이천 서희스타힐스 스카이 공급가 주변시세 평면도 청약분석

 

이천 서희스타힐스 SKY

경기도 이천시 안흥동에 위치하는 이천서희스타힐스스카이아파트는 지하 5층, 지상 45~49층 6개동 총 936세대 중에서 347세대를 일반분양하며 전용면적 84㎡ 단일평형 총 3개타입으로 구성되어 있다. 
이천 서희스타힐스 SKY 분양가는 84A 5억9160만원~6억5460만원, 84B 5억5780만원~6억4150만원, 84C 5억6980만원~6억4330만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 이천시 또는 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 
작년 이천에서 공급된 신규 단지들의 84타입 분양가(기준층 최고가)가 4억원 후반에서 5억원 초중반이었던 것을 미루어보면 이천 서희스타힐스 SKY의 분양가가 1억원 가량 높게 형성되어 있다. 또한 바로 인접한 곳에 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이가 같은날 모집공고가 진행된 것은 부담으로 작용할 것으로 예상된다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 45~49층 6개동 총 936세대 중 일반분양 347세대
[특별공급 171세대(기관추천 34세대, 다자녀가구 34세대, 신혼부부 62세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 31세대 포함) 및 부대복리시설]
3. 입주시기 : 2029년 1월말 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	118.6263	30	32
84B	119.9563	90	88
84C	120.0892	51	56

 

 

 

 

◆ 이천 서희스타힐스 SKY 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 28일(청약 자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역(경기도 이천시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 이천 서희스타힐스 SKY는 최초 입주자모집공고일(2024.02.28) 현재 이천시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 이천시 거주자가 우선한다.

 

◆ 1순위 청약조건
1. 만 19세이상 누구나 : 이천시 및 수도권(서울,인천,경기)에 거주하는 세대주, 세대원 모두 OK
2. 청약통장 가입기간 12개월 이상 : 지역별, 면적별 예치금 충족시
3. 유주택자 가능 : 주택수 상관없이 다주택자도 1순위 가능
4. 재당첨제한 無 : 기존 당첨이력이 있어도 청약가능(단, 2년이내 민영주택 가점제로 당첨된 세대구성원은 반드시 추첨제로 신청해야함)

◆ 전매제한
본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 자연보전권역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 입주자로 선정된날(당첨자 발표일 2024.03.19.) 부터 6개월간 전매가 금지된다.(단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)]

 

2. 이천 서희스타힐스 SKY 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	5억9160만원~6억5460만원
84B	5억5780만원~6억4150만원
84C	5억6980만원~6억4330만원

 

 

 

 

이천 서희스타힐스 SKY	이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이
경기도 이천시 안흥동 279-1	경기도 이천시 안흥동 284-2
지하 5층, 지상 49층 6개동 총 936세대 중 일반분양 347세대	지하 6층, 지상 49층 3개동 총 801세대 중 일반공급 418세대
특별공급 : 3/11 일반1순위 : 3/12 일반2순위 : 3/13 당첨발표 : 3/19 계약체결 : 4/1~3	특별공급 : 3/11 일반1순위 : 3/12 일반2순위 : 3/13 당첨발표 : 3/19 계약체결 : 4/1~3
<주요분양최고가> 84㎡ 6억5460만원	<주요분양최고가> 84㎡ 6억9880만원 122㎡ 9억9780만원
2029년 1월말 입주예정	2027년 9월 입주예정

 

2024.02.28 - 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 아파트 공급가 시세현황 청약유의사항은?

이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 아파트 공급가 시세현황 청약유의사항은?

 

 

이천시 최근 공급분	84타입 분양최고가
이천중리 우미린 어반퍼스트	5억2130만원
이천자이 더 리체	5억4390만원
이천중리 우미린 트리쉐이드	4억7960만원

 

 

이천롯데캐슬골드스카이(2018년/736세대)
-84㎡ 5억9700만원(24년1월)

이천롯데캐슬페라즈스카이(2023년/299세대)
-84㎡ 4억8188만원(23년6월) 최근매물 5억7000만원~

이천빌리브어바인시티2BL(2026년1월/264세대)
-84㎡ 최근매물 4억9470만원~

이천센트레빌레이크뷰(2025년8월/180세대)
-84㎡ 최근매물 5억4230만원~

 

3. 이천 서희스타힐스 SKY 입지

1. 49층 초고층 랜드마크 : 이천의 스카이라인을 화려하게 수놓을 최고 49층 초고층 랜드마크
2. 원스톱 생활인프라 : 단지내에 상업시설을 갖추어 단지내에서 누리는 원스톱 라이프
3. GTX 2기 D노선 신설(계획) : 강남을 지나 인천까지 접근성이 훨씬 좋아지는 수혜지역
4. 도보통학 교육인프라 : 단지 인접 도보권에 안흥초, 이천중 등 안심교육인프라
5. 친환경 힐링라이프 : 건강정원, 테라스가든 및 단지 내 편안한 힐링라이프 공간

 

4. 이천 서희스타힐스 SKY 평면도

 

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이천 서희스타힐스 SKY 홈페이지

http://www.이천서희스타힐스스카이.com

 

5. 청약일정

특별공급 : 3월 11일
일반공급 1순위 : 3월 12일
일반공급 2순위 : 3월 13일
당첨자발표 : 3월 19일
서류제출 : 3월 22일~26일
계약체결 : 4월 1일~3일

시공사 : ㈜서희건설
건축감리 : ㈜정림씨엠건축사사무소 외 1
전기감리 : ㈜다산기술단
소방 / 통신감리 : ㈜건창기술단

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024000050 이천 서희스타힐스 SKY 입주자모집공고문.pdf

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