양주옥정 유림노르웨이숲 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석비교

서울로의 출근, 숲으로의 퇴근

양주옥정 유림노르웨이숲

(주)유림E&C는 2월 5일 양주옥정신도시 A-20(1)블록에 지하2층~지상35층 총 14개동 전용면적 72㎡~84㎡ 총1140세대 규모로 양주옥정 유림노르웨이숲을 일반 분양할 예정이다.

양주옥정 유림노르웨이숲은 전 세대 4Bay 판상형 구조와 3면 발코니확장(75㎡,84㎡)이 적용되며 대형알파룸이 전 세대에 마련된다. 특히 안방에는 파우더룸과 광폭 드레스룸이 구성되고 주방 및 현관에는 펜트리를 제공하여 부피가 큰 짐이나 계절용품 등의 다양한 물품들을 효율적으로 보관할 수 있도록 했다. 

양주옥정 유림노르웨이숲의 지상공간에는 차가 다니지 않도록 하여 아이들이 안전하게 생활할 수 있도록 되어 있으며, 옥정신도시 최초로 단지 내 실내놀이터와 154평 규모의 보타닉가든(온실하우스)을 구성하여 아이와 부모들이 시간을 보낼 수 있는 공간도 마련되어 있다.

단지 인근에 솔빛유치원, 옥빛초교(20년3월개교)와 초중고교가 차례대로 신설될 예정인 교육시설부지가 맞닿아있어 유치원부터 고등학교까지 모두 도보로 통학이 가능하다. 

양주옥정 유림노르웨이숲 입지환경 및 지하철 교통

1. 초중고가 더 가깝다.

: 자녀교육 10년 안심, 한걸음에 유치원에서 고등학교까지.

2. 키즈중심으로 더 쾌적하다.

: 단지내 어린이집, 키즈도서관, 맘스라운지 등

3. 혁신평면으로 더 넓어졌다.

: 4베이 판상형 4룸구조, 3면 발코니 확장으로 더욱 넓어진 혁신평면(75㎡/84㎡ 타입)

4. 지하철 7호선 연장 옥정역

: 출퇴근을 빠르게 7호선 착공, 한 번에 강남까지.

5. GTX-C 덕정역 확정

: 광역도로망 확충, 구리포천고속도로, 제2외곽순환도로

지하철 7호선 연장 옥정역(예정)까지 도보로 이동하기에는 불가하지만 주변에 마을버스와 시내버스가 있기 때문에 환승하여 이용이 가능하다. 

지하철 7호선 연장 이슈

: 지하철 7호선 경기북부노선(도봉산~옥정) 연장사업은 작년 12월에 첫 삽을 뜨기 시작하여 2024년말 개통을 목표로 하며 총 15.3km 구간(도봉산역-의정부 장암역-탑석역-양주시계-옥정고읍지구)을 1~3공구로 나누어 공사가 진행된다.  

GTX-C노선 이슈

: 총4조3088억원이 투입되는 GTX-C노선은 지난 2018년말 예비타당성조사가 완료되었으며 2021년 착공을 시작으로 2027년 완공,개통할 목표로 추진되고 있으며, 양주 덕정역-의정부역-창동역-광운대역-청량리역-삼성역-양재역-과천정부청사역-금정역-수원역까지 총 10개역을 건설할 예정이다. 

양주옥정 유림노르웨이숲 분양가

2019년 5월에 분양한 양주옥정신도시 중흥S클래스 센텀시티 분양가는 3.3㎡당 평균 1000만원으로 중층기준 전용76㎡ 3억1950만원~3억24502450만원, 전용84㎡ 3억2950만원~3억4950만원이었고, 2019년 11월에 분양한 양주옥정역 대광로제비앙 분양가는 3.3㎡당 평균 1030만원으로 중층기준 전용84㎡ 3억4900만원이었다. 

따라서 양주옥정 유림노르웨이숲 분양가는 최근 분양한 단지에 준하여 3.3㎡당 평균 1050만원~1100만원 사이로 나올 것으로 보이며(2월5일예정), 중층기준 전용84㎡는 3억원 중후반대로 예상해 볼 수 있다.  

양주옥정 유림노르웨이숲 분양가 

최종업데이트(2020.2.7)

전용72㎡ 2억9240만원~3억2490만원

전용75㎡ 3억610만원~3억4690만원

전용84㎡ 3억3140만원~3억7560만원

양주옥정 유림노르웨이숲

발코니확장 및 추가선택옵션

양주옥정 유림노르웨이숲 주변시세

준공5년이하 신축아파트를 살펴보면,

옥정센트럴파크푸르지오(2016년12월준공/1862세대)는 3.3㎡당 평균 1157만원으로 실거래가 기준 전용 58㎡ 2억8000만원(20년1월)이다.

e편한세상 옥정어반센트럴(2017년8월준공/761세대)는 3.3㎡당 평균 1191만원으로 실거래가 기준 전용 74㎡ 3억2500만원(20년1월), 84㎡ 3억4000만원(20년1월)이다.

아파트 분양권을 살펴보면,

e편한세상 옥정메트로포레(2020년6월준공/2038세대)는 실거래가 기준 전용74㎡ 3억2525만원(20년1월), 84㎡ 3억6840만원(20년1월)이다. 

양주옥정대방노블랜드(2021년1월준공/1483세대)는 실거래가 기준 전용73㎡ 3억4540만원(20년1월), 84㎡ 3억4740만원(20년1월)이다. 

양주옥정 유림노르웨이숲 평면도 및 배치도

양주옥정 유림노르웨이숲 단지 배치도

양주옥정 유림노르웨이숲 동호수 배치도

양주옥정 유림노르웨이숲 평면도 75㎡/84㎡ 타입에 적용되는 4베이 판상형 4룸구조, 3면발코니 확장이 특징이다.

양주옥정 유림노르웨이숲 평면도 72A㎡

양주옥정 유림노르웨이숲 평면도 75A㎡

양주옥정 유림노르웨이숲 평면도 84A㎡

양주옥정 유림노르웨이숲 평면도 84B㎡

양주옥정 유림노르웨이숲 커뮤니티

양주옥정 유림노르웨이숲 시스템

양주옥정 유림노르웨이숲 청약 분양일정

특별공급 : 2월 18일(화)

일반공급 1순위 : 2월 19일(수)

일반공급 2순위 : 2월 20일(목)

당첨자 발표 : 2월 27일(목)

양주옥정 유림노르웨이숲 모델하우스

경기도 양주시 옥정동 106-4