송도자이풍경채 그라노블
인천광역시 연수구 송도동에 위치하는 송도자이풍경채 그라노블은 총 5개단지로 구성되어 있으며, 2개 단지(1단지, 2단지)와 3개 단지(3단지, 4단지, 5단지)로 나누어 당첨자 발표를 진행하기 때문에 당첨자 발표일이 동일한 주택에는 중복 청약하는 것이 불가하다.(1단지, 2단지 : 2024년 3월 20일 / 3단지, 4단지, 5단지 : 2024년 3월 21일)
송도자이풍경채 그라노블 분양가는 기준층 최고가 기준 84타입 8억8600만원(3,5단지), 101타입 10억1600만원(3,5단지), 111타입 11억4200만원(3,5단지), 127타입 12억8300만원(4단지), 139타입 19억9100만원(1,2단지), 147타입 21억1900만원(1,2단지), 149타입 21억6700만원(3,5단지), 208타입 28억5800만원(1,2단지)으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월(지역별, 면적별 예치금 만족시)이상이면, 유주택자도 재당첨제한과는 무관하게 1순위 청약신청이 가능하다.
참고로 1,2단지 입주시기는 2027년 6월이며, 3,4,5단지 입주시기는 2028년 4월로 상이하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 일반공급
◆ 송도자이풍경채 그라노블 1단지
1. 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 551-1번지
2. 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 29층, 6개동 총 469세대
[특별공급 220세대(일반(기관추천) 33세대, 경제자유구역 43세대, 다자녀가구 43세대, 신혼부부 61세대, 생애최초 29세대, 노부모부양 11세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 특별공급 | 일반공급 |
| 084.9885A | 102 | 72 |
| 084.8338B | 6 | 10 |
| 084.9285C | 29 | 21 |
| 084.9260E | 61 | 47 |
| 084.9695F | - | 1 |
| 084.8866G | - | 1 |
| 084.0000T | - | 6 |
| 101.9666A | 11 | 43 |
| 101.8841B | 11 | 43 |
| 139.9882P | - | 1 |
| 147.5937P | - | 2 |
| 208.8982P | - | 2 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 2단지
1. 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 552번지
2. 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 29층, 7개동 총 548세대
[특별공급 264세대(일반(기관추천) 40세대, 경제자유구역 50세대, 다자녀가구 50세대, 신혼부부 75세대, 생애최초 36세대, 노부모부양 13세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 06월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 특별공급 | 일반공급 |
| 084.9885A | 121 | 87 |
| 084.8338B | 20 | 19 |
| 084.9285C | 25 | 23 |
| 084.8942D | 16 | 15 |
| 084.9260E | 60 | 44 |
| 084.0000T | - | 12 |
| 101.9666A | 11 | 41 |
| 101.8841B | 11 | 39 |
| 139.9882P | - | 1 |
| 147.5937P | - | 1 |
| 208.8982P | - | 2 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 3단지
1. 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 554번지
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 45층, 3개동 총 597세대
[특별공급 254세대(일반(기관추천) 34세대, 경제자유구역 56세대, 다자녀가구 56세대, 신혼부부 63세대, 생애최초 30세대, 노부모부양 15세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2028년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 특별공급 | 일반공급 |
| 084.9985A | 67 | 51 |
| 084.9048B | 70 | 52 |
| 084.9958C | 67 | 51 |
| 099.9945 | 7 | 28 |
| 101.9895 | 25 | 94 |
| 111.5654 | 18 | 64 |
| 149.9098P | - | 3 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 4단지
1. 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 553번지
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 47층, 2개동 총 504세대
[특별공급 173세대(일반(기관추천) 16세대, 경제자유구역 49세대, 다자녀가구 49세대, 신혼부부 30세대, 생애최초 15세대, 노부모부양 14세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2028년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 특별공급 | 일반공급 |
| 084.9048B | 98 | 69 |
| 101.9895 | 39 | 134 |
| 127.9819 | 36 | 128 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 5단지
1. 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 553-2번지
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 45층, 3개동 총 610세대
[특별공급 268세대(일반(기관추천) 36세대, 경제자유구역 59세대, 다자녀가구 59세대, 신혼부부 66세대, 생애최초 33세대, 노부모부양 15세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2028년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 주택형 | 특별공급 | 일반공급 |
| 084.9985A | 72 | 51 |
| 084.9048B | 72 | 51 |
| 084.9958C | 72 | 51 |
| 101.9895 | 27 | 93 |
| 111.5654 | 25 | 93 |
| 149.9098P | - | 3 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블은 5개 단지를 2개 단지(1단지, 2단지)와 3개 단지(3단지, 4단지, 5단지)로 나누어 당첨자 발표를 진행하는 주택으로서 당첨자 발표일이 동일한 주택에는 중복 청약하는 것이 불가하다.
