위파크 더 센트럴 모집공고 주변시세 분양가 최근경쟁률 당첨가점 청약분석

 

위파크 더 센트럴

광주광역시 서구 풍암동에 위치하는 위파크 더 센트럴은 지하 2층, 지상 29층 7개동 총 695세대 중에서 625세대가 
일반분양되며, 전용면적 84㎡~104㎡ 총 3개평면으로 구성되어 있다. 
위파크 더 센트럴 분양가는 전용면적 84A타입 6억4220만원~6억7590만원, 84B타입 6억2960만원~6억7330만원, 
104타입 8억1430만원~8억7090만원으로 책정되었다. 
위파크 더 센트럴 사업은 광주시와 호반건설, 라인건설이 컨소시엄으로 짓는 민간공원특례사업으로 위파크 마륵공원의 성공적인 분양에 이은 광주 공원화 사업으로 중앙공원의 2지구 중 일부를 아파트로 건설하고, 나머지는 시민을 위한 열린공원으로 조성될 예정이다. 
올해 3월 광주광역시 서구 금호동에서 공급된 위파크 마륵공원은 일반공급 641가구 모집에 6,209건이 접수되어 평균경쟁률 9.69대 1을 기록했다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 광주광역시 서구 풍암동 10-12번지 일원

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 7개동 총 695세대 중 일반분양 625세대
[특별공급 249세대(일반[기관추천] 45세대, 다자녀가구 62세대, 신혼부부 82세대, 노부모부양 19세대, 생애최초 41세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2026년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	111.0143	77	76
84B	110.3387	150	154
104	136.1863	22	146

 

 

 

 

◆ 위파크 더 센트럴 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 8월 4일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 광주광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.08.04.) 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.

다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 광주광역시 1년 이상 계속 거주자가 (2022.08.04. 이전부터 계속 거주)우선하며, 광주광역시 1년 미만 거주자 및 전라남도 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정에서 제외될 수 있다.

◆ 전매제한기간 : 입주자선정일로부터 6개월

 

2. 입지

1. 중앙공원 파크라이프
-중앙공원 2지구를 누리는 위파크의 주거특권
-광주 도심에서 만나는 또 하나의 민간공원특례사업, 위파크
-재생의 숲, 물의 정원 등 다양한 테마정원으로 이어지는 숲세권
-위파크 마륵공원의 자부심을 잇는 중앙공원 속 위파크 더 센트럴의 주거 자부심 

2. 가까운 교육환경
-염주초, 화정남초, 화정중, 광덕중고, 광주서석중고 등 우수한 안심학세권

3. 편리한 교통생활
-광주지하철 2호선(예정), 상무대로, 월드컵4강로, 금화로 등으로 광주 전역을 잇는 교통중심

4. 다양한 생활인프라
-월드컵경기장, 롯데마트, 미래로21병원 등 풍부한 문화생활시설

5. 탁트인 공원뷰가 확보된 친환경단지
-전세대 남향위주 배치의 단지설계
-84㎡, 104㎡ 구성의 선호도 높은 평면타입
-입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설

 

3. 분양가

공급타입	분양가 (최저~최고)
84A	6억4220만원 ~6억7590만원
84B	6억2960만원 ~6억7330만원
104	8억1430만원 ~8억7090만원

 

 

 

 

광주 서구 최근공급분	전용84타입 분양최고가
상무센트럴자이	9억2900만원
위파크 마륵공원	5억3360만원

올해 6월 광주광역시 서구 쌍촌동에서 공급된 상무센트럴자이 일반공급 청약접수 결과, 704가구 모집에 8,400건이 접수되어 평균경쟁률 11.93대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84D타입으로 58가구 모집에 1,310건이 접수되어 22.59대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 55점 최고 74점이었다.

 

2023.05.26 - 상무센트럴자이 입지 청약개요 분양가 쌍촌동시세 평면도 분석

상무센트럴자이 입지 청약개요 분양가 쌍촌동시세 평면도 분석

 

올해 3월 광주광역시 서구 금호동에서 공급된 위파크 마륵공원 일반공급 청약접수 결과, 641가구 모집에 6,209건이 접수되어 평균경쟁률 9.69대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84A타입으로 100가구 모집에 3,955건이 접수되어 39.55대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 58점 최고 75점이었다.

위파크 마륵공원	경쟁률	당첨 최저점	당첨 최고점
84A	15.85	52	74
84B	3.13	32	60
84C	3.14	34	71
84D	22.59	55	74
135	1.88	-	-

 

2023.03.03 - 위파크 마륵공원 모집공고 입지VR 분양가 광주 금호동 아파트시세 평면도 청약분석

위파크 마륵공원 모집공고 입지VR 분양가 광주 금호동 아파트시세 평면도 청약분석

 

 

더샵염주센트럴파크(2022년/1976세대)
-84㎡ 6억400만원(23년6월/1층), 7억9500만원(23년5월/11층)

화정엘리체퍼스티지(2019년/218세대)
-84㎡ 5억9800만원(23년6월)

유니버시아드힐스테이트3단지(2016년/2185세대)
-84㎡ 6억3000만원(23년7월)

 

4. 청약일정

위파크 더 센트럴 홈페이지

(평면도/사이버모델하우스 8/8오픈)

http://www.wepark-central.co.kr/

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특별공급 : 8월 14일
일반공급 1순위 : 8월 16일
일반공급 2순위 : 8월 17일
당첨자발표 : 8월 23일
서류제출 : 8월 25일~31일
계약체결 : 9월 4일~6일

공원감리 : ㈜한국종합기술
건축감리 : ㈜동우이앤씨
전기감리 : ㈜한국코아엔지니어링
소방감리 : ㈜세종씨엠건축사사무소
시공사 : ㈜호반건설 ㈜라인건설

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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위파크 더 센트럴 입주자모집공고문.pdf

1.05MB

 

 

견본주택 : 광주 서구 쌍촌동 956-7