서울 청년신혼부부 매입임대리츠주택 재임대 예비입주자 모집공고
서울시 관악구 신림동에 위치하는 관악산휴먼시아1단지 서울 청년신혼부부 매입임대리츠주택 재임대예비입주자 청약신청은 2월 5일부터 8일까지 진행되며 서류심사대상자 발표는 2월 16일, 당첨자발표는 4월 29일이며, 금번 공급분은 전용 59타입 예비모집세대수 3호로 임대보증금은 1억9075만원 월임대표는 296,390원으로 책정되었다.
청년신혼부부 매입임대리츠주택은 부동산투자회사가 자산관리 및 업무위탁기관인 LH를 통해 기존주택을 매입하여 청년과 신혼부부 및 예비신혼부부 등을 대상으로 공급하며, 시중시세의 90%수준으로 임대하는 주택을 말한다.
다만, 금번 관악산 휴먼시아 1단지 모집공고는 공가(계약포기 및 해약세대 발생 등) 발생을 감안하여 모집단위별 2~3배수를 예비입주자로 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되어도 선순위 예비자의 미계약, 해약 및 임대공급 시행전 실시하는 주택 개보수 완료 상황에 따라 입주까지는 상당기간 소요될 수 있음을 감안해야 한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 및 월임대료 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 서울시 관악구 난곡로 30 관악산휴먼시아 1단지
2. 공급내역 : 매입임대주택 전용면적 59㎡ 예비자 3호
| 단지명 | 타입 | 예비자수 |
| 관악산휴먼시아 1단지 | 59 | 3 |
◆ 관악산휴먼시아1단지 청년신혼부부 매입임대리츠주택 입주자모집공고일은 2024년 1월 22일(입주자격(무주택세대구성원, 소득 등)을 기준으로 선정과정에서 경쟁이 있을시 적용되는 순위 및 배점 등의 중요한 판단기준일)이며, 입주자모집공고일 현재 아래의 순위에 해당하는 무주택세대구성원으로서 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 분양전환임대주택 자산기준을 충족하는 사람 중에, 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족 및 청년, 일반인 중 아래 자격을 만족하는 사람에게 공급한다.
| 신청자격 | 세부자격 |
| 신혼부부 | 공고일 현재 신청자 본인의 혼인기간이 7년 이내일 것 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있을 것(혼인신고) ※ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원이 모두 무주택자일 것 |
| 한부모가족 | 모자가족 또는 부자가족이며, 만6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정함 |
| 청년 ① 또는 ② | ① 만19세 이상 39세 이하인 사람(출생일: 1984.01.23. ~ 2005.01.22.) ② 대학생 (입주신청일 현재 해당 연도 입학 및 복학 예정자 포함) 대학 또는 ‘초, 중, 고등교육법’ 제2조 제3항에 따른 고등･고등기술학교를 졸업하였거나 중퇴한 후 2년 이내인 사람(졸업유예자 포함)으로서 직장에 재직 중이지 않은 사람 |
| 일반인 | 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 |
◆ 입주자 선정기준
⦁ 1순위 : 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
⦁ 2순위 : 청년 및 대학생
⦁ 3순위 : 제1순위와 제2순위에 해당하지 않는 사람 중 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구
2. 관악산휴먼시아1단지 임대보증금 및 월임대료
| 타입 (동호수) |
임대보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 59 (107동 1402호) |
190,750,000 | 296,390 |
◆ 임대기간 및 임대조건
⦁ 임대기간 : 2년, 입주자격 유지시 총 10년의 임대기간에서 이전 임대기간을 제외한 잔여기간동안 2년마다 갱신계약 가능
⦁ 임대조건 : 시중 전세가격의 90% 수준의 임대보증금 및 임대료
- 임대보증금 : 해당주택 매입금액의 50%수준
- 임대료 : 시중 전세가격의 90%수준에서 임대보증금을 제외한 임대료
* 당첨자로 선정된 후 입주자격 유지시 갱신계약시에도 임대보증금 및 임대료는 인상되지 않지만, 다만 기금 금리 및 관리비용 등 일부 부대비용의 변동이 있을 경우에는 월임대료에 반영될 수 있음.
⦁ 기타 : 임대보증금의 월임대료 전환 및 월임대료의 임대보증금 전환은 미실시
※ 계약금은 계약 시 10%를 납부하며, 잔금은 입주지정기간 내 입주 시 납부한다. 입주지정기간은 계약일을 포함하여 계약일로부터 60일이며, 잔금완납 시 즉시 입주가 가능하다.
관악산휴먼시아1단지(2008년/545세대)
-59㎡ 월세 2억/60만원(24년1월)
관악산휴먼시아2단지(2008년/2265세대)
-59㎡ 월세 5,000/120만원, 1억/100만원(23년11월)
삼성산주공3단지(2000년/1482세대)
-59㎡ 월세 2억/30만원, 5,000/80만원(23년12월)
3. 관악산휴먼시아1단지 위치 및 평면도
4. 청약일정
청약신청 : 2월 5일~8일
서류심사대상자 발표 : 2월 16일
서류제출 : 2월 19일~23일
당첨자발표 : 4월 29일
계약체결 : 개별안내
LH청약플러스
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