DMC삼정그린코아더베스트 아파트 무순위 계약취소주택 줍줍 주변시세 청약자격은?

 

DMC삼정그린코아 더베스트 계약취소주택

DMC삼정그린코아더베스트 무순위 줍줍 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치하는 DMC삼정그린코아더베스트아파트 계약취소주택 청약신청은 특별공급 1월 29일에 진행되며 당첨자발표는 2월 1일, 계약체결은 2월 12일이다. 
DMC삼정그린코아 더베스트 계약취소주택은 지하 3층, 지상 25층 4개동 총 366세대 중에서 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택 2세대(신혼부부특별공급 1세대, 다자녀특별공급 1세대)가 대상이며 분양가는 84A(103동 2103호) 4억6800만원, 84B(104동 1504호) 4억5600만원으로 발코니 확장 옵션공사가 기 시공되어 있기 때문에 확장여부를 선택할 수 없이 발코니 확장 공사대금을 승계하는 조건으로 청약이 가능하다.(무상옵션 및 유상옵션 추가 선택이 불가함.)
2020년 최초 분양당시 덕은 삼정그린코아 더베스트로 공급된 DMC삼정그린코아 더베스트는 일반공급 193가구 모집에 1만2502건이 접수되어 평균경쟁률 64.78대 1을 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 무순위 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 무순위 청약일정

 

1. 무순위 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 고양시 으뜸로 90 / 덕은도시개발지구 주상1BL
2. 공급내역 : 지하 3층, 지상 25층 4개동 총 366세대 중 계약취소주택 2세대 [특별공급 2세대(신혼부부 1세대, 다자녀 1세대)]
3. 입주시기 : 최초 입주개시 2023.9.19.(금회 공급분에 대해서는 2024.03.15.까지 잔금납부 완료 후 입주 가능)

타입	신혼부부 특별공급	다자녀 특별공급	동호수
84A	1	-	103동 2103호
84B	-	1	104동 1504호

 

 

 

 

◆ DMC삼정그린코아 더베스트 계약취소주택의 금회 입주자모집공고일은 2024년 1월 22일(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인(경기도 고양시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구원인 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)를 대상으로 공급한다. (단, 외국인은 청약 불가)

※ 1세대1주택 기준으로 공급(분리세대 배우자는 동일세대로 간주)하고, 세대 내 2인 이상이 청약시, 부부 각각 신청시 중복청약으로 모두 신청 무효(계약체결불가 또는 계약취소됨)처리된다.

◆ 다자녀가구 특별공급 : 1세대
• 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제40조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 고양시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원.
- 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함.
- 입주자모집공고일 현재 3명 이상의 자녀 모두 민법상 미성년자(만19세 미만)이어야 함. 3명 이상의 자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표등본상 세대주와 다른 지역에 거주할 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함.
- 자녀수에는 태아나 입양자녀도 포함됨.
- 태아나 입양한 자녀를 자녀수에 포함할 경우 출산 등과 관련한 자료를 제출하거나 입주시까지 입양이 유지되어야 함.

◆ 신혼부부 특별공급 : 1세대
• 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 고양시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년이내(혼인신고일기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자.
＊ 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 자는 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 청약 가능.
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자.(신혼부부모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
- 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자.

◆ 본 아파트는 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능하며, 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되며, 특별공급 입주자로 선정되면 계약체결 여부와 관계없이 특별공급 주택을 공급받은 것으로 본다.

◆ 본 아파트는 공공택지에서 공급되는 주택으로 최초 입주자 선정일로부터 3년까지 전매 행위가 제한되나 3년 이전 소유권이전등기가 완료되는 경우 3년 경과한 것으로 간주한다.

 

2. DMC삼정그린코아더베스트 분양가

타입 (동호수)	분양가 발코니확장 (원)
84A (103동 2103호)	468,000,000 3,574,000
84B (104동 1504호)	456,000,000 3,055,000

※ 본 아파트는 최초 입주자모집공고 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 경우로 기존계약을 승계하는 조건이며, 발코니 확장 옵션공사가 기 시공되어 있어 확장여부를 선택할 수 없이 발코니 확장 공사대금을 승계하는 조건으로 청약이 가능함. (무상옵션 및 유상옵션 추가 선택이 불가함.)

 

 

2020년 12월 경기도 고양시 덕양구 덕은도시개발지구 주상1BL에서 공급된 DMC삼정그린코아 더베스트(덕은 삼정그린코아 더베스트) 일반공급 청약접수 결과, 193가구 모집에 1만2502건이 접수되어 평균경쟁률 64.78대 1을 기록했다.

 

 

1월 15일 경기도 고양시 덕양구 덕은동에서 무순위1차 및 계약취소주택 공급이 진행된 DMC한강자이더헤리티지 청약접수 결과, 무순위 1차 2가구 공급에 21만2201건이 접수되었으며, 계약취소주택 2가구 공급에 7,514건이 접수되어 높은 청약률을 기록했는데 당첨만 되면 3억원가량의 시세차익을 볼 수 있었기 때문이었다. 

 

2024.01.08 - DMC한강자이더헤리티지 아파트 무순위1차 계약취소주택 시세현황 청약자격은?

DMC한강자이더헤리티지 아파트 무순위1차 계약취소주택 시세현황 청약자격은?

 

 

DMC삼정그린코아더베스트(2023년/366세대)
-84㎡ 5억5906만원(23년7월)

DMC디에트르한강(2022년/622세대)
-84㎡ 9억7000만원(23년7월) 최근매물 11억원~

DMC자이더리버(2022년/702세대)
-84㎡ 최근매물 11억5000만원~

DMC한강자이더헤리티지(2022년/620세대)
-84㎡ 최근매물 12억원

DMC자이더포레리버뷰(2022년/318세대)
-84㎡ 최근매물 9억3000만원~

DMC한강호반써밋(2022년/560세대)
-84㎡ 6억8170만원(23년5월) 최근매물 13억원~

 

 

3. DMC삼정그린코아더베스트 위치 및 평면도

출처 : 네이버

 

 

4. 청약일정

특별공급 : 1월 29일
당첨자발표 : 2월 1일
서류제출 : 2월 5일
계약체결 : 2월 12일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2024930006 DMC삼정그린코아 더베스트 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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