주안파크자이 더 플래티넘 주안3구역 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

도시와 공원이 하나되는 프리미엄 라이프

주안파크자이 더 플래티넘(주안3구역 자이)

GS건설과 쌍용건설 컨소시엄은 6월 25일 인천 미추홀구 주안동 830번지 일원(주안3구역)에 주안파크자이 더 플래티넘 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 주안파크자이 더 플래티넘은 지하 2층~지상 29층 총 13개동 전용면적36㎡~84㎡ 총 2045가구 규모로 들어서며 이 중 1327가구가 일반분양된다. 전용면적별로는 36㎡ 50가구, 44㎡ 149가구, 59㎡ 586가구, 73㎡ 359가구, 84㎡ 183가구로 선호도가 가장 높은 중소형 평형으로 구성되어 있다. 

주안파크자이 더 플래티넘은 주안동 일대 원도심에 들어서기 때문에 입주와 동시에 다양한 생활인프라를 누릴 수 있는 것이 특징이며, 개발이 활발한 용현,학익지구와도 가까워 향후 미래가치가 높다는 것을 눈여겨 볼 필요가 있다. 특히 2천가구가 넘는 대단지 규모로 공급되는데다 각종 브랜드 파워 1위에 빛나는 GS건설 자이브랜드의 노하우와 쌍용건설의 기술력이 더해져 건설되는 컨소시엄 아파트이다.

쾌적한 공원을 품고 있는 공세권 주거환경을 자랑하는 주안파크자이 더 플래티넘은 단지 바로 앞에 미추홀 공원이 자리잡고 있으며 총면적 약 3만8950㎡의 대형 근린공원으로 게이트볼 경기장, 다목적 운동장을 비롯해 배드민턴장, 어린이 놀이터, 각종 휴식시설 등이 있다. 연학초, 학익여고 등이 가까우며 인주중, 인하부고 등도 있다.

단지 인근으로 인천남부종합시장, 신기시장 등 전통시장이 있으며 주안역 및 구월동의 중심상권을 편리하게 이용할 수 있다. 향후 시민공원역 인근으로 멀티플렉스 CGV 및 대형서점, 병원 등이 조성될 예정이다. 

인천 및 서울 이동이 편리한 인천대로 접근이 수월하고 미추홀대로를 통하면 송도국제도시에도 빠르게 갈 수 있다. 판교, 분당 등으로 이동할 수 있는 제2경인고속도로와 인천2호선 시민공원역 및 수인선 인하대역도 가깝다. 

주안파크자이 더 플래티넘은 6월 18일 늦은 저녁에 가까스로 입주자 모집공고 승인 신청을 완료하며 전매제한 6개월(입주자로 선정된 날로부터 6개월후)후에 전매가 가능해졌다.

주안파크자이 더 플래티넘 입지 및 교통

대단지, 교통, 공원 그리고 투자프리미엄까지

자이와 더플래티넘이 열어갈 미추홀공원을 품은 2054세대 고품격 대단지

주안파크자이 더 플래티넘

1. 투자프리미엄

- 6.17 부동산대책에서 자유로운 희소성 높은 투자상품

- 기존 비규제지역 청약조건 적용, 6개월 이후 전매가능(횟수 제한 없음)

- 유주택자도 1순위 청약가능, 재당첨 여부와 상관없이 청약가능

2. 공원프리미엄

- 1만1천여평의 미추홀공원을 품은 대단지 아파트의 프리미엄

- 단지 바로 앞 쾌적한 미추홀공원이 위치하고, 문학산 및 승학산의 관료공원까지 누릴 수 있는 숲세권 라이프

3. 비전프리미엄

- 용현,학익지구 개발, 미추홀 정비사업 등 원도심 재생 사업의 중심

- GTX-B(계획) 인천시청역을 통한 서울, 수도권 광역접근성 향상

4. 교육프리미엄

- 단지 인근에 연학초, 학익여고, 인하사대중고교 등이 위치

- 도보 통학이 가능한 안심 학군으로 탁월한 교육환경 조성

5. 교통프리미엄

- 서울1호선(경인선), 인천2호선 주안역을 통한 뛰어난 서울접근성

- 인하로, 문학IC, 제2경인고속도로 등 쾌속 광역교통망

6. 생활프리미엄

- 인천남부종합시장, 신기시장, 홈플러스, 롯데백화점, 인천종합버스터미널 등 완벽한 생활인프라

- 인하대병원, 길병원, 인천시청, 인천지방법원 등 의료 및 행정인프라

인천광역시의 대표적인 원도심으로 꼽히는 미추홀구 주안동 일대는 도시건설 초창기부터 동인천~주안~동암으로 이어지는 인천의 핵심 도심 역할을 한 지역이다. 

