화성비봉 A-5블록 행복주택
화성비봉 A-5 : 경기도 화성시 비봉면에 위치하는 화성 비봉a-5블록행복주택 아파트 청약신청은 6월 20일부터 22일까지 3일동안 진행되며 서류제출대상자 발표는 6월 30일, 당첨자발표는 11월 10일이다.
화성비봉 A-5블록 행복주택 임대보증금은 최저 2,340만원(29A/B 주거급여수급자)부터 최고 4,800만원(44A 신혼부부·
한부모가족)이며 월임대료는 별도이다.(101,010원~207,200원)
금회 모집 공고는 최초 모집인 2022년 9월 이후 미계약된 잔여 세대에 대한 (예비)입주자를 추가로 모집하는 것으로 입주자격 요건 (소득 및 기간요건) 을 완화하였다. 다만 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 향후 분양 전환되지 않는다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경기도 화성시 비봉면 구포리 일원
2. 공급내역 : 전용 29~44㎡ 행복주택 입주자 459호, 예비자 171호
3. 입주시기 : 2023년 12월∼2024년 1월(예정)
| 공급형별 | 공급대상 | 금회모집 입주자 |
금회모집 예비자 |
| 29A 29B |
대학생 | 297 | 60 |
| 청년 (소득無) |
|||
| 청년 (소득有) |
|||
| 주거급여 수급자 |
54 | 22 | |
| 29A1 29B1 |
고령자 (주거약자용) |
40 | 16 |
| 36A | 청년 (소득無) |
28 | 28 |
| 청년 (소득有) |
|||
| 고령자 (주거약자外) |
8 | 8 | |
| 주거급여 수급자 |
4 | 5 | |
| 44A | 청년 (소득無) |
13 | 13 |
| 청년 (소득有) |
|||
| 신혼부부· 한부모가족 |
13 | 13 | |
| 고령자 (주거약자外) |
2 | 6 |
◆ 금회 모집 공고는 최초 모집인 2022년 9월 이후 미계약된 잔여 세대에 대한 (예비)입주자를 추가로 모집하는 공고이며, 입주자격 요건 (소득 및 기간요건) 을 완화하여 다음 순위에 따라 모집한다.
◆ 화성비봉 A-5블록 행복주택은 입주자모집공고일인 2023년 6월 9일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(4. 신청자격)을 확인하시기 바람.
| 공급대상 | 세부자격 |
| ① 대학생 계층 | - 대 학 생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 |
| ② 청년 계층 | - 청 년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내(【완화조건】 7년 이내)이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ③ 신혼부부· 한부모가족 계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 7년 이내(【완화조건】 혼인기간 10년 이내)인 사람 또는 만 6세 이하 자녀(【완화조건】 만 9세 이하 자녀)를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실을 증명할수 있는 사람 - 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀(【완화조건】 만 9세 이하 자녀)를 둔 한부모인 사람 |
| ④ 고령자 | 만 65세 이상의 사람 |
| ⑤ 주거급여 수급자 |
「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 |
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 계층 |
6년 |
| 신혼부부· 한부모가족 계층 |
무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 고령자, 주거급여수급자 |
20년 |
2. 입지
1. 단지 인근 수인분당선 야목역, 빠르게 접근이 가능한 서해안고속도로, 비봉~매송간도시고속도로 등 출퇴근이 걱정없는 쾌속교통망
