한화 포레나 미아 임의공급2차 무순위 줍줍 모집공고 아파트시세 청약분석

 

한화 포레나 미아(임의공급2차)

한화 포레나 미아 줍줍 무순위 : 서울특별시 강북구 미아동에 위치하는 한화 포레나 미아(임의공급2차) 무순위 청약일은 6월 26일, 당첨자발표는 6월 29일이며, 지하 5층, 지상 19~29층 4개동 총 424세대 중에서 일반공급 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 잔여세대 20세대(80A 6세대, 84A 9세대, 84B 5세대)가 공급대상이다. 
한화 포레나 미아(임의공급2차) 분양가는 80A타입 10억2682만원~10억7388만원, 84A타입 10억8921만원~11억4481만원, 84B타입 11억1114만원~11억4402만원인데, 인근 단지들의 시세가 올초보다 상승세를 보이고는 있지만 여전히 주변대비 분양가가 높다. 게다가 지난 5월 무순위청약 공급당시 비슷한 시기에 공급되었던 북서울자이폴라리스의 84타입 호가매물은 10억원 중반에서 12억원 초반까지 올라와 있었으나 현재 매물 최저가는 8억원 초반대부터 시작하고 있어서 상황이 여의치가 않다. 
또한 동작구 수방사 사전청약에 온 관심이 쏠려있는 와중에 흑석자이에서 무순위 84타입 공급가가 9억원 중반대로 나온 것도 타이밍이 좋지 않아 아쉬움이 남는다.   
 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 서울특별시 강북구 솔샘로 265일대(미아동 705-1번지 일원)

2. 공급내역 : 지하 5층, 지상 19~29층 4개동 총 424세대 중 잔여 임의물량 20세대

3. 입주시기 : 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

공급타입	잔여세대	동	호수
80A	6	101	1003, 604, 1204
		102	803, 1703, 1004
84A	9	103	902, 1002, 1202, 1602, 2002, 603, 1003, 1103, 1203
84B	5	103	804, 1004, 1204, 1504, 2004

 

◆ 한화 포레나 미아(임의공급2차) 아파트의 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2023년 6월 19일(청약자 나이 등 청약자격조건 판단기준일.)이며, 무순위(임의공급) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자(만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)를 대상으로 공급한다.

◆ 무순위(임의공급) 입주자모집공고일 현재 서울특별시 강북구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용으로 실거주의무 기간(2년)이 없는 민영주택입니다.

◆ 금번 공급분은 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 잔여세대를 공급하는 것으로 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음 (본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)

◆ 청약신청 제한대상
⦁ 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
⦁ 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 자
⦁ 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 자
⦁ 동주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가 입주자로 선정된 자

 

 

<포레나> 아파트 브랜드 네임이 아직 생소한 이들도 있겠지만 포레나 미아 시공사인 한화건설의 2022년 시공능력평가 도급순위는 13위로 상위권에 랭크되어 있다. 다만 비슷한 시기에 인근에서 공급된 북서울자이폴라리스도 국평 기준층 최고가가 10억을 넘으면서 고분양가 논란으로 무순위청약까지 진행되기는 했지만, 시공사인 지에스건설의 자이가 최상위 브랜드라는 점이 긍정적으로 작용하면서 완판에 성공하였다.  

 

2. 분양가

공급타입	분양가 (최저~최고)
80A	10억2682만원 ~10억7388만원
84A	10억8921만원 ~11억4481만원
84B	11억1114만원 ~11억4402만원

 

 

지난달 5월 무순위사후 6차와 임의공급이 동시에 진행된 한화 포레나 미아 청약접수 결과, 무순위 사후6차 53B타입 1세대 모집에 153건이 접수되었으며, 임의공급에서는 80A타입 3세대 모집에 34건(11.33대1), 84A타입 5세대 모집에 42건(8.4대1), 84B타입 2가구 모집에 22건(11대1)이 각각 접수되었다. 
 

 

한화포레나미아(2025년11월/497세대)
-84㎡ 최근매물 11억4480만원~12억9750만원

북서울자이폴라리스(2024년8월/1045세대)
-84㎡ 최근매물 8억1300만원~12억100만원

래미안트리베라2차(2010년/1330세대)
-84㎡ 9억원(23년5월)

두산위브트레지움(2011년/1370세대)
-84㎡ 7억9000만원(23년5월)

SK북한산시티(2004년/3830세대)
-84㎡ 6억8000만원(23년5월)

 

3. 위치 및 평면도

※ 6월 현재 전체공정률은 10.5%이며, 지하층골조공사 및 1층 바닥공사가 진행중이다. 

 

 

 

한화 포레나 미아(임의공급2차) 평면도

(금번공급대상 : 80A,84A,84B)

 

 

 

4. 청약일정

무순위 사후접수 : 6월 26일
당첨자발표 : 6월 29일
서류제출 : 7월 1일~3일
계약체결 : 7월 5일~6일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

---

포레나 미아(임의공급2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.27MB