흑석자이 무순위 1차(사후) 계약취소주택
흑석자이(흑석리버파크자이) : 서울특별시 동작구 흑석동에 위치하는 흑석자이 아파트 줍줍 무순위1차 (사후) 청약신청은 6월 26일, 당첨자발표는 6월 30일이며, 흑석자이 계약취소주택 청약신청은 일반공급 6월 26일, 당첨자발표는 6월 29일이다.
흑석자이 무순위청약 분양가는 전용 59C1타입 6억4650만원, 발코니확장 1550만원이며, 계약취소주택으로 나온 84A타입 분양가는 9억6350만원, 발코니확장 1670만원, 추가유상옵션 531만원이며, 선택 및 변경이 불가한 항목으로 기존 계약을 승계하는 조건이다.
흑석자이 무순위(사후) 청약은 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것이며, 계약취소주택은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 주택이다.
2020년 5월 최초 분양당시 일반공급 총 326가구 모집에 3만1277건이 접수되어 평균경쟁률 95.94대 1을 기록했으며,
최초 입주자모집공고 당시 단지명은 흑석리버파크자이 였지만 이후 조합원과 일반분양자들이 서명동의를 통하여 흑석자이로 아파트명이 변경되었다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대(흑석3재정비촉진구역 주택재개발정비사업)
2. 공급내역 : 아파트 지하 5층, 지상 20층 26개동, 총 1,772세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량 무순위(사후) 1세대(59C1), 계약취소주택 일반공급 1세대(84A)
※ 흑석리버파크자이에서 흑석자이아파트로 단지명이 변경되었다.
◆ 흑석자이 무순위(사후) : 공급대상 59C1 1세대
⦁ 입주지정기간 : 최초입주개시 2023년 2월 28일 (금회 공급분에 대해서는 2023.9.7.(목)까지 잔금 완납 후 입주 가능)
| 공급타입 | 잔여세대 | 동 | 호수 |
| 59C1 | 1 | 315 | 103 |
⦁ 흑석자이아파트의 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2023년 6월 19일(청약자 나이 등 청약자격조건 판단기준일)이며, 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자[만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]를 대상으로 공급한다.
⦁ 무순위(사후)는 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다.
⦁ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음(본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)
◆ 흑석자이 계약취소주택 : 공급대상 84A 1세대
입주시기 : 최초 입주개시 2023년 02월 28일 (금회 공급분에 대해서는 2023.09.07.(목)까지 잔금 완납 후 입주 가능)
| 공급타입 | 잔여세대 (일반공급) |
동 | 호수 |
| 84A | 1 | 306 | 201 |
⦁ 흑석자이 계약취소주택의 금회 입주자모집공고일은 2023년 6월 19일(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 입주자모집공고일(2023.06.19.) 현재 해당주택건설지역인 서울특별시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 무주택세대의 세대주 또는 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나 자녀를 부양해야 하는 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)를 대상으로 공급한다.(외국인은 청약 신청 불가)
⦁ 계약취소주택은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 주택으로, 청약신청 자격 등을 위반하여 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 처리되며, 수도권 과밀억제권역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 당첨자로 관리된다.
⦁ 본 아파트는 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능한 주택이다.
⦁ 전매행위 제한
지자체 등으로부터 재공급공고 승인을 받는 취소후재공급 주택은 최초 입주자모집공고 승인 시점이 아닌, 재공급 승인시점 현재 기준의 법령에 따라 전매행위 제한기간이 적용되므로 금회 공급되는 주택은 비규제지역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 최초 당첨자의 당첨자 발표일(2020.05.28.)로부터 12개월간 적용되어 취소후재공급 모집공고 현재 전매제한 기간은 종료되었다.
2. 분양가
| 무순위 (사후) |
분양가 (원) |
발코니 /추가옵션 (원) |
| 59C1 | 646,500,000 | 15,500,000 - |
| 계약취소 | 분양가 (원) |
발코니 /추가옵션 (원) |
| 84A | 963,500,000 | 16,700,000 5,310,000 |
• [발코니확장], [플러스옵션], [가전옵션]은 아파트 공급대금(분양가격)에 포함되지 않은 별도 계약 사항이며 기존 계약을 승계하는 조건으로 추가 선택 및 변경을 할 수 없다.
2020년 5월 최초 분양당시 흑석자이(흑석리버파크자이) 일반공급 청약접수 결과, 326가구 모집에 3만1277건이 접수되어 평균경쟁률 95.94대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 120A타입으로 1가구 모집에 1,998건이 접수되어 1,998대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 59A타입으로 18가구 모집에 8,307건이 접수되어 461.5대 1, 당첨가점은 최저 70점 최고 84점으로 청약가점 만점통장이 등장해 큰 화제가 되었다.
흑석리버파크자이(2023년2월/1772세대)
-59㎡ 12억7000만원(23년3월) 최근매물 13억원~14억원
-84㎡ 16억5000만원(23년3월) 최근매물 15억5000만원~20억원
흑석롯데캐슬에듀포레(2018년/545세대)
-59㎡ 11억8500만원(23년3월)
-84㎡ 16억4500만원(23년5월)
흑석한강센트레빌2차(2012년/963세대)
-84㎡ 15억원(23년5월)
흑석아크로리버하임(2019년/1073세대)
-59㎡ 15억5000만원(23년4월)
-84㎡ 22억7000만원(23년5월)
3. 위치 및 평면도
흑석자이 평면도
(금회공급 : 59C1, 84A)
흑석자이 나머지 평면도
4. 청약일정
<흑석자이 무순위(사후)>
무순위 사후접수 : 6월 26일
당첨자발표 : 6월 30일
서류제출 : 7월 1일
계약체결 : 7월 7일
<흑석자이 계약취소주택>
일반공급 청약 : 6월 26일
당첨자발표 : 6월 29일
서류제출 : 7월 1일
계약체결 : 7월 7일
청약홈
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