43차 장기전세 모집공고 SH 42차 당첨선 커트라인 경쟁률 청약유의사항

 

제43차 장기전세주택 입주자모집공고

43차 장기전세주택은 신규공급 및 재공급 총 1,148세대 규모로 모집하며 1월 8일부터 9일까지 일반공급 1순위 청약을 시작으로 1월 12일에는 2순위, 1월 15일에는 3순위 접수가 진행되며 서류심사 대상자 발표는 2월 14일, 당첨자발표는 6월 14일, 계약체결은 7월 8일부터 11일까지이다.
장기전세주택은 공공주택 특별법에 의거하여 공급하는 공공주택으로 향후 분양전환 되지않는 공공임대주택으로 무주택 서울시민의 주거안정을 위하여 주변시세 대비 80퍼센트 이하의 전세보증금으로 공급하게 된다.
회차가 거듭될수록 전세보증금이 상승하는 추세를 보이고 있는데, 특히 서초강남에서 공급되는 장기전세는 서울 일부지역의 매매가를 뛰어넘기도 하여 항상 논란이 되고 있다. 금번 43차 장기전세에서 가장 높은 전세보증금을 살펴보면 서초구 래미안퍼스티지 84㎡ 9억1000만원이며, 그 밖에 강남구 래미안신사아파트 84㎡ 7억3500만원, 서초구 래미안원펜타스 59㎡ 7억3125만원이 뒤를 이었다.
올해 3월에 진행된 42차 장기전세주택 청약접수 결과, 총 2,115가구(입주자+예비자) 모집에 8,383건이 접수되어 평균경쟁률 3.96대 1을 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 42차 장기전세 경쟁률 3. 42차 장기전세 커트라인 4. 청약일정

 

1. 43차 장기전세 공급내역

◆ 43차 장기전세주택 공고문의 모집공고일은 2023년 12월 27일(청약자격의 판단기준일)이며, 입주자격 중 주택소유, 소득, 부동산, 자동차 자격기준 산정시점은 입주자 모집공고일로 판단하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 그 조회 결과를 기준으로 입주자격을 판단한다.

 

◆ 무주택세대구성원 1세대 1주택만 신청할 수 있으며, 1주택을 인터넷과 방문 및 우편접수 등으로 중복 신청하거나 배우자와 세대를 분리하여 임대주택을 중복신청 할 경우, 동일 무주택세대구성원 내에서 중복 신청할 경우 전부 무효 처리된다.

 

 

 

 

◆ 일반공급(일반, 주거약자) 1순위
- 건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하인 사람
• 왕십리주상복합(38㎡, 47㎡): 성동, 강남, 광진, 동대문, 용산, 중구 거주자
• 수유동486-682(41㎡): 강북, 도봉, 노원, 성북구 거주자
• 등촌장기전세(49㎡): 강서, 마포, 양천, 영등포구 거주자
• 중계센트럴파크(49㎡): 노원, 중랑, 성북, 강북, 도봉구 거주자
• 내곡지구(49㎡): 서초, 강남, 용산, 동작, 관악구 거주자
• 우면2지구(49㎡): 서초, 강남, 용산, 동작, 관악구 거주자
• 송파레미니스1단지(49㎡): 송파, 강동, 강남, 광진구 거주자
• 신정4보금자리주택(49㎡): 양천, 강서, 구로, 영등포구 거주자
- 건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축/재개발 매입형 85㎡이하
• 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 사람으로서 24회 이상 납입한 사람
- 85㎡초과
• 주택청약종합저축(청약예금)에 가입하여 1년(서초구·강남구·송파구·용산구는 2년)이
경과한 사람으로서, 지역별·면적별 청약 예치기준금액 이상인 사람

◆ 일반공급(일반, 주거약자) 2순위
- 건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하인 사람
• 1순위에 해당하지 않는 서울특별시에 거주하는 사람
- 건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축/재개발 매입형 85㎡이하
• 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 6개월 경과한 사람으로서 6회 이상 납입한 사람
- 85㎡초과 : 1순위에 해당되지 않는 사람

◆ 일반공급(일반, 주거약자) 3순위
- 건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70%초과 100%이하인 사람
- 건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축/재개발 매입형 85㎡이하
: 1,2순위에 해당되지 않는 사람

 

 

◆ 신규공급
※ 신규공급 단지는 서울시 재건축/재개발 매입형임.
※ 단독세대주 신청가능 단지: 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(29㎡, 36㎡)
※ 신혼특별 신청자 본인에 한해 일반(신규 및 재공급)에 별도 지원이 가능하며 공고문 5. 입주자선정 참고 바람.

 

◆ 재공급(공가재공급 및 예비입주자)
※ 세곡지구 이하 지구(단지)는 공사 건설형, 래미안신사아파트 이하 단지는 서울시 재건축/재개발 매입형임.
※ 단독세대주 신청가능 단지: 왕십리 주상복합(38㎡)
※ ‘공가 입주자’의 경우 ’24년 7월 말(예정)부터 입주 가능하며, ‘예비입주자’의 경우 추후 예비입주자 당첨발표를 통해 별도 안내 예정

※ 위 표상 전용면적에 * 표시가 있는 주택은 서울리츠3호 소유의 장기전세주택으로 담보물권 설정이 되어 있으나, 전세자금대출시 공사가 운영하는 장기전세주택과 동일한 조건으로 대출이 가능하다.
※ 서울리츠3호 장기전세주택은 해당주택의 법정 임대의무기간으로 거주기한이 제한될 수 있다.

