운서역 푸르지오 더 스카이 보증금 평면도 임대료 민간임대 입지분석

운서역 푸르지오 더 스카이

◆ 공급위치 : 인천광역시 중구 영종하늘도시A12블록 운서역 푸르지오 더 스카이 아파트

◆ 공급규모 : 공동주택 지하 2층~지상 최고 25층 17개동 총 1,445세대(특별공급 291세대) 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2021년 8월 예정

◆ 운서역 푸르지오 더 스카이는 (주)인천공항영종위탁관리부동산투자회사가 임대사업자로서 8년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택으로 분양가상한제 적용주택이 아니며 주택청약자격, 재당첨 제한의 적용을 받지 않음.

◆ 공공지원 민간임대

1. 8년간 임대보장 : 2년씩 8년까지 계약연장

2. 초기 임대료 인하 : 일반청약자 시세대비 95%, 특별공급 청약자 85% 이하

3. 합리적 임대조건 : 2년 단위 임대상승률 5% 이내에 3가지 선택형 임대조건

4. 청년, 신혼부부, 고령자 지원 강화 : 평균 소득 120%이하, 만19~39세 청년, 혼인기간 7년이내 신혼부부 및 만 65세이상 고령자

5. 무주택 세대주 세액 공제 : 절세효과(최대 750만원)

6. 입주 자격 요건 : 만 19세이상 무주택 세대구성원, 청약통장 미사용

◆ 중복청약 및 당첨시 처리기준

본 주택은 타입과 관계없이 세대당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리함. 

◆ 임대기간

- 임대기간은 8년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음.

- 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있음.

운서역 푸르지오 더 스카이 입지 및 교통

운서역 푸르지오 더 스카이 조감도

대우건설이 인천 영종하늘도시 A12블록에 시공하는 운서역 푸르지오 더 스카이는 공공지원 민간임대주택으로 최대 8년간 주변 시세보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며 특별공급은 85%이하, 일반공급은 95% 이하의 임대료로 책정되었다. 

공공지원 민간임대의 경우 임대차 계약 갱신때 2년 단위 임대료 상승률이 5%이내로 제한되지만, 운서역 푸르지오 더 스카이는 임대료 상승률을 연 2% 이내로 책정하여 임차인의 부담을 줄이기로 했다. 

단지는 공항철도 운서역 이용이 가능하며 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등 광역교통망 이용이 편리하며 2023년 개통을 앞두고 있는 영종해안순환도로와 제3연륙교(2025년 예정)로 향후 교통 여건은 점진적으로 개선될 전망이다. 또한 인천의 3대 명문고인 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고가 인접해 있으며 단지 인근으로는 운서초, 영종중, 영종고도 가까워 교육환경이 우수하다. 

◆ 서울 수도권과 빠르게 통하는 교통도시

- 공항철도 운서역, 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등 광역교통망

- 영종과 청라를 잇는 제3연륙교(예정)로 향후 더 빨라지는 교통환경

◆ 대형마트와 청정자연을 누리는 생활도시

- 롯데마트, 이마트, CGV 등 운서역 상권과 공항신도시 상권의 인프라

- 단지 인근 대규모 근린공원, 백운산 등 쾌적한 자연을 누리는 주거환경

◆ 인천 3대 명문고가 가까운 교육도시

- 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고의 3대 명문고가 모여있는 명문학군

- 운서초, 영종중, 영종고 등 자녀를 위한 우수한 교육환경

◆ 커뮤니티와 주거서비스가 뛰어난 맞춤특화

- 국공립 어린이집(예정), 공동육아나눔터(예정) 등 보육특화 아파트

- 라이프케어센터에서 누리는 다양한 커뮤니티와 주거서비스

- 사업주체가 직영으로 운영해 더 편리한 단지 내 33실 근린생활시설

◆ 8년동안 내집처럼 사는 푸르지오

- 매달 낮은 임대료로 8년간 내집처럼 안심하고 거주하는 브랜드 아파트

- 2년 단위 5% 범위 내 임대료 상승률로 안정적으로 살 수 있는 주거특권

인천광역시 중구 영종하늘도시 A12

지하2층~지상 최고 25층

총 17개동, 1445세대

제3연륙교 예정

운서역 푸르지오 더 스카이 임대보증금 월임대료

운서역 푸르지오 더 스카이 임대보증금 월임대료

- 상기 임대조건의 계약금은 250만원, 잔금은 입주 전 총 임대보증금에 대한 계약금의 차액임.

- 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 2년 단위로 5% 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 위 법 시행령에서 정하는 증액 비율 내에서 증액 가능함. 

- 임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함되어 있음.

◆ 임대조건 선택 안내

- 최초 계약시 표준형, 전환형1, 전환형2 중 임대조건을 선택하여 계약을 체결하고, 선택한 임대조건은 임대차계약 갱신 전까지 변경이 불가함. 

- 임대조건 전환시 변경된 임대조건 상의 임대보증금에서 최초 계약시 납부한 계약금을 제외한 나머지 임대보증금이 잔금으로 산정됨. 

- 계약금은 250만원이며, 잔금은 전환형에 따라 납부한 계약금을 제외한 잔액을 납부해야 함.

운서역 푸르지오 더 스카이 평면도 단지배치도

운서역 푸르지오 더 스카이 단지배치도

운서역 푸르지오 더 스카이 동호수배치도

◎ 쾌적한 삶을 위한 친환경 단지설계

- 남향 위주의 단지배치로 채광과 통풍, 조망을 극대화

- 보행자의 안전과 주거의 쾌적성을 고려한 보행녹지 설치

- 녹색건축 예비인증(우수), 에너지 효율등급 예비인증(2등급)의 친환경 주거단지

◎ 자연의 혜택과 여유를 담은 그린단지

- 단지 인근 대규모 근린공원을 누리는 자연친화적인 주거단지

- 근린공원과 자연스럽게 연계된 보행자 연결로

운서역 푸르지오 더스카이 평면도 62㎡~74㎡

운서역 푸르지오 더스카이 평면도 84A㎡~84F㎡

84E(복층형)

- 84F(세대분리형) 타입의 경우 현관문이 2개 설치되어 세대 분리 사용할 수 있는 구조이며, 세대간 벽체를 오픈하고자 하는 경우 적법하게 하셔야 하며 임차인은 추후 원상복구 의무가 있음.

운서역 푸르지오 더스카이 사이버모델하우스

http://www.prugio.com/house/2020/unseo/model/view-1.aspx

커뮤니티

운서역 푸르지오 더 스카이 분양일정

특별공급,일반공급 : 12월 2일~3일

당첨자발표 : 12월 9일

운서역 푸르지오 더스카이 입주자모집공고문

운서역 푸르지오 더 스카이notice2.pdf

운서역 푸르지오 더 스카이 특별공급 일반공급

운서역 푸르지오 더스카이 모델하우스

인천광역시 중구 운서동