은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 모집공고 평면도 전세현황 청약분석

 

은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 임차인 모집공고

은평 푸르지오 발라드 민간임대 : 서울시 은평구 불광동에 위치하는 은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 청약신청은 8월 16일부터 17일까지 이틀동안 진행되며, 당첨자발표는 8월 22일, 계약체결은 8월 24일부터 26일까지 진행된다. 
은평 푸르지오 발라드 민간임대는 전용면적 39㎡~59㎡ 총120세대이며, 임대보증금은 39타입 2억7700만원~2억8400만원, 40타입 4억3400만원~4억4800만원, 44타입 4억3100만원~4억4200만원, 50타입 4억4700만원~4억5100만원, 51타입 3억9900만원, 59타입 5억2700만원~6억2100만원으로 책정되었다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 서울시 은평구 불광동 500번지 일대

2. 공급내역 : 전용면적 39㎡~59㎡ 장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년) 120세대

3. 입주시기 : 2023년 12월 예정(입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주일정은 추후통보)

4. 주차대수 : 총 128대

5. 건축물의 층별 용도 : 지하3층~지하1층(주차장, 기계전기실), 지하1층~지상1층(근린생활시설, 주차장), 지상1층~지상17층(주민공동시설, 주민운동시설, 게스트하우스 임대주택 등)

공급타입	공급면적 (㎡)	공급세대
39	54.229	10
40A	56.467	15
40B	56.467	15
44	61.311	11
50	69.282	16
51	71.556	3
54	75.140	11
59A	81.658	21
59B	82.256	8
59C	81.698	10

 

 

 

 

◆ 은평 푸르지오 발라드는 관계 법령에 의거하여 임차인을 모집하는 장기일반민간임대주택(임대의무기간은 입주지정기간 개시일부터 10년)으로 최초 임차인 모집일인 2023년 8월 4일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 세대주(국내거소 외국인, 법인명의 청약 불가)만 청약 신청 할 수 있다. 

◆ 은평 푸르지오 발라드는 청약통장 가입 여부, 주택 소유 여부와 관계없이 청약 신청이 가능하고 100% 추첨제를 적용하여 공급하며, 타입별 구분 없이 1인 1건 신청 가능하며, 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리된다.(배우자 분리세대의 경우 중복 당첨 시 당첨 무효 처리)

◆ 금번 공급분은 청약통장 순위와 무관하므로, 청약통장이 필요하지 않으며 청약홈에서 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.

◆ 당해 주택은 장기일반민간임대주택이므로, 임대의무기간 경과 후 시장 상황을 고려하여 분양가격 및 분양방법 등은 임대사업자가 결정하여 시행한다.

 

2. 입지

1. 은평 푸르지오 발라드 입지특징
-GTX-A, 지하철 3,6호선의 트리플 역세권
-집값의 10%만 내면 10년간 거주권 보장 장기임대아파트
-쇼핑문화시설, 은평성모병원 등 은평뉴타운 생활인프라 활용권
-북한산, 서오릉, 향림근린공원이 인접한 숲세권
-유치원, 초중고교 및 구립도서관 인접 학세권
-서울 서북권 개발 호재의 중심으로 보장된 미래 가치권

2. 서울혁신파크부지, 융복합도시로 개발
-60층 랜드마크 건물과 복합문화쇼핑몰, 서울시립대 캠퍼스, 의료/편의시설을 갖춘 공공주거단지-골드빌리지를 비롯한 
800세대 규모의 주거단지 조성(25년말 착공예정)

3. GTX-A 개통을 통한 서북부 교통난 해소
-2023년말에 부분 개통되는 GTX-A노선을 이용해 서울역까지 4분, 삼성역까지 10분만에 이동할 수 있어 대중교통 환승을 통한 교통난 해소

4. 단지 바로 앞 갈현1구역 재개발정비사업
-인근 불광5구역, 대조1구역과 함께 단지 바로 앞 4,116세대 갈현1구역 재개발사업에 따른 배후 인프라 기대(26년 준공 및 입주예정)

5. 은평새길 및 평창터널 노선계획 착공예정
-교통량 증가에 따른 통일로 정체 대비를 목적으로 불광동에서 부암동까지 지하화로 건설되는 은평새길과 성북동길까지 건설되는 평창터널 연계로 종로까지 20분대 이동

6. 강남 접근성을 높이는 신분당선 서북부 연장
-2021년 12월 기재부의 예타대상으로 선정, 신분당선 강남 신사역을 용산, 서울역, 독바위역까지 연장해 서북부 시민들의 강남접근성이 대폭 향상

7. 문화관광벨트 출발점-수색역세권 개발
-수색역 인근에 세계문화박물관을 건립, 불광천 조망의 증산빗물펌프장에는 K-POP 뮤직센터와 공연장 등을 조성하여 한류문화관광벨트의 출발점으로 개발 계획

 

3. 은평 푸르지오 발라드 임대보증금

공급타입	보증금 (최저~최고) (천원)
39	277,000 ~284,000
40A	434,000 ~448,000
40B	434,000 ~448,000
44	431,000 ~442,000
50	447,000 ~451,000
51	399,000
54	445,000 ~456,000
59A	527,000 ~566,000
59B	534,000 ~545,000
59C	609,000 ~621,000

⦁ 상기 임대조건은 기본시설(제공품목) 및 발코니 확장 추가시설(샤시는 기본시설임)도 포함되어 있음.

⦁ 본 임대주택은 본 공사 시 목업세대(샘플세대)과 동일하게 전 타입 및 세대 모두 발코니 확장형으로 시공되고 기본형 선택이 불가함을 확인하고 계약자는 이를 충분히 인지하고 상담한후 계약조건을 확인하여 공급신청 및 임대차계약을 체결하시기 바람.

 

 

 

 

은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지(2009년/660세대)
-59㎡ 전세 4억6000만원(23년6월)

은평뉴타운마고정3단지(2009년/659세대)
-59㎡ 전세 4억원(23년8월)

 

4. 은평 푸르지오 발라드 평면도

59B타입

 

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은평 푸르지오 발라드 홈페이지

http://www.이노글로벌.com

 

5. 청약일정

청약신청 : 8월 16일~17일
당첨자발표 : 8월 22일
계약체결 : 8월 24일~26일

건축감리 : 원종합엔지니어링
전기감리 : 태원종합기술단
소방감리 : 태원종합기술단
통신감리 : 태원종합기술단
시공사 : ㈜대우건설, ㈜대우에스티

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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은평 푸르지오 발라드 장기일반민간임대주택 입주자모집공고문.pdf

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