 

43차 전세금액 TOP10	전세금액 (천원)
래미안퍼스티지 84㎡	910,000
래미안신사아파트 84㎡	735,000
래미안원펜타스 59㎡	731,250
래미안퍼스티지 59㎡	682,500
래미안신반포팰리스 59㎡	665,000
반포자이 59㎡	665,000
세곡지구 114㎡	625,600
청담자이 49㎡	612,500
마곡지구 114㎡	596,000
아크로힐스논현 56㎡	595,000

 

⦁ 동호추첨은 무작위 전산추첨으로 이루어지는 관계로 저층(1~2층)에 배정될 수 있음.
⦁ 마곡지구, 은평지구 일부세대는 복층 구조인 경우가 있으며, 무작위 전산추첨에 의하여 복층세대에 배정될 수 있음.
⦁ 은평3-12단지 중 일부 세대(4세대)는 침실2 벽면 마감재가 황토벽돌이 적용되어, 일반 벽지에 비하여 마감이 거칠며 특성상 황토가 다소 묻어날 수 있고 무작위 전산추첨에 의하여 배정될 수 있음
⦁ 고덕강일2지구 강동리버스트6단지 중 일부세대(15세대)는 1개의 방(침실3)이 일반 거실부분과 분리되어 가로변(공공보행통로)에 면한 방으로 세대외부에서 별도로 진입할 수 있는 별채형 주택으로, 무작위 전산추첨에 의하여 배정될 수 있음
⦁ 공가 재공급은 기존 입주자의 퇴거, 미계약 등으로 발생된 공가를 재공급하는 것으로 도배, 장판 등 일부 마감재의 파손이 있을 수 있으며 이 경우 파손부분은 공사에서 교체하나 각 마감재 전체의 교체를 원할 경우에는 입주자 본인의 부담으로 교체하여야 함.

 

2. 42차 장기전세 경쟁률

2023년 3월 24일에 진행된 42차 장기전세주택 최종 청약접수 결과, 총 2,115가구(입주자+예비자) 모집에 8,383건이 접수되어 평균경쟁률 3.96대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 서울숲아이파크 84㎡ 일반공급 2가구 모집에 145건이 접수되어 72.5대 1을 기록했다.

 

42차 장기전세 경쟁률 TOP10	경쟁률
서울숲아이파크 84㎡	72.5
수서동721-1(하니움) 35㎡	45.0
힐스테이트 강동리버뷰 84㎡	42.0
강변SK뷰 84㎡	40.0
마곡푸르지오 59㎡	35.6
고척동156(고척리본타운) 48㎡	27.0
월드컵아이파크2차 83㎡	26.5
청광플러스원 84㎡	24.3
공덕SK리더스뷰 86㎡	24.0
송파래미안파인탑 64㎡	23.6

 

3. 42차 장기전세 당첨자 커트라인

 

42차 장기전세 단지명/타입	당첨자 커트라인 (상위가점순)
힐스테이트 강동리버뷰 84㎡	1순위 30점 미성년자녀 2인
양재동102(양재리본타워1단지) 59㎡	1순위 소득70%이하 29점 미성년자녀 2인
힐스테이트 강동리버뷰 59㎡	1순위 29점
강서한강자이 84㎡	1순위 29점
e편한세상화랑대 59㎡	1순위 29점 미성년자녀 2인
신정4보금자리주택(신정숲속마을) 59㎡	1순위 소득70%이하 28점
묵동리본타워 84㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인 중 무작위추첨
래미안그레이튼2차 59㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인
청담자이 82㎡	1순위 28점 미성년자녀 4인
마곡푸르지오 59㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인
강변SK뷰 84㎡	1순위 28점
신이문어울림 59㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인 중 무작위추첨
상도두산위브트레지움 84㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인 중 무작위추첨
공덕SK리더스뷰 86㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인
월드컵아이파크2차 83㎡	1순위 28점 미성년자녀 1인
홍제금호어울림 59㎡	1순위 28점 미성년자녀 1인 중 무작위추첨
방배롯데캐슬아르떼 59㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인
서초푸르지오써밋 59㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인
서울숲아이파크 84㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인
동일하이빌뉴시티(신월곡) 84㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인 중 무작위추첨
송파래미안파인탑 64㎡	1순위 28점 미성년자녀 2인

 

4. 청약일정

1순위 : 1월 8일~9일
2순위 : 1월 12일
3순위 : 1월 15일
서류심사 대상자 발표 : 2월 14일
서류심사대상자 서류제출(우편접수) : 2월 22일~26일
당첨자발표 : 6월 14일
계약체결 : 7월 8일~11일

 

SH공사

https://www.i-sh.co.kr/

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제43차 장기전세주택 입주자 모집 공고(최종).pdf

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