위례 중흥s클래스 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지비교분석

위례신도시 그 이상의 가치

위례신도시 중흥s클래스

중흥건설이 2월말 위례신도시 A3-10블록에 위례신도시 중흥s클래스를 분양할 예정이다. 경기도 하남시 학암동에 들어서는 위례 중흥s클래스는 전용면적 101㎡~236㎡ 총 475세대이며 전용101㎡(A,B,C), 130㎡, 145㎡T, 172㎡P, 236㎡T로 총 7개의 평면으로 구성되어 있다.  

전용 85㎡ 초과 중대형 주택형 입주 물량 50%는 가점제로 모집하고 나머지는 추첨제로 뽑게 되며, 하남시에 들어서기 때문에 하남시 1년이상 거주자 30%, 경기도 1년이상 거주자 20%, 경기 1년 미만 거주자와 수도권 거주자에게 50%가 배정된다. 

위례중흥s클래스 입지분석 및 지하철 교통

위례신도시를 대표하는 프리미엄 라이프

1. 청량산, 남한산성 둘레길이 한 눈에 펼쳐지는 숲속 1번가 프리미엄

2. 단지 바로 앞 학교(예정)로 자녀들의 안심통학이 가능한 교육환경

3. 중심상업지구, 스타필드의 다양한 편의시설을 누리는 원스톱 생활 프리미엄

4. 지하철 5호선, 8호선, 위례선(예정)으로 빠른 교통 프리미엄

5. 4베이 설계 및 테라스 특화설계(일부)로 확트인 조망권 프리미엄

6. 최첨단 IOT와 다양하고 품격높은 커뮤니티 시설이 적용된 프리미엄단지

7. 2018 한국건축문화대상 대통령상을 수상한 명품브랜드

5호선 마천역까지 거리는 1Km가 넘기 때문에 도보 이동은 어려우며 버스로 환승하여 이용이 가능하다. 

 

위례 중흥s클래스 분양가

위례 중흥s클래스 분양가는 3.3㎡당 평균 1960만원으로 결정되었다. 

전용101㎡ 6억9500만원~7억5800만원

전용130㎡ 9억6800만원~9억7800만원

전용145㎡ 10억5000만원

전용172㎡ 15억9000만원

전용236㎡ 16억9000만원

위례중흥s클래스 인테리어 및 가전제품옵션

위례중흥S클래스 주변시세

위례신도시중흥S클래스 인근 아파트분양권,

위례포레자이(2021년5월준공/558세대)는 실거래가 기준 전용126㎡ 7억7458만원(19년10월)이며, 전매제한이기 때문에 그 외 자료는 없다.

위례 우미린1차(2022년1월준공/875세대)는 실거래가 기준 전용131㎡ 8억4087만원(19년8월)이며, 전매제한이기 때문에 그 외 자료는 없다.

위례중흥s클래스가 위치한 학암동 기준,

엠코타운센트로엘(2016년6월준공/673세대)는 3.3㎡ 3616만원이며, 실거래가 기준 전용95㎡ 13억원(19년11월), 전용98㎡ 13억5000만원(19년10월)이다. 

신안인스빌아스트로(2017년2월준공/694세대)는 3.3㎡ 3763만원이며, 실거래가 기준 전용96㎡ 13억7000만원(19년12월), 전용101㎡ 13억5000만원(19년10월)이다. 

엠코타운플로리체(2015년10월준공/970세대)는 3.3㎡ 3381만원이며, 실거래가 기준 전용95㎡ 12억5000만원(19년12월), 전용101㎡ 13억원(19년12월)이다.

위례롯데캐슬(2016년2월준공/1673세대)는 3.3㎡ 3335만원이며, 실거래가 기준 전용84㎡ 10억3500만원(20년1월)이다.

위례그린파크푸르지오(2016년1월준공/972세대)는 3.3㎡ 3255만원이며, 실거래가 기준 전용101㎡ 13억2500만원(19년12월), 전용113㎡ 은 최근 실거래가 없으며 매물 호가는 25억원이다. 

하남시 학암동 준공 5년이하 신축아파트는 2020년 2월 현재 3.3㎡당 평균 3000만원이 넘는 상황이기 때문에 위례중흥S클래스 분양가가 1900만원대로 나오게 되면 대략 4~5억원 정도의 시세차익이 예상된다. 

위례 중흥s클래스 평면도 및 배치도 

위례중흥S클래스 단지 배치도

위례중흥S클래스 동호수 배치도

위례중흥S클래스 평면도는 전용101㎡(A,B,C), 130㎡, 145㎡T, 172㎡P, 236㎡T와 같이 총 7개의 평면으로 구성되어 있으며, 1층과 최상층에 복층구조 특화설계를 적용한다. 1층의 경우에는 1층을 지하층과 함께 쓸 수 있는 복층 구조로 설계하는 것이다.

위례중흥S클래스 평면도 101A㎡

위례중흥S클래스 평면도 101B㎡

위례중흥S클래스 평면도 101C㎡

위례중흥S클래스 평면도 130㎡

위례중흥S클래스 평면도 145T㎡

위례중흥S클래스 평면도 172P㎡

위례중흥S클래스 평면도 236T㎡

위례중흥S클래스 내부인테리어

위례중흥s클래스 분양일정

특별공급 : 2월 27일(목)

일반공급 1순위 : 2월 28일(금)

일반공급 2순위 : 3월 2일(월)

당첨자 발표 : 3월 6일(금)

위례중흥s클래스 모델하우스

모델하우스 : 경기도 하남시 신장동 94번지

사이버 모델하우스로 전환 예정(2월14일)