동작구 수방사 사전청약 공공분양 모집공고 분양가 비교 9차지구 일반형 청약분석

 

동작구 수방사 공공분양 사전청약 9차지구 일반형 모집공고

2023년 6월 사전청약 일반형 공공분양주택 입주자모집공고 / 사전청약 수방사 : 2023년 6월 사전청약 9차지구 일반형 분양주택으로 공급되는 동작구 수방사 공공분양 사전청약 접수는 특별공급 6월 19일과 20일을 시작으로 일반공급은 6월 21일과 22일, 당첨자발표는 7월 5일이다. 
서울특별시 동작구 노량진동에 위치하는 동작구 수방사 사전청약 공공분양 일반형은 총 556호 중에서 전용 59타입 255세대가 금번 공급되며 수방사 분양가(추정)는 8억7225만원이며 발코니 확장비용 및 기타 추가옵션은 포함되어 있지 않다. 
사전청약 일반형이란 기존 공공분양주택을 말하며, 일반공급 물량 확대(15→30%) 및 일반공급 물량 중에서 20%를 추첨제로 도입했으며, 동작구 수방사는 한강조망권과 더블역세권을 모두 갖춘 우수한 입지로 높은 경쟁률이 예상된다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 추정분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원

2. 공급내역 : 일반형 분양주택 전용면적 60㎡이하 사전청약 공급호수 총 255세대 (특별공급 176세대, 일반공급 79세대)

3. 본청약 예정시기 : 2024년 9월 15일경
4. 입주 예정시기 : 2027년도

공급유형	주택형	총건설 호수	사전청약 공급호수
공공분양	59	263	255
행복주택	59	85	-
군관사	74	208	-

※ 동작구수방사 공급단지(총 556호)는 현재 공공분양(263호), 행복주택(85호) 및 군관사(208호)로 구성된 단지로 
74형은 전세대 군관사이며, 이번 사전청약에서는 총 556호 중 59형 공공분양주택의 일부를 사전공급한다. 

 

 

◆ 동작구 수방사 사전청약 공공분양 금회 입주자모집공고일은 2023년 6월 9일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일)이며, 금회 공급되는 주택은 사전청약 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로, 1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리된다.

◆ 청약유의사항
• 당첨자 발표일이 동일한 공공 · 민간사전청약 주택 중 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복 당첨 시 모두 부적격 처리된다.(단, 당첨자 발표일이 다른 공공 · 민간사전청약간 중복 신청은 가능하며, 중복 당첨 시 발표일 기준 先 당첨만 인정됨)
• 신청자 및 신청자 동일세대 내 1인 이상이 당첨자 발표일이 같은 사전청약 주택에 중복 및 교차청약 시 모두 부적격 처리된다. (단, 신청자 본인이 동일블록 내 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며, 이 때 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨)
• 사전청약의 자격조건 및 사전청약 당첨자 선정방법은 본청약과 동일하다.
다만, 지역우선 공급 거주기간 요건의 경우 사전청약 입주자모집공고일 현재 우선공급 대상이 되는 지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 않아도 지역우선 공급을 적용받을 수 있으나, 사전청약 입주자모집공고일 기준으로 해당 거주기간을 충족하지 못한 사전청약 당첨자는 본청약 입주자모집공고일까지 거주기간을 반드시 충족해야한다.

 

◆ 전매제한, 거주의무
• 전매제한, 거주의무 등의 사항은 본청약 모집공고시 관계법령의 적용을 받으며 향후 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있다.
• 금회 공급되는 주택은 분양가 상한제 적용주택으로 본청약 입주자모집공고에 신청하여 당첨자로 선정될 경우 본청약 
당첨자발표일로부터 「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 기간 동안 재당첨제한이 적용된다.
• 전매제한 및 재당첨제한의 산정기준일은 본청약 당첨자 발표일이며, 거주의무의 산정기준일은 해당 주택의 최초 입주가능일임.

 

2. 입지

⦁ 1호선·9호선 더블역세권, 올림픽대로, 강변북로, 한강대교 등 사통팔달 교통망
⦁ 종합병원, 대형상업시설 등 가깝게 누리는 고품격 생활 인프라
⦁ 사육신역사공원과 맞닿은 자리에 한강 조망권도 누리는 쾌적한 주거환경

 

3. 수방사 추정 분양가

공급타입	추정분양가
59	8억7225만원

※ 위 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
※ 추정 분양가격에는 발코니 확장비용은 포함되어 있지 않으며, 본청약 입주자모집시 발코니 확장비용 등 기타 옵션 가격을 제시할 예정임.

 

 

서울 최근공급분	전용59타입 분양최고가
DMC 가재울 아이파크	8억8280만원
새절역 두산위브 트레지움	6억7980만원
휘경자이 디센시아	7억7700만원
영등포자이 디그니티	8억6900만원

 

2022년 12월 진행된 사전청약 접수 결과, 나눔형으로 진행된 고양창릉 S3은 877가구(특별+일반) 모집에 총 2만773건이 접수되어 23.69대 1, 양정역세권 S5는 549가구 모집에 4,072건이 접수되어 7.42대 1을 기록했으며, 일반형으로 진행된 남양주진접2 A7은 372가구 모집에 2,308건이 접수되어 6.2대 1을 기록했다. 

 

 

래미안트윈파크(2011년/523세대)
-59㎡ 13억6000만원(23년2월) 최근매물 13억원~15억5000만원

e편한세상상도노빌리티(2018년/893세대)
-59㎡ 11억3000만원(23년5월)

 

4. 동작구 수방사 평면도

 

동작구 수방사 사전청약 평면도

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 6월 19일~20일
일반공급 : 6월 21일~22일
당첨자발표 : 7월 5일

 

뉴홈 사전청약 홈페이지

http://사전청약.kr

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2023년 6월 사전청약 일반형 공공분양주택 입주자모집공고문.pdf

0.88MB

 

23년 6월_사전청약_팸플릿_일반형_최종.pdf

1.95MB