2. 지구 내 상업시설과 근린생활시설 등 걸어서 누릴 수 있는 생활환경, 가까운 안산과 남양뉴타운의 풍부한 생활인프라
3. 삼봉산과 만한산의 푸른자연과 시원한 들판이 펼쳐져 있는 쾌적한 환경은 물론 지구 내 대규모 근린공원 조성
<단지 및 지구 여건>
- 서울시 중심으로부터 남측 약 35km 지점에 위치하며, 사업지구 동측에 서해안 고속도로가 존재하며, 남측으로는 서해안 고속도로와 연계되는 지방도 313호선이 입지하고 있으며, 시도78호선이 사업지구를 남북으로 통과하며, 사업지구 북측에서 3km이내 야목역(수인분당선)이 위치함
- 인근 지구로는 어천역이 있는 ‘화성어천지구’ 및 화성시청이 있는 ‘화성남양뉴타운’이 존재함
- 본 단지는 화성비봉지구 내의 기착공 및 미착공 필지가 인접하여, 입주 후 공사 소음 및 분진 등이 발생될 수 있으며 공사 차량 통행에 의한 불편이 따를 수 있음
- 단지 인근 대중교통(시내버스, 마을버스 등)의 노선은 관할 지자체에서 노선을 관리함에 따라 입주 후 노선변경 전 까지 대중교통 이용에 불편함이 발생할 수 있음
- 사업지구 북측에 위험물 저장시설인 ‘주유소’가 존재하며, 폐기물 처리시설은 사업지구내에 위치하지 않음
- 사업지구 북측에서 3km 이내에 市 공공하수처리장 시설이 설치되어 있음
- 단지 남동측 반경 1.3km 이내 목장 및 과수원이 있음
- 단지 남측 직선 600m거리에 왕래봉산 분묘가 위치함
- 단지 동측 직선 400m거리에 소형공장이 위치하여 소음이 발생할 수 있음
- 단지 남서쪽 직선 3km 거리에 양노공단이 위치하고 있어 대형 트럭이 통행할 것으로 예상되며 소음이 발생할 수 있음
- 본 단지 인근 군비행장이 위치하여 비행소음이 발생할 수 있음
※ 초·중·고등학교 학생배치 사항
- 초등학생은 (가칭)비봉1초등학교에 배치할 예정이나, (가칭)비봉1초등학교는 2025년 3월에 개교할 예정임. 따라서, 본 단지의 입주시기에 맞춰 개교는 불가하여 개교 전까지 인근 비봉초등학교로 임시배치할 예정임. 단, 비봉초등학교까지 통학환경이 열악하여 사업시행자는 입주민 중 초등학생을 대상으로 통학차량을 운영할 계획임.
- 중학생은 비봉중학군[비봉중, (가칭)비봉1중]에, 고등학생은 화성시 기존 고등학교에 배치할 계획임.
3. 임대보증금
| 공급형별 | 공급대상 | 보증금 (천원) |
월임대료 (원) |
| 29A 29B |
대학생 | 26,520 | 114,470 |
| 청년 (소득無) |
26,520 | 114,470 | |
| 청년 (소득有) |
28,080 | 121,210 | |
| 주거급여수급자 | 23,400 | 101,010 | |
| 29A1 29B1 |
고령자 (주거약자용) |
29,640 | 127,940 |
| 36A | 청년 (소득無) |
33,320 | 143,830 |
| 청년 (소득有) |
35,280 | 152,290 | |
| 고령자 (주거약자外) |
37,240 | 160,750 | |
| 주거급여 수급자 |
29,400 | 126,910 | |
| 44A | 청년(소득無) | 40,800 | 176,120 |
| 청년(소득有) | 43,200 | 186,480 | |
| 신혼부부· 한부모가족 |
48,000 | 207,200 | |
| 고령자 (주거약자外) |
45,600 | 196,840 |
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게된다.
| 화성비봉 A-3 | 분양가 (최저~최고) |
| 59A | 2억5599만원 ~2억7234만원 |
| 59B | 2억5196만원 ~2억6805만원 |
4. 평면도
※ 본 단지 세대에는 가스공급설비가 시공되지 않으므로 취사용 가스레인지, 가스 건조기 등 도시가스 사용 기반의 기구는 사용이 불가하다. (26m², 29m² 2구형 전기쿡탑 / 36m², 44m² : 3구형 전기쿡탑)
5. 청약일정
청약신청 : 6월 20일~22일
서류제출대상자 발표 : 6월 30일
서류제출대상자 서류제출 : 7월 3일~7일
당첨자발표 : 11월 10일
계약체결 : 11월 21일~23일
LH청약센터
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