검단 이편한세상 웰카운티 vs 검단 롯데캐슬 넥스티엘
9월 22일 검단신도시에 위치하는 검단 이편한세상 웰카운티와 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘이 동시에 입주자모집공고문이 개시되었다.
우선 e편한세상 검단 웰카운티는 국민주택(전용면적 85㎡ 이하)과 민영주택(전용면적 85㎡ 초과) 2가지로 공급되며, 국민주택(공공분양)은 지하 2층~지상 25층, 14개동, 총 1,458세대 중에서 전용면적 59~84㎡ 1,166세대, 민영주택은 전용면적 104㎡ 292세대로 구성되어 있으며, 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 지하 2층, 지상 26~29층 4개동, 전용면적 84~108㎡ 372세대로 구성되어 있다.
두 단지 모두 각각의 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울특별시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성 년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
다만, e편한세상 검단 웰카운티의 공공분양주택(전용면적85㎡ 이하)과 민영주택(전용면적85㎡ 초과)은 입주자모집공고가 별도로 공고되었지만 당첨자발표일이 10월 13일로 동일하기 때문에 중복청약은 불가하며, 검단 롯데캐슬 넥스티엘 당첨자발표일은 10월 18일이다.
| <목차 Content> 1. 공급개요 2. 분양가 비교 3. 단지 비교 4. 청약일정 |
1. 공급개요
◆ e편한세상 검단 웰카운티(국민주택)
1. 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA10-1블록
2. 지하 2층 ~ 지상 25층, 14개동, 총 1,458세대 중 공공분양주택(전용면적 85㎡이하) 1,166세대
3. 2026년 7월 입주예정
| 타입 | 특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 191 | 80 |
| 59B | 219 | 93 |
| 84A | 272 | 121 |
| 84B | 34 | 16 |
| 84C | 87 | 37 |
| 84T | 6 | 8 |
| 84PH | - | 2 |
◆ e편한세상 검단 웰카운티(민영주택)
1. 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA10-1블록
2. 지하 2층 ~ 지상 25층, 14개동, 총 1,458세대 중 민영주택(전용면적 85㎡초과) 292세대
3. 2026년 7월 입주예정
| 타입 | 특별공급 | 일반공급 |
| 104A | 24 | 172 |
| 104B | 13 | 83 |
◆ 검단 롯데캐슬 넥스티엘
1. 인천광역시 서구 원당동 1061-1 검단신도시 RC1 블록
2. 지하 2층, 지상 26~29층 4개동, 총 372세대
3. 2026년 4월 입주 예정
| 타입 | 특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 79 | 55 |
| 84B | 14 | 12 |
| 84C | 64 | 42 |
| 84D | 30 | 20 |
| 108A | 8 | 48 |
| e편한세상 검단 웰카운티 (국민+민영) |
검단 롯데캐슬 넥스티엘 |
| 검단신도시 AA10-1블록 | 검단신도시 RC1 블록 |
| 지하 2층 지상 25층 14개동, 1,458세대 |
지하 2층, 지상 29층 4개동, 372세대 |
| <주요타입 최고가> 59A 3억8420만원 84T 5억7220만원 84P 6억9900만원 104A 7억2950만원 |
<주요타입 최고가> 84A/B 5억8770만원 108A 7억530만원 |
| 특별공급 : 10/4 일반1순위 : 10/5 일반2순위 : 10/6 당첨자발표 : 10/13 |
특별공급 : 10/10 일반1순위 : 10/11 일반2순위 : 10/12 당첨자발표 : 10/18 |
| 26년 7월 입주예정 | 26년 4월 입주예정 |
2. 분양가 비교
| e편한세상 검단 웰카운티(국민주택) | 분양최고가 | 발코니확장 (원) |
| 59A | 3.84억 | 3,303,000 |
| 59B | 3.73억 | 3,972,000 |
| 84A | 5.62억 | 4,829,000 |
| 84B | 5.65억 | 4,695,000 |
| 84C | 5.57억 | 5,083,000 |
| 84T | 5.72억 | 4,055,000 |
| 84PH | 6.99억 | 7,623,000 |
| e편한세상 검단 웰카운티(민영주택) | 분양최고가 | 발코니확장 (원) |
| 104A | 7.29억 | 3,883,000 |
| 104B | 7.11억 | 3,895,000 |
| 검단 롯데캐슬 넥스티엘 | 분양최고가 | 발코니확장 (원) |
| 84A | 5.87억 | 7,700,000 |
| 84B | 5.87억 | 5,680,000 |
| 84C | 5.84억 | 2,440,000 |
| 84D | 5.78억 | 7,350,000 |
| 108A | 7.05억 | 5,450,000 |
e편한세상 검단 웰카운티와 검단 롯데캐슬 넥스티엘 기준 좌측 상단에 위치한 단지들의 시세를 살펴보면, 검단호반써밋1차(2021년/1168세대)는 84타입 6층 매물이 올해 9월 6억6000만원에, 검단푸르지오더베뉴(2021년/1540세대)는 84타입 24층 매물이 8월 7억4000만원에 거래되었다. 또한 우미린더시그니처(2022년/1268세대) 84타입 최근매물은 6억8000만원~8억원선을 이루고 있다.