주변으로 상권은 물론 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 자연스럽게 주택들도 많이 들어섰는데 주안동이 속한 미추홀구는 인천 내에서 주거 밀집도가 가장 높은 지역이기도 하다. 이러한 주안동 일대가 최근 본격적인 정비사업이 이뤄지면서 분위기가 전환되고 있다. 활발한 재개발 사업 추진으로 노후 주택들이 신축 아파트로 바뀌고 있는 것이다. 특히 선호도 높은 대형건설사들의 빅 브랜드 아파트들이 공급되면서 먼저 개발이 진행된 인근 용현지구, 학익지구와 함께 인천 원도심 브랜드 아파트 타운으로 거듭나고 있다. 

미추홀구 일대에는 20여개 구역에서 활발하게 재개발, 재건축이 추진되고 있으며 이 중에서 주안동에서만 4개 구역 약8000여 가구의 공급이 예정되어 있다. 

주안파크자이 더 플래티넘 분양가 및 경쟁률

힐스테이트 푸르지오 주안 분양가(2019.12)

힐스테이트 푸르지오 주안 청약경쟁률

지난해 12월 주안1구역에서 현대건설과 대우건설 컨소시엄이 공급한 힐스테이트 푸르지오 주안 분양가는 3.3㎡당 평균 1400만원 중반대였으며 1순위 경쟁률 최고 20.2대1을 기록했다. 또한 이어진 무순위 청약에서는 31가구 모집에 총 4만1922명이 몰리면서 평균 1352대1의 경쟁률을 기록하며 큰 관심을 받기도 했다. 

주안파크자이 더 플래티넘 분양가 최종(2020.6.25)

주안파크자이 더 플래티넘 분양가(2020.6.25)

주안파크자이 더 플래티넘 분양가는 힐스테이트 푸르지오 주안보다 5~10%가까이 상회하는 수준으로 책정이 되었으며 기준층 최고가로는 전용59A형 4억4900만원, 전용84B형 5억4100만원으로, 5월 분양한 부평 SK VIEW 해모로(분양가 3.3㎡당 평균 1670만원)와 비슷한 수준으로 최종 확정되었다. 참고로 부평 SK VIEW 해모로 기준층 최고가는 전용59A형 4억4180만원, 전용84B형은 5억7750만원이었다. 

주안파크자이 더 플래티넘 주변시세

미추홀구 주안동

준공10년이하, 300세대 이상 실거래가

미추홀트루엘파크(2022년/336세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 1467만원

- 전용59㎡ 최근매물 3억2500만원~3억8900만원

- 전용74㎡ 최근매물 3억9800만원~4억7300만원

주안캐슬앤더샵에듀포레(2022년/1856세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 1682만원

- 전용59㎡ 4억1385만원(20.06)

- 전용84㎡ 4억9772만원(20.06)

포레나인천미추홀(2022년/864세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 1701만원

- 전용59㎡ 최근매물 4억5490만원~4억9370만원

- 전용84㎡ 최근매물 5억3670만원~6억4120만원

힐스테이트푸르지오주안(2023년/2958세대)

- 아파트분양권

- 3.3㎡ 1820만원

- 전용59㎡ 최근매물 3억4390만원~4억9150만원

- 전용84㎡ 최근매물 5억1317만원~6억4280만원

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 및 배치도

주안파크자이 더 플래티넘 단지배치도

주안파크자이 더 플래티넘 동호수배치도

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 36㎡

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 44㎡

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 59A㎡

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 59B㎡

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 59C㎡

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 73A㎡

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 73B㎡

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 84A㎡

주안파크자이 더 플래티넘 평면도 84B㎡

주안파크자이 더 플래티넘 사이버모델하우스

(59C / 73A / 84B)

http://japk-xi-theplatinum.com/sub04_02.html

주안파크자이 더 플래티넘 청약분양일정

특별공급 : 7월 6일

일반공급 1순위 : 7월 7일

일반공급 2순위 : 7월 8일

당첨자발표 : 7월 16일

주안파크자이 더 플래티넘 입주자 모집공고문

2020000750_주안파크자이 더 플래티넘_입주자모집공고.pdf

주안파크자이 더 플래티넘

특별공급 신청자격(기관추천)

주안파크자이 더 플래티넘

특별공급 신청자격(다자녀가구)

주안파크자이 더 플래티넘

특별공급 신청자격(신혼부부)

주안파크자이 더 플래티넘

특별공급 신청자격(노부모부양)

주안파크자이 더 플래티넘

일반공급 1순위 청약신청자격

1. 인천광역시, 서울특별시, 경기도에 거주자

2. 성년자(만 19세 이상)인 세대주, 세대원 모두 청약가능

3. 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금액 충족

4. 주택소유 여부 상관 없음(유주택자 가능)

5. 재당첨 여부와 상관없이 청약가능

6. 전매제한 6개월(입주자로 선정된 날로부터 6개월 후 전매 가능)

주안파크자이 더 플래티넘 모델하우스