 없으므로 청약 및 계약 전 유의하시기 바랍니다.
본 공동주택 입주민 자녀의 초등학교 배정은 해당교육청(인천북부교육지원청)의 배정계획에 의해 ‘청천2구역’과 인접한 다른 재개발사업과의 종합적인 검토에 따라 청천초등학교로 설정할 예정이나, 입주시에 계획이 변경될 수 있으니 학교배정과 관련하여 확인이 필요한 사항은 필히 해당교육청으로 문의해 주시기 바랍니다.
단지내 동측 전면도로변 (207동, 201동~203동)에 높이 7M(옹벽1M포함) 방음벽이 설치되어 해당동의 세대 및 인접동의 세대의 경우 이로 인한 채광,통풍,조망권 등의 생활권이 침해될 수 있습니다.
e편한세상 부평그랑힐스 분양가 비교
e편한세상 부평그랑힐스(2020.12.31)
37㎡ 2억3430만원~2억5120만원
59A㎡ 3억6870만원~3억9940만원
59B㎡ 3억6870만원~3억9940만원
59C㎡ 3억7930만원~4억1100만원
67A㎡ 4억2770만원~4억6330만원
67B㎡ 4억3210만원~4억5890만원
84A㎡ 5억950만원~5억3070만원
84B㎡ 5억1480만원~5억3070만원
| e편한세상 부평 그랑힐스 | 부평 캐슬&더샵 퍼스트 | |
| 전용면적 59㎡(최고가기준) | 4억1100만원 | 4억700만원 |
| 전용면적 84㎡(최고가기준) | 5억3070만원 | 5억6900만원 |
| 공급규모 | 지하3층 ~ 지상43층 31개동 5,050세대, 2023년 10월예정 당첨자발표(1월 20일) |
지하2층~지상29층 12개동 1,623세대, 2023년 11월예정 당첨자발표(1월 21일) |
e편한세상 부평그랑힐스와 부평 캐슬&더샵 퍼스트의 경우 특별공급(1월11일)부터 1,2순위(1월12일,14일) 청약일정이 동일하게 진행되지만 당첨자 발표일이 1월 20일과 21일로 서로 다르다.
e편한세상 부평그랑힐스와 인접해 있는 부평구 산곡동 주변 전용면적 84㎡ 시세(준공15년이하 기준)는 5억원후반에서 6억원초반대를 형성(산곡푸르지오 전용84㎡ 6억2000만원/12월)하고 있으나 2022년 입주를 앞두고 있는 부평두산위브더파크의 경우 7억원(아파트분양권)이 넘는 매물들도 올라오고 있다.
e편한세상 부평그랑힐스 평면도 사이버모델하우스
e편한세상 부평 그랑힐스 평면도 37㎡~84B㎡
청약 분양일정
특별공급 : 2021년 1월 11일
일반공급 1순위 : 1월 12일
일반공급 2순위 : 1월 13일
당첨자발표 : 1월 20일
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