이안 논현 오션파크 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

인천 논현 프리미엄 오션뷰

이안 논현 오션파크

대우산업개발이 인천시 남동구 논현동 111-7번지 일원에 분양하는 이안 논현 오션파크가 6월 23일 특별공급을 시작으로 분양일정에 돌입한다. 이안 논현 오션파크는 지하4층~지상41층 총3개동에 아파트 294세대, 오피스텔 380실로 총 674세대로 구성되어 있으며 이 중에서 아파트(전용면적 64㎡~65㎡)를 선분양한다.

단지 앞으로 서해바다가 위치해 있어 오션뷰 프리미엄을 갖추고 있으며 주변으로 정비사업이 활발하게 진행중이기 때문에 고급주거타운으로 변모해갈 예정이다. GTX-B노선이 2018년말에 예비타당성을 통과하여 속도를 내고 있으며 서남부권의 주요 도시를 관통하는 월곶-판교 복선전철도 2025년에 개통예정이고, 월곶-판교를 잇는 월판선도 2026년 개통예정이다. 월판선이 개통되면 월곶에서 판교까지 30분 이내로 도착이 가능해지며 신분당선, 성남-여주선, 여주-원주선과 연계하여 서울을 비롯해 강원도까지 이르는 접근성이 크게 개선될 전망이다. 

이안 논현 오션파크는 수인선 소래포구역이 도보 5분거리에 위치한 역세권으로 영동고속도로, 제3경인고속화도로, 서울외곽순환도로 이용이 편리하여 인천 지역내는 물론 수도권 외곽으로 이동하기도 편리하다. 단지 인근으로 메가박스, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 신세계프리미엄아울렛 등 다양한 편의시설과 소래습지생태공원, 늘솔길공원, 논현중앙공원 등도 가까이에 있어 자연친화적인 도심 힐링이 가능하다. 

배후에 남동국가산업단지, 송도지식정보산업단지 등 산업단지가 위치해 있어 출퇴근하기 좋은 직주근접 단지로 역, 상권, 공단 근접으로 1,2인가구 및 직장인, 자영업자 등 25만여 배후수요가 탄탄히 받쳐주고 있는 것도 장점이다.

6.17 부동산 대책으로 수도권과 대전, 청주 대부분 지역의 규제가 19일부터 적용되며 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정된 지역은 즉시 강화된 전매제한 규정의 효력하에 놓이게 되었다. 

특히 인천의 경우 금번 정책으로 투기과열지구로 묶였지만 이안 논현 오션파크는 19일 이전에 입주자 모집공고 승인 신청을 완료하여 전매제한 기간이 6개월이며 전매제한 기간 종료시 1회에 한하여 전매가 가능하다. 

이안 논현 오션파크 입지 및 지하철 교통

1. 전국으로 연결된 사통팔달 교통환경

- 서울, 강남과 연결되는 GTX노선(예정)

- 인천~수원까지 수인선 개통(예정)

- 서남부권을 관통하는 월곶~판교 복선전철 계획

- 소래포구역 도보 5분, 제3경인 고속화도로, 영동고속도로, 서울외곽순환도로의 광역교통망

2. 원스텝으로 누리는 생활만족 중심입지

- 메가박스, 홈플러스, 신세계프리미엄아울렛, 뉴코아아울렛 등이 근접한 쾌적한 생활인프라

- 메디컬 플레이스 시흥 배곧 서울대병원(예정)

3. 여유와 함께하는 자연친화 도심힐링

- 서해바다 프리미엄 오션뷰 랜드마크

- 소래습지생태공원, 너른들어린이공원, 논현중앙공원, 늘솔길공원, 소래포구해오름광장 등 자연친화 입지

4. 내일이 더 기대되는 직주근접 미래가치

- 인천 논현 주상복합 주거타운의 완성

- 역, 상권, 공단 근접으로 1,2인 가구 직장인, 자영업자 등 25만여 배후수요의 높은 투자가치

이안 논현 오션파크 분양가

이안 논현 오션파크 분양가

이안 논현 오션파크 분양가는 3.3㎡ 평균 1200만원 초반대로 단지와 인접해 있는 인천논현 힐스테이트와 에코메트로5단지 한화꿈에그린 전용84㎡에 비해 상당히 저렴한 가격으로 책정되었다.

이안 논현 오션파크 주변시세

인천 남동구 논현동 소래포구역 주변

준공10년이하, 300세대 이상 실거래가

인천 논현힐스테이트(2010년/594세대)

- 3.3㎡ 1697만원

- 전용84㎡ 5억4300만원(20.05)

에코메트로5단지 한화꿈에그린(2010년/1052세대)

- 3.3㎡ 1551만원

- 전용84㎡ 5억3000만원(20.06)

인천논현푸르지오(2019년/754세대) 

- 3.3㎡ 1605만원

- 전용59㎡ 3억8000만원(20.06)

이안 논현 오션파크 평면도 및 배치도

이안 논현 오션파크 단지배치도

이안 논현 오션파크 동호수배치도

<이안 논현 오션파크 평면도 특화설계>

- 여유롭고 넉넉한 공간활용이 가능

- 이안 '살림착착'시스템이 적용된 주부순환동선(주방-다용도실-팬트리)

- 최적의 가사동선을 적용한 주방시스템(조리-싱크-쿡탑-수납)

- 고급 주방 연출이 가능한 엔지니어드스톤(상판,벽)(유상옵션)

- 현관 : 일상화, 젖은신발 등 보관 가능한 슈즈렉과 거울이 적용된 신발장

- 복도 : 살림착착 순환동선과 연결된 다양한 수납이 가능한 팬트리

- 안방 : 수납이 확보된 입식형 화장대와 이불선반이 적용된 드레스룸, 슬라이딩 붙박이장(유상옵션)

- 침실2 : 2단 서랍, 옷헹거, 선반 등 다양한 수납의 붙박이장(유상옵션)

이안 논현 오션파크는 이안의 특화평면인 '살림착착(주부순환동선)' 적용과 실용적인 4베이 평면을 적용했다. 또한 열린 바다 조망(일부 세대)과 일조권을 최대로 고려한 단지 배치, 인접공원 등을 고루 갖춰 주거 쾌적성을 극대화했다. 상가 옥상정원과 주민공동시설이 연계되어 입주민을 위한 쾌적하고 여유있는 상가 및 단지를 제공할 예정이다. 

이안 논현 오션파크 평면도 64A

이안 논현 오션파크 평면도 65B

이안 논현 오션파크 사이버 모델하우스

http://www.iaannh-oceanpark.com/sub4/sub4_3.php

이안 논현 오션파크 분양일정

특별공급 : 6월 23일

일반공급 1순위 : 6월 24일

일반공급 2순위 : 6월 25일

당첨자발표 : 7월 1일

이안 논현 오션파크 입주자 모집공고문

이안 논현 오션파크 모집공고문.pdf

이안 논현 오션파크 모델하우스