※ 단, 당첨자 발표일이 다른 단지를 청약하는 경우 당첨자 발표일이 빠른 주택의 당첨만 인정되며, 당첨자 발표일이 늦은 아파트의 청약은 무효처리됨.
⦁ 당첨자 발표일
1단지, 2단지 : 2024.03.20.(수)
3단지, 4단지, 5단지 : 2024.03.21.(목)
예시1) 1단지 1순위 접수 + 3단지 1순위 접수 → 접수 가능 / 1단지 당첨 시 3단지 청약 무효처리
예시2) 1단지 1순위 접수 + 2단지 1순위 접수 → 접수 불가 / 당첨자 발표일이 동일하므로 접수 불가
◆ 송도자이풍경채 그라노블의 최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 29일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역(인천광역시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 송도자이풍경채 그라노블은 최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만, 인천경제자유구역 개발사업이 시행 중인 송도국제도시 내 위치하며,「주택공급에 관한 규칙」제34조(대규모 택지개발지구 등에서의 우선공급)에 따라 주택형별 공급세대수의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선공급하고, 나머지 50%는 인천광역시 거주자 중 우선공급에서 낙첨된 자를 포함하여 수도권(서울특별시, 경기도) 지역 거주자를 대상으로 공급한다.
◆ 전매제한기간 : 6개월
◆ 1순위 청약체크리스트
1. 성년자 누구나 : 대한민국 거주자 및 외국인 모두 가능, 세대주 및 세대원 청약가능
2. 유주택자 가능 : 단, 일반공급만 해당(주택수와 상관없이 여러채 갖고 있어도 청약가능)
3. 재당첨제한 無 : 기존 당첨사실이 있어도 가능(단, 2년이내 가점제 당첨사실이 있는 경우 가점제 청약불가/추첨제만 가능)
4. 수도권(인천,서울,경기) 거주자 청약가능 : 인천광역시 거주자 50% / 인천광역시 거주자 중 낙첨자를 포함하여 서울,경기 거주자 50% 공급
5. 청약통장 가입기간 12개월 : 지역별, 면적별 예치금 만족시 1순위 가능
2. 송도자이풍경채 그라노블 분양가
◆ 송도자이풍경채 그라노블 1단지
| 주택형 | 분양가(최고)/만원 |
| 084.9885A | 86,400 |
| 084.8338B | 85,800 |
| 084.9285C | 87,200 |
| 084.9260E | 83,800 |
| 084.9695F | 80,200 |
| 084.8866G | 80,600 |
| 084.0000T | 88,500 |
| 101.9666A | 100,000 |
| 101.8841B | 97,700 |
| 139.9882P | 199,100 |
| 147.5937P | 211,900 |
| 208.8982P | 285,800 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 2단지
| 주택형 | 분양가(최고)/만원 |
| 084.9885A | 86,400 |
| 084.8338B | 87,000 |
| 084.9285C | 87,200 |
| 084.8942D | 85,700 |
| 084.9260E | 83,800 |
| 084.0000T | 88,500 |
| 101.9666A | 100,000 |
| 101.8841B | 97,700 |
| 139.9882P | 199,100 |
| 147.5937P | 211,900 |
| 208.8982P | 285,800 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 3단지
