보문 센트럴 아이파크 아파트 청약자격 배치도 및 평면도 공급개요

 

보문 센트럴 아이파크

9월 15일 입주자모집공고문이 개시되었던 보문센트럴아이파크아파트 평면도와 세부내역이 22일 홈페이지를 통해 공개되었다. 총 199세대 중 일반분양은 87세대(특별공급 45세대, 일반공급 42세대)에 불과하고 평형도 76타입과 81타입 두가지이기 때문에 선택하는데 큰 어려움은 없어 보인다. 
다만 공급세대수와 평면타입이 적다고해서 경쟁률까지 낮을거라고 예상하기에는 이른 감이 있는데, 올해 8월 성동구 용답동에서 공급된 청계 SK VIEW의 경우 일반공급 57가구 모집에 1만455건이 접수되어 평균경쟁률 183.42대 1을 기록했으며, 큰 어려움없이 완판에 성공했다. 참고로 청계 SK VIEW 분양가는 기준층 최고가 기준 59타입 9억6990만원, 84타입 13억4178만원이었다. 
보문 센트럴 아이파크는 9월 25일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 26일, 2순위는 27일에 진행되며, 당첨자발표는 10월 10일, 정당계약체결은 10월 23일부터 25일까지이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급개요 2. 청약자격 3. 평면도

 

1. 공급개요

1. 서울특별시 성북구 보문동1가 196-11일대

2. 아파트 지하 2층, 지상 27층, 2개동 총 199세대 중 일반분양 87세대 및 부대복리시설
[특별공급 45세대 (일반[기관추천] 9세대, 다자녀가구 9세대, 신혼부부 16세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 8세대 포함)

3. 2026년 9월 입주예정

타입	특별공급	일반공급	분양가
76	45	40	9.54억~11.15억
81	-	2	9.94억

 

 

 

 

구분	일정
특별공급	9월 25일
일반공급 1순위	9월 26일
일반공급 2순위	9월 27일
당첨자발표	10월 10일
서류제출	10월 16일~18일
계약체결	10월 23일~25일

 

보문 센트럴 아이파크 입주자모집공고문.pdf

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2. 보문 센트럴 아이파크 청약자격

◆ 일반공급 1순위자격 : 42세대
• 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건(1순위 가입 후 12개월이 경과한 분 중 지역별·면적별 예치금액 충족자)을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를대 상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능함.
※ 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자는 1순위 가점제 적용 대상이 아니며 추첨제로 청약 신청해야 함.
※ 장기해외체류자는 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 신청이 불가하며, 이를 위반하여 해당 주택건설지역 거주자로 청약·당첨된 경우 부적격 처리됨.

 

 

◆ 기관추천 특별공급 : 9세대
• 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청해야함.
• 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 의거하여 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급함.
• 일반(기관추천) 특별공급 대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급 대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청해야함. [미신청 시 당첨자선정(동·호 배정)에서 제외되며 계약불가]
• 일반(기관추천) 특별공급 예비대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서특 별공급 예비대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청해야 하며, 특별공급 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우 다른 특별공급 신청자 중 선정되지 않은 자를 포함하여 무작위 추첨으로 입주자 및 예비입주자를 선정하므로, 입주자 및 예비입주자로 선정되지 않을 수 있다.
• 특별공급은 무주택세대 구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로세 대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없다.
• 배우자 분리세대의 경우에는 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 함.
※ 기관추천 특별공급 당첨자 선정은 해당 추천기관에서 자체 기준에 따라 대상자를 확정하여 사업주체에 통보되므로 사업주체 및 주택청약업무수행기관(한국부동산원)은 선정에 관여하지 않음

 

 

◆ 노부모부양자 특별공급 : 3세대
- 최초 입주자모집공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 자
① 서울시에 거주하거나 수도권(경기/인천) 거주
② 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(청약자와 같은 주민등록표등본 상 등재되어 있는 경우에 한정)
③ 일반공급 1순위에 해당하는 무주택 세대주
- 청약통장에 가입하여 1년이 지난 자로서 지역별/면적별 예치금액 충족
- 무주택 세대주일 것
※ 직계존속(피부양 직계존속의 배우자 포함) 및 세대구성원 전원이 무주택
※ 무주택기간은 청약자 및 배우자, 피부양자(노부모) 및 그 배우자 기준으로 산정

 

 

◆ 다자녀가구 특별공급 : 9세대
- 최초 입주자모집공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 자
① 모집공고일 현재 서울시에 거주하거나 수도권(경기/인천)에 거주하는 무주택세대 구성원
② 만 19세 미만 미성년 자녀 3명(태아 포함) 이상
③ 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 지역별/면적별 예치금 이상

 

 

◆ 생애최초 특별공급 : 8세대
- 최초 입주자모집공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 자
① 모집공고일 현재 서울시에 거주하거나 수도권(경기/인천)에 거주하면서 생애최초로 주택을 구입하는 자
② 혼인(재혼 포함)중이거나 미혼인 자녀(입양 포함)가 있는 자
※ 혼인 중이 아닌 경우 미혼 자녀는 청약신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한정
※ 혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 신청자(1인 가구)는 추첨제로 청약 가능함
③ 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부
※ 소득세 납부의무자이나 소득공제·세액공제·세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우 포함
※ 현재 근로자 또는 자영업자가 아닌 자로서 과거 1년 이내 소득세를 납부한 자를 포함
④ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 160% 이하
⑤ 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자
⑥ 일반공급 1순위에 해당하는 무주택세대구성원
※ 세대원 모두가 과거 주택을 소유한 적이 없어야 함
- 청약통장에 가입하여 1년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
※ 혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀가 없는 신청자 중 주민등록표등본 상 부양가족이 있는 신청자는 면적구분 없이 추첨제 청약 가능하나, 혼인중이 아니면서 미혼인 자녀가 없는 신청자 중 주민등록표등본 상 부양가족이 없는 1인 단독세대의 경우 전용면적 60㎡이하 주택형만 청약 가능함.

 

 

◆ 신혼부부 특별공급 : 16세대
- 최초 입주자모집공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 자
① 모집공고일 현재 서울시 및 수도권(경기/인천) 거주 

② 혼인기간 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)
③ 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 충족
④ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득기준(140%)을 초과하나 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자
⑤ 청약통장 가입기간 6개월 이상 지역별/면적별 예치금 이상 ⑥ 무주세택대 구성원
※ 단, 신혼부부는 혼인신고일~입주자모집공고일 현재까지 부부가 모두 무주택이어야 함.
→ 2018.12.11. 이전 기존 소유주택을 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우 신혼부부 특별공급 특례에 따라 2순위 청약 가능

 

3. 보문 센트럴 아이파크 평면도

 

 

보문 센트럴 아이파크 평면도

 

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보문 센트럴 아이파크 홈페이지

https://www.i-park.com/bomuncentral

 

 

2023.09.15 - 보문 센트럴 아이파크 아파트 모집공고 분양가 시세비교 당첨가점 분석

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