반면 두단지 기준 우측 하단에 위치하는 단지들의 시세를 살펴보면, 검단모아엘가그랑데(2023년/510세대) 84타입 9층 매물이 6월 4억7000만원(최근매물 6억원), 우미린더헤리티지(2022년/437세대) 84타입 21층 매물이 6월 4억7500만원(최근매물 5억7000만원), 검단대방디에트르리버파크(2022년/722세대) 84타입 8층 매물이 8월 4억7800만원(최근매물 6억원~9억원)에 거래되며 다소 낮게 형성되어 있다.
3. 단지 비교
2023.09.22 - e편한세상 검단 웰카운티 이편한세상 입지VR 공급가 주변시세 평면도 청약분석
e편한세상 검단 웰카운티 이편한세상 입지VR 공급가 주변시세 평면도 청약분석
e편한세상 검단 웰카운티 인천광역시 서구 원당동에 위치하는 검단 이편한세상 웰카운티는 14개동 총 1,458세대의 대단지로 9개 타입으로 구성되어 있다. 이 중에서 공공분양주택(전용면적85㎡이
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2023.09.22 - 검단 롯데캐슬 넥스티엘 모집공고 입지VR 공급가 시세비교 청약분석
검단 롯데캐슬 넥스티엘 모집공고 입지VR 공급가 시세비교 청약분석
검단 롯데캐슬 넥스티엘 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 RC1 블록에 위치하는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 지하 2층, 지상 26~29층 4개동, 총 372세대 전용면적 84㎡~108㎡ 총 5개평면으로 구
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4. 청약일정
<e편한세상 검단 웰카운티>
특별공급 : 10월 4일
일반공급 1순위 : 10월 5일
일반공급 2순위 : 10월 6일
당첨자발표 : 10월 13일
<검단 롯데캐슬 넥스티엘>
특별공급 : 10월 10일
일반공급 1순위 : 10월 11일
일반공급 2순위 : 10월 12일
당첨자발표 : 10월 18일
검단 이편한세상 웰카운티 국민주택(전용면적85㎡ 이하)의 1순위 청약신청자격은 만 19세 이상 성년자로 입주자모집공고일 기준 수도권(인천광역시, 서울시, 경기도)에 거주하고 입주자저축에 12개월 이상(12회 이상 납입) 가입되어 있으며
세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원에 속해 있어야 한다.
민영주택(전용면적85㎡ 초과)의 1순위 청약신청자격은 만 19세 이상 성년자로 입주자모집공고일 기준 수도권(인천광역시, 서울시, 경기도)에 거주하고 입주자저축에 12개월 이상 가입되어 있어야 한다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘의 1순위 청약신청자격은 만 19세이상 성년자로 입주자모집공고일 현재 등본상 수도권(인천,서울,경기)에 거주하고 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별 예치금 충족)이면 세대주 및 세대원 모두 주택소유와는 관계없이 다주택자도 청약가능하다.
청약홈
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