검단 롯데캐슬 넥스티엘
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 RC1 블록에 위치하는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 지하 2층, 지상 26~29층 4개동, 총 372세대 전용면적 84㎡~108㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘 분양가는 84A 4억9990만원~5억8770만원, 84B 4억9990만원~5억8770만원, 84C 4억9890만원~5억8480만원, 84D 4억9400만원~5억7890만원, 108A 6억1210만원~7억530만원으로 책정되었다.
금번 공급분은 전매제한기간은 3년을 적용받지만, 분양가상한제 적용주택 거주의무기간의 경우 분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간을 적용받지 않는다.
인근에 위치하며 같은날 입주자모집공고가 진행된 e편한세상 검단웰카운티와는 당첨자발표일이 다르기 때문에 두 곳 모두 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 인천광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1 블록
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 26~29층 4개동, 총 372세대
[특별공급 195세대(일반[기관추천] 31세대, 다자녀가구 37세대, 신혼부부 56세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 60세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2026년 4월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 113.5974 | 79 | 55 |
| 84B | 113.1237 | 14 | 12 |
| 84C | 113.1868 | 64 | 42 |
| 84D | 114.3661 | 30 | 20 |
| 108A | 141.5447 | 8 | 48 |
◆ 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘의 최초 입주자모집공고일은 2023년 9월 22일(청약자격 조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격 조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 서구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.09.22.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 본 아파트는 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제34조 제1항 제1호에 의한 청약순위별로 공급세대수의 50%를 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(인천광역시)에 거주하는 자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 기타 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자에게 공급한다.
◆ 전매제한기간 : 3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
◆ 분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무기간
본 아파트의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간을 적용받지 않는다.
2. 검단롯데캐슬넥스티엘 입지
1. 더 빠른 교통
-인천 1호선 101역(예정) 초역세권, 원당~태리간광역도로 개통(예정)
-서부권광역급행철도 예타조사 대상선정 및 개통(예정)으로 더 가까워지는 서울
2. 더 편리한 생활
-병원, 식당 등 생활편의시설이 밀집된 중심상업지구 바로 앞, 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등
-인천법조타운(예정), 아라동 행정복지센터 등 관공서 이용 편리
3. 더 가까운 교육
-아람초, 이음중, 원당고 및 중심상업지구 내 학원가와 인접
-검단4국공립유치원(예정), 인천영어마을 등 다양한 교육시설
4. 더 쾌적한 자연
-단지 바로 옆 자연친화적인 계양천 수변공원 위치
-가볍게 산책하기 좋은 아라센트럴파크 인접
3. 검단 롯데캐슬 넥스티엘 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억9990만원~5억8770만원 |
| 84B | 4억9990만원~5억8770만원 |
| 84C | 4억9890만원~5억8480만원 |
| 84D | 4억9400만원~5억7890만원 |
| 108A | 6억1210만원~7억530만원 |
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| 84타입 분양최고가 |
|
| 검단신도시 AB19블럭 호반써밋 | 4억9860만원 |
| 칸타빌 더 스위트 | 6억3800만원 |
| 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 | 4억8600만원 |
올해 6월 인천광역시 서구 불로동에서 공급된 검단신도시 AB19블럭 호반써밋 일반공급 청약접수 결과, 229가구 모집에 7,980건이 접수되어 평균경쟁률 34.85대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입 1순위 기타지역으로 3,133건이 접수되어 96.16대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 61점 최고 81점이었다.
올해 4월 인천광역시 서구 원당동에서 공급된 칸타빌 더 스위트 일반공급 청약접수 결과, 609가구 모집에 232건이 접수되었으며 전 타입 미달 마감되었으며, 9월 21일 오전 기준, 아직 공식홈페이지에서는 선착순 동호지정 계약중이라는 안내팝업이 게재되어 있다.
올해 3월 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA23BL에서 공급된 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 일반공급 청약접수 결과, 803가구 모집에 2,112건이 접수되어 평균경쟁률 2.63대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84B타입 1순위 기타지역으로 260건이 접수되어 10.6대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 40점 최고 61점이었다.
검단호반써밋1차(2021년/1168세대)
-84㎡ 6억6000만원(23년9월)
검단신도시푸르지오더베뉴(2021년/1540세대)
-84㎡ 7억4000만원(23년8월)
검단신도시모아엘가그랑데(2023년/510세대)
-84㎡ 4억7000만원(23년6월)
우미린더헤리티지(2022년/437세대)
-84㎡ 4억7500만원(23년6월)
검단신도시대방디에트르리버파크(2022년/722세대)
-84㎡ 4억7800만원(23년8월)
4. 청약일정
검단 롯데캐슬 넥스티엘 홈페이지
(사이버모델하우스 10/6오픈)
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00396/main/index.do
특별공급 : 10월 10일
일반공급 1순위 : 10월 11일
일반공급 2순위 : 10월 12일
당첨자발표 : 10월 18일
서류제출 : 10월 19일~23일
계약체결 : 10월 30일~11월 2일
건축감리 : 서한종합건축사사무소
전기감리 : 세종기술단
소방감리 : 동남종합감리공단건축사사무소
정보통신감리 : 포브텍
시공사 : 롯데건설(주)
청약홈
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