의정부 고산 S3BL 공공분양주택 분양가 평면도 아파트 주변여건

의정부 고산S3 블록 공공분양 

◆ 공급위치 : 경기도 의정부시 고산동, 민락동, 산곡동 일원(의정부고산 공공주택지구내 S3블록) 의정부 고산 S3BL 공공분양주택 

 

◆ 공급규모 : 공공분양주택 1,331세대 (전용면적 55㎡ 114세대, 59㎡ 1,217세대)

◆ 입주시기 : 2021년 5월 예정

◆ 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)함. 이 경우 일반공급의 입주자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제됨.

◆ 금회 공급되는 주택은 수도권 분양가상한제 적용 공공택지에서 공급하고 있는 85㎡이하 주택으로서 주택법령상 해당 주택의 입주자로 선정된 날(2021.2.2)로부터 3년간 전매가 금지되며 당첨제한 기간은 10년임.

 

의정부 고산S3블록 공공분양 입지 교통

◆ 경쾌한 교통환경
- 세종-포천고속도로(구리-포천) 민락IC가 인접하여 서울로 이동 용이
- 국도 3호선(평화로) 및 국도 43호선(송산로)이 인접한 우수 교통망
- 지하철 7호선 탑석역(예정) 등 교통 개발 호재

◆ 유쾌한 생활환경
- 단지 앞에 훈민초교 위치 및 지구 내 유치원, 중학교 신설예정
- 인접한 민락2지구 내 코스트코, 이마트 등 대형 상업시설 이용 수월
- 인근에 쇼핑센터, 테마파크, K-POP클러스터가 들어서는 복합문화융합단지 조성 예정

◆ 상쾌한 자연환경
- 수락산, 용암산 및 부용산으로 둘러싸인 숲세권 입지
- 가까운 거리에 부용천, 근린공원 등이 위치한 친환경 힐링 라이프

 

 

<입주자 모집공고문 中 단지주변여건>

 

지구 남서측에 의정부 경전철 차량기지가 입지하고 있으며, 차량 정비에 따른 생활영향이 있을 수 있음

 

지구 서남측 국도 43호선 건너편에 미군부대 및 의정부교도소가 위치함

 

지구 인근에 군사시설(헬기장 포함)이 입지하고 있으며, 헬기 이착륙으로 인한 소음 등이 발생할 수 있음

 

지구 내 초등학교, 중학교, 복지시설, 근린공원, 자족시설(지식산업센터, 아파트형 공장) 등이 설치될 예정이며, 가스공급시설이 설치될 수 있음

지구 내 학교 설치와 관련하여 훈민초등학교(초등학교1)가 운영중이며, 중학교부지는 중·고 통합학교로 의정부교육지원청에서 설치할 계획임

주출입구 맞은편에 초등학교(훈민초), 부출입구 맞은편에 S2-2블록(국민/영구임대 아파트)이 위치해 있으며, 단지 동측에 어린이공원이 위치할 예정임

공동주택 주차대수는 지하1~2층 1465대, 근린생활시설 주차대수는 지상 5대이며, 총 1470대 중 47대는 장애인 주차장임(장애인 주차장 동별로 상이함)

 

 

의정부 고산S3블록 공공분양 분양가 주변시세

55A㎡ 2억4510만원~2억5800만원

59A㎡ 2억6315만원~2억7700만원

59B㎡ 2억6125만원~2억7500만원

59C㎡ 2억6125만원~2억7500만원

59D㎡ 2억6315만원~2억7700만원

 

 

발코니 확장금액

 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공됨. 

 

 

의정부 고산S3블록 인근에는 1월 8일 모집공고 예정중인 의정부 고산 수자인 디에스티지가 위치해 있으며 S6블록에서는 2020년 1월초 신혼희망타운 분양이 진행되었다. 의정부 고산S6블록 신혼희망타운 아파트는 전용55㎡ 단일평형으로 공급되었으며 기준층 최고가 분양가는 2억4천만원 선이었다. 

 

 

의정부 고산S3블록 공공분양 평면도 단지배치도

의정부 고산S3블록 단지배치도

 

 

 

동호수배치도

 

 

의정부 고산S3블록 공공분양 평면도 55A㎡~59D㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

---

사이버모델하우스

http://lh-gosans3bl.co.kr/sub/sub0303.html

 

 

의정부 고산S3블록 공공분양 청약 분양일정

철거주택소유자,기관추천 : 1월 11일

특별공급 : 1월 12일

일반공급 1순위 : 1월 13일

일반공급 2순위 : 1월 14일

당첨자발표 : 2월 2일

---

고산S3BL입주자모집공고문.pdf

1.05MB