이문 아이파크자이 무순위1차 모집공고 완판 요원해진 이유는?

 

이문 아이파크 자이(무순위 1차)

서울특별시 동대문구 이문동에 위치하는 이문 아이파크 자이(무순위 1차) 줍줍 청약신청은 2024년 1월 3일에 진행되며, 당첨자발표는 1월 9일, 계약체결은 1월 13일이다. 금번 공급분은 지하 6층, 지상 41층, 25동 총 4,321세대 중에서 일반공급 1,467세대 분양이후 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량 122세대(3-2BL해당)가 대상이다.
지난 12월 15일 분양홈페이지를 통하여 152가구에 대한 무순위청약을 진행한 결과 4,829건이 접수되어 평균경쟁률 31.77대 1을 기록하면서 완판까지는 어렵더라도 대부분의 물량을 소화할 것으로 예상했다. 그러나 2단지에 위치하는 84A타입 27가구 전량외 3단지 3가구만 계약이 완료되어 122가구가 또다시 무순위 1차로 나오게 되었다. 

통상 줍줍이라고 알려진 무순위 청약은 청약홈 또는 분양홈페이지를 통해 모집공고가 진행되는데, 분양홈페이지에서만 무순위 청약을 진행하게 되면 모르고 지나가는 사람들이 많기 때문에 이번에는 청약홈을 통하여 진행하는 것으로 보이는데 그만큼 상황이 녹록치 않다는 것을 반증한다.

언급한대로 청약홈을 통하여 무순위 공고가 개시된 금번 물량은 모두 3단지에서 나왔는데, 이문 아이파크자이 3단지는 테라스타입이어서 1,2단지보다 분양가가 높게 책정되어 완판이 쉽지 않을 것이라는 예상이 처음부터 있어왔다. 

그런데 최근 인근지역인 성동구 용답동에서 분양이 진행된 청계리버뷰자이 84타입 기준층 분양가가 12억원 중반대로 나왔고, 동대문구 답십리동에서 공급된 e편한세상 답십리 아르테포레의 무순위 청약이 접수를 앞두고 있는데, 84타입 분양가가 10억원 중반에서 11억원 중반대이기 때문에, 12억원 중반에서 14억원 중반대로 책정된 이문 아이파크자이의 완판이 더욱 요원해져버렸다. 

 

<목차 Content> 1. 무순위 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 무순위 청약일정

 

1. 무순위1차 공급내역

1. 공급위치 : 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
2. 공급내역 : 아파트 지하 6층, 지상 41층, 25동 총 4,321세대 중 일반공급 1,467세대 / 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량 122세대(3-2BL해당)
3. 입주시기 : 3-1BL(1,2단지)과 3-2BL(3단지)은 지리적으로 이격되어 있으며, BL별로 준공 및 입주시점이 상이함.
3-1BL(서울특별시 동대문구 이문동 149-8번지 일대) : 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
3-2BL(서울특별시 동대문구 이문동 412-1번지 일대 모델넘버 01~08번 세대 해당) : 2026년 05월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	사후 1차	금번 공급	동	호수
59D	3	3	301	103, 203, 303
59E	26	25	301	102, 105, 106, 205, 206, 301, 302, 305, 306
			302	106, 206, 207, 306, 307, 406
			303	106, 206, 306, 307, 406, 407
			306	105, 205, 305, 405
59F	10	10	301	204, 304
			302	104, 204, 304, 404
			303	104, 204, 304, 404
84A	27	-	-	-
84D	36	35	302	101, 201, 202, 301, 302
			303	101, 102, 201, 202, 301, 302
			304	101, 102, 103, 104, 105, 106, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406
84E	11	11	302	103, 203, 205, 303, 305, 405
			303	103, 205, 303, 305, 405
84F	4	4	306	104, 204, 304, 404
84G	14	13	307	101, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 301, 302, 303, 305, 306
99A	21	21	305	101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304
			306	101, 102, 103, 201, 203, 301, 302, 303, 403
합계	152	122

 

 

 

 

◆ 이문 아이파크 자이(무순위 1차) 입주자모집공고일은 2023년 12월 28일(청약자 나이 등 청약자격조건 판단기준일.)이며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 [만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]에게 공급한다.

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음(본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)

◆ 청약신청 제한
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 자

◆ 본 아파트는 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된「주택공급에 관한 규칙」제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.

 

2. 이문 아이파크자이 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59D	9억7415만원~10억62만원
59E	9억5085만원~9억9662만원
59F	9억6259만원~10억892만원
84D	12억4248만원~13억229만원
84E	12억4752만원~12억9436만원
84F	12억6844만원~13억291만원
84G	13억7384만원~14억4026만원
99A	15억506만원~15억7783만원

 

 

청계 리버뷰자이	e편한세상 답십리 아르테포레	래미안 라그란데
성동구 용답동	동대문구 답십리동	동대문구 이문동
지하 2층 지상 35층 14개동 1,670세대	지하 2층 지상 21층 6개동 326세대	지하 5층 지상 27층 39개동 3,069세대
<분양최고가> 59㎡ 10.44억 73㎡ 12억 78㎡ 12.67억 84㎡ 12.77억	<분양최고가> 59㎡ 9.22억 84㎡ 11.68억	<분양최고가> 59㎡ 8.88억 74㎡ 9.86억 84㎡ 10.99억 99㎡ 12.99억 114㎡ 14.99억
<일반경쟁률> 45.98대 1 (1만8255건)	<일반경쟁률> 99.71대 1 (2,393건)	<일반경쟁률> 79.11대 1 (3만7024건)
27년 2월 입주예정	25년 3월 입주예정	25년 1월 입주예정

 

 

2023.12.27 - e편한세상 답십리 아르테포레 무순위1차 줍줍 시세현황 청약분석

e편한세상 답십리 아르테포레 무순위1차 줍줍 시세현황 청약분석

 

올해 10월 서울특별시 동대문구 이문동에서 공급된 이문 아이파크 자이 일반공급 청약접수 결과, 787가구 모집에 1만3992건이 접수되어 평균경쟁률 17.78대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 59A타입으로 184가구 모집에 2,792건이 접수되어 15.17대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 56점 최고 72점이었다.

 

 

휘경자이디센시아(2025년6월/1806세대)
-84㎡ 최근매물 11억5000만원~

휘경SK뷰(2019년/900세대)
-84㎡ 10억6000만원(23년8월) 최근매물 10억5000만원~

휘경해모로프레스티지(2021년/299세대)
-84㎡ 10억6000만원(23년10월) 최근매물 9억4000만원~

 

3. 이문 아이파크자이 단지개요 및 평면도

 

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이문 아이파크 자이 홈페이지

https://www.i-park.com/imun

 

4. 무순위1차 청약일정

무순위 사후접수 : 1월 3일
당첨자발표 : 1월 9일
계약체결 : 1월 13일

 

※ 입주자 선정 및 동․호수 배정
․ 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 당첨자 및 동호수 배정을 무작위로 결정함.
․ 입주자 선정 시 경쟁이 있는 경우 주택형별 잔여세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정함.

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2023910138 이문 아이파크 자이(무순위 1차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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