검단 한신더휴 어반파크 공공지원 민간임대
인천광역시 서구 당하동에 위치하는 검단 한신더휴 어반파크 민간임대는 특별공급 셰어형 미분양분을 특별공급 신혼부부로 전환하여 모집하며 10월 11일 하루동안 청약신청을 받으며 당첨자발표는 10월 16일, 정당계약체결은 10월 24일부터 27일까지이다.
검단 한신더휴 어반파크 민간임대 금번 공급분은 지하 2층, 지상 최고 29층 8개동, 총 910세대 중에서 특별공급 268세대 전용면적 74~84㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있으며, 임대보증금은 74타입 1억5200만원(월임대료 269,000원), 84타입 1억6400만원(월임대료 288,000원)으로 책정되었다.
금번 공급분은 각 공급유형, 타입에 관계없이 세대당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약신청 시 청약신청 및 당첨 모두가 무효처리되니 주의해야한다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 인천광역시 서구 매밭로 130 (당하동, 한신더휴 어반파크)
2. 공급내역 : 공동주택 지하 2층, 지상 최고 29층 8개동, 총 910세대 중 특별공급 268세대 추가모집
3. 입주시기 : 2024년 3월 예정
| 타입 | 계약면적 (㎡) |
특별공급 (신혼) |
| 74A | 140.9957 | 54 |
| 74B | 143.4133 | 116 |
| 84A | 159.4850 | 50 |
| 84B | 159.9813 | 25 |
| 84C | 160.2438 | 23 |
◆ 금번 공고문은 특별공급 셰어형 미분양 804실(268세대)를 특별공급 신혼부부로 전환하여 모집하는 임차인 모집공고문이며, 최초 모집과 달리 실별 임차인 모집이 아닌 호별(세대) 임차인 모집으로 진행된다.
◆ 검단 한신더휴 어반파크 공공지원 민간임대주택의 임차인 모집공고일은 2023년 9월 22일(청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)이며, 임차인 모집공고일(2023.9.22) 현재 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
가. 특별공급 대상자
① 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을
증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원 중 소득 요건을 충족하는 자
◆ 검단 한신더휴 어반파크 공공지원 민간임대주택은 무주택세대구성원에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비임차인 계약기간 포함) 내 계약한 자는 모집공고일(2023.9.22)을 기준으로 무주택세대 구성원이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격을 유지하여야 한다.
◆ 공공지원 민간임대주택이란?
1. 10년동안 새집을 내집처럼 : 안정적인 임대의무기간(최대 10년) 보증금에 대한 HUG보증으로 안정성 강화
2. 초기임대료 인하 : 시세대비 특별공급 85%이하 저렴한 임대료 책정(2018년기준)
3. 합리적인 임대조건 : 임대차 계약 갱신시 2년단위 임대료 상승률 5%이내 제한
4. 세금부담無+절세효과 : 주택 보유에 따른 취득세, 보유세 부담 월세의 10~12%공제(최대 750만원)
5. 청약규제 FREE : 청약통장 미사용 지역제한 및 재당첨제한 無
6. 새집으로의 빠른 입주 : 준공완료 아파트, 빠르게 만나는 새집의 감동
2. 검단 한신더휴 어반파크 입지
1. 교통호재로 서울 빠른 집
-인천1호선 검단연장선 신설역(25년예정), 원당대로, 드림로 등 서울까지 빠르게 잇는 멀티 쾌속교통망
2. 초품아 단지로 교육 편한 집
-단지 바로 앞 해든초등학교를 비롯해, 아라중, 아라고, 인천영어마을, 아라꿈유치원 등 도보통학 안심교육
3. 검단 최중심의 생활 좋은 집
-중심상업지구, 법조타운, 복합청사 등 검단신도시 최중심에서 편리하게 누리는 생활인프라
4. 쾌적한 공원의 힐링 담은 집
-단지 옆 아라센트럴파크, 계양천 수변공원 등 쾌적한 도심 속 공원을 곁에 품은 힐링 자연환경
3. 검단 한신더휴 어반파크 임대보증금
| 타입 | 보증금 (천원) |
월임대료 (원) |
| 74A | 152,000 | 269,000 |
| 74B | 152,000 | 269,000 |
| 84A | 164,000 | 288,000 |
| 84B | 164,000 | 288,000 |
| 84C | 164,000 | 288,000 |
◆ 임대기간 및 임대조건 선택
• 임대의무기간은 입주지정기간 개시일(2023.03.24)로부터 10년 이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
• 임대차계약기간은 2년이며, 임대의무기간 동안 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
• 상기 임대조건은 최초 임대차 계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 5퍼센트의 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
• 임대조건에는 발코니 확장 및 외부새시, 시스템에어컨 설치비용이 포함되어 있다.
• 최초 계약 시 [표준형, 선택형1, 선택형2] 중에서 선택할 수 있으며, 입주 전(정확한 일정은 추후 통지 예정) 1회에 한하여 선택한 임대조건[표준형, 선택형1, 선택형2]을 임대사업자와 합의하여 변경할 수 있다. 단, 입주 후에는 선택한 임대조건[표준형, 선택형1, 선택형2]을 계약기간(갱신계약 포함) 내 변경이 불가하다.
검단한신더휴캐널파크(2021년/936세대)
-74㎡ 월세 5,000/100만원(23년9월)
-84㎡ 월세 3,000/125만원(23년9월)
검단파라곤센트럴파크(2022년/1122세대)
-84㎡ 월세 3,000/130만원(23년9월)
검단우미린파크뷰2단지(2023년/810세대)
-84㎡ 월세 1억/80만원(23년9월)
4. 검단 한신더휴 어반파크 평면도
◆ 부대복리시설 : 실버클럽, 키즈클럽, 도서관/독서실, 피트니스클럽(실내골프연습장, GX, 필라테스 등), 맘스라운지(카페 등), 청년지원시설(오피스, 창업지원센터 등), 게스트하우스, 공용창고, 관리사무소, 입주민회의실, 관리사무소, 경비실 등
5. 청약일정
특별공급(신혼부부) : 10월 11일
당첨자발표 : 10월 16일
서류제출 : 10월 18일~21일
계약체결 : 10월 24일~27일
청약홈
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