쌍용 더플래티넘 오목천역 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석

처음 만나는 변화, 처음 만나는 생활

쌍용 더 플래티넘 오목천역

쌍용건설은 2월 28일 수원시 권선구 오목천동 482-2번지 일원에 쌍용더플래티넘오목천역을 분양할 계획으로 입주자모집공고를 진행했다. 쌍용더플래티넘 오목천역은 지하4층~지상22층 총10개동 930가구 규모이며 조합원 물량을 제외한 전용면적 39㎡~84㎡ 713가구를 일반 분양한다. 전 가구 중소형 위주 평형이며 전용39㎡ 3가구, 59㎡ 353가구, 74㎡ 130가구, 84㎡ 227가구로 구성되어 있다.

쌍용더플래티넘 오목천역은 올해 개통예정인 수인선(수원~인천)과 예비타당성조사에 들어간 신분당선이 만나는 오목천역이 지나가는 것이 특징이며, 천천IC 수원~광명고속도로를 이용하면 타 지역으로의 이동이 용이하다. 게다가 수원역 GTX-C노선도 개통 예정이기 때문에 향후 교통여건은 개선될 전망이다. 

단지 앞에 어린이집 뿐만 아니라 오현초, 영신중, 영신여고 등을 도보 통학할 수 있기 때문에 자녀를 둔 30~40대 수요자들이 많은 관심을 보일 것으로 예상된다. 

단지 내에는 약1만1천㎡에 달하는 녹지공간을 마련하여 주거쾌적성을 높였으며, 인근에는 오목천 어린이공원, 서수원 체육공원이 있으며, 오목천역~수원역까지 4.6km에 달하는 구간에는 라인형 테마공원도 들어설 예정이다.

아울러 쌍용건설의 주택통합브랜드 '더 플래티넘'이 적용되는 단지이기 때문에 상품성 향상에 많은 공을 들이고 있으며 남향 위주 단지 배치로 채광을 최우선적으로 고려하였고 전체 동이 5.5m 필로티 구조로 이뤄져 있기 때문에 보행 편의성과 프라이버시보호도 문제 없을 것으로 보인다. 

청약관련하여, 쌍용더플래티넘 오목천역 일대는 투기과열지구와 청약과열지구에 해당되지 않기 때문에 전매제한 6개월, 유주택자 중도금 대출(최대60%) 등 다양한 혜택도 주어진다.

쌍용더플래티넘 오목천역 입지 및 지하철 교통

1. 오목천역 초역세권

: 오목천역 개통(2020년예정) 및 다양한 교통망 확충으로 빨라지는 서울 접근성

2. 사통팔달 쾌속교통망

: 수원역 GTX-C노선(2021년착공예정), 제2외곽순환도로 천천IC, 수원-광명고속도로 등

3. 초,중,고 도보 학세권

: 단지 앞 시립어린이집, 오현초, 영신중, 영신여고 등

4. 단지 바로 앞 공원

: 단지 앞 테마형 라인공원(예정), 오목천 어린이공원 및 서수원 체육공원 등 쾌적한 생활환경

5. 편리한 생활인프라

: 단지 내 초대형 상가 및 인접한 효행지구(예정) 중심상업지구 등

6. 더 플래티넘 특화설계

: 세대 내 최첨단 환기시스템, 최신 주차시스템, 최고급 마감재 등 

7. 가치를 키우는 투자혜택

: 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 전매제한 6개월, 중도금 대출 전 전매가능

8. 택지지구 개발호재

: 약 1만2천여세대 효행지구(예정), 서수원 종합병원 개원(예정) 등 

쌍용더플래티넘 오목천역 분양가

쌍용더플래티넘 오목천역 조감도

쌍용더플래티넘 오목천역은 작년 하반기에 분양 예정이었으나 경미한 변경과 시기조율 문제로 올해 분양으로 연기가 되었다. 쌍용더플래티넘 오목천역 분양가는 3.3㎡당 평균 1450만원~1500만원으로 HUG에서 기승인 받았다고 전해지는데 이후 조합측에서 재협상 과정을 거치지 않았다면 전용59㎡ 평균 3억원후반, 전용84㎡ 평균 4억원후반~5억원초반으로 나올 것으로 보인다.(2월28일예정)

참고로 작년 12월에 분양한 힐스테이트푸르지오수원의 분양가는 3.3㎡당 평균 1700만원대였으며, 전용59㎡ 4억34000만원~4억8600만원, 전용84㎡ 5억4100만원~5억9500만원이었다. 

쌍용 더플래티넘 오목천역 분양가 

최종업데이트(2020.2.28)

전용39㎡ 2억5200만원

전용59㎡ 3억5640만원~4억540만원

전용74㎡ 4억3530만원~4억7920만원

전용84㎡ 4억7960만원~5억2800만원

쌍용더플래티넘 오목천역 주변 시세

쌍용 더플래티넘 오목천역이 들어서는 오목천동과 인접한 호매실동 준공 5년이하 신축기준으로 살펴보면, 

오목천 서희스타힐스(2016년12월준공/844세대)는 3.3㎡ 1668만원이며, 전용59㎡ 3억6200만원(19년12월), 74㎡ 4억원(20년1월), 84㎡ 4억3000만원(20년1월)이다. 

수원호매실21단지(2018년4월준공/1100세대)는 3.3㎡ 1750만원이며, 전용59㎡ 4억5000만원(20년1월)이다. 

호매실 한양수자인파크원(2018년5월준공/1394세대)는 3.3㎡ 2030만원이며, 전용84㎡ 5억5000만원(20년1월)이다. 

쌍용더플래티넘 오목천역 평면도 및 배치도

쌍용더플래티넘 오목천역 단지 배치도

쌍용더플래티넘 오목천역 동호수 배치도

쌍용더플래티넘 오목천역 평면도는 최대한 남향으로 배치하기 위한 고심의 흔적이 보이는데 단지 배치구조상 불가피하게 4bay를 구성하지 못한 점은 약간의 아쉬움으로 남는다.   

쌍용더플래티넘 오목천역 평면도 39㎡

쌍용더플래티넘 오목천역 평면도 59A㎡

쌍용더플래티넘오목천역 인테리어 59A㎡

쌍용더플래티넘 오목천역 평면도 59B㎡

쌍용더플래티넘 오목천역 평면도 74㎡

쌍용더플래티넘 오목천역 평면도 84A㎡

쌍용더플래티넘 오목천역 평면도 84B㎡

쌍용더플래티넘오목천역 인테리어 84B㎡

쌍용더플래티넘 오목천역 커뮤니티

쌍용더플래티넘 오목천역 분양일정

3월 9일 : 특별공급

3월 10일 : 일반공급 1순위(당해)

3월 11일 : 일반공급 1순위(기타)

3월 12일 : 일반공급 2순위

3월 19일 : 당첨자발표

쌍용더플래티넘 오목천역 특별공급 자격

특별공급 접수일정 : 2020년 3월 9일(금)

쌍용더플래티넘 오목천역 모델하우스

모델하우스 : 수원시 권선구 고색동 533-1

사이버 모델하우스 계획중(3월6일 예정)