| 주택형 | 분양가(최고)/만원 |
| 084.9985A | 87,600 |
| 084.9048B | 88,300 |
| 084.9958C | 88,600 |
| 099.9945 | 103,000 |
| 101.9895 | 101,600 |
| 111.5654 | 114,200 |
| 149.9098P | 216,700 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 4단지
| 주택형 | 분양가(최고)/만원 |
| 084.9048B | 88,300 |
| 101.9895 | 97,200 |
| 127.9819 | 128,300 |
◆ 송도자이풍경채 그라노블 5단지
| 주택형 | 분양가(최고)/만원 |
| 084.9985A | 87,600 |
| 084.9048B | 88,300 |
| 084.9958C | 88,600 |
| 101.9895 | 101,600 |
| 111.5654 | 114,200 |
| 149.9098P | 216,700 |
| 84타입 분양최고가 |
|
| 힐스테이트 레이크 송도 4차 | 8억9900만원 |
| 송도 Luxe Ocean SK VIEW | 9억1900만원 |
2022년 2월 인천광역시 연수구 송도동에서 공급된 힐스테이트 레이크 송도 4차 일반공급 청약접수 결과, 896가구 모집에 5,651건이 접수되어 평균경쟁률 6.31대 1을 기록했으며, 전용 84타입 당첨가점을 살펴보면 최저 18점(84B)부터 최고 61점(84A)까지 분포되어 있다.
2022년 2월 인천광역시 연수구 송도동(송도랜드마크시티 6, 8공구 A9블록)에서 공급된 송도 Luxe Ocean SK VIEW 일반공급 청약접수 결과, 1,114가구 모집에 6,353건이 접수되어 평균경쟁률 5.7대 1을 기록했으며, 전용 84타입 당첨가점을 살펴보면 최저 17점(84B)부터 최고 66점(84D)까지 분포되어 있다.
송도롯데캐슬캠퍼스타운(2016년/1230세대)
-84㎡ 7억6000만원(24년1월)
송도에듀포레푸르지오(2016년/1406세대)
-84㎡ 8억1000만원(24년2월)
송도더샵센트럴시티(2018년/2610세대)
-84㎡ 8억3700만원(24년2월)
3. 송도자이풍경채 그라노블 입지
1. 송도에 없던 복합도시 프리미엄, 송도의 클라이맥스 11공구
-교육, 산업, 편의 및 주거시설까지 자급자족이 기대되는 11공구
2. 단지 앞에서 가깝게 만나는 워터프론트 프리미엄
-11공구를 관통하는 워터프론트(계획), 수변공원, 미니베니스 등 다양한 테마시설 계획
3. 자이와 풍경채의 명성을 담은 대규모 브랜드타운
-11공구 첫번째 프리미엄 주거단지 총 3,270세대 랜드마크 대단지
(아파트 5개블록 2,728세대, 오피스텔 2개블록 542실)
4. 다채로운 생활인프라를 한 곳에서 원스톱 라이프 프리미엄
-워터프론트 상업지구(계획), 송도세브란스병원(예정) 및 현대프리미엄아울렛 등
5. 학세권과 글로벌캠퍼스의 우수한 교육환경
-인천글로벌캠퍼스, 단지 앞 유치원, 초중교 용지(계획), 편리한 통학환경과 다양한 교육여건
6. 어디든 빠르고 편리하게 이동하는 우수한 광역교통망
-인천 1호선과 제3경인고속도로, GTX-B(계획), 수도권제2순환고속도로(계획) 등
4. 송도자이풍경채 그라노블 평면도
송도자이풍경채 그라노블 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 3월 11일
일반공급 1순위 : 3월 12일
일반공급 2순위 : 3월 13일
당첨자발표 : 3월 20일(1, 2단지)/21일(3, 4, 5단지)
계약체결 : 4월 1일~7일
청약홈
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