교대역 모아엘가 그랑데
광주광역시 동구 계림동에 위치하는 광주 교대역 모아엘가 그랑데는 계림4구역 주택재개발정비사업으로 지하 2층 지상 17~25층, 11개동 총 815세대 중에서 조합원 및 임대, 보류지를 제외한 461세대를 일반분양하며, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다.
교대역 모아엘가 그랑데 분양가는 전용 59타입 4억8800만원~5억1500만원, 74타입 6억800만원~6억3300만원, 84타입 6억7100만원~7억1000만원으로 책정되었는데, 광주 계림동 구축의 국평 시세가 4억원 중반에서 5억원 중반대를 형성하고 있어서 가격메리트는 떨어지는 편이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 광주광역시 동구 계림동 125번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 17~25층, 11개동, 총 815세대 중 일반분양 461세대 및 부대 복리시설
[특별공급 218세대 : 일반(기관추천) 44세대, 다자녀가구 44세대, 신혼부부 80세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 38세대 포함 / 일반공급 243세대] [조합원 276세대 배정, 임대 70세대, 보류지 8세대]
3. 입주시기 : 2026년 5월 예정(정확한 입주 일자는 추후 통보함)
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 80.4393 | 3 | 8 |
| 59B | 81.0657 | 19 | 24 |
| 74 | 99.7657 | 37 | 41 |
| 84A | 113.2451 | 90 | 98 |
| 84B | 113.3699 | 69 | 72 |
◆ 교대역 모아엘가 그랑데 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 6월 2일(청약 자격조건의 기간, 나이, 세대 구성원, 지역 우선, 무주택기간 등의 청약 자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 광주광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.06.02.) 현재 광주광역시에 거주하거나 전라남도에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 광주광역시 1년 이상 계속 거주자(2022.06.02. 이전부터 계속 거주) 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 6개월
2. 입지
1. 교육
-계림초, 광주고, 충장중, 교대, 전대, 조대, 산수도서관, 중흥도서관 등 광주 최고의 명문학군
2. 교통
-지하철2호선 교대역(예정), 광주역, 제2순환도로, 서방사거리, 동문대로, 필문대로, 중앙로, 무등로 등 쾌속교통
3. 생활
-롯데백화점, 홈플러스, NC백화점, 행정복지센터, 법원, 북구청, 동구청, 동리단길 등 중심생활
4. 힐링
-푸른길, 산수공원, 무등산에서 누리는 쾌적한 자연환경과 아시아문화전당의 문화예술 인프라
5. 미래
-계림 신주거타운과 호남 최대규모의 광주역 창업벨트, 복합쇼핑몰(예정)의 눈부신 미래비전
6. 설계
-도시의 경관을 바꿀 혁신설계, 커튼월룩(일부동), 유리난간 창호
-하이엔드급 주차공간, 세대당 1.76대, 전기차 충전설비 업그레이드, 광폭주차 설계(일부)
-스크린 골프연습장, 고급형 게스트룸, 피트니스 외
-햇살이 가득한 판상형구조(일부타입), 가변형벽체
3. 분양가
| 공급타입 | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 4억9000만원 ~5억1500만원 |
| 59B | 4억8800만원 ~5억800만원 |
| 74 | 6억800만원 ~6억3300만원 |
| 84A | 6억7500만원 ~7억1000만원 |
| 84B | 6억7100만원 ~7억600만원 |
| 광주 최근공급분 | 전용84타입 분양최고가 |
| 상무센트럴자이 | 9억2900만원 |
| e편한세상 봉선 셀레스티지 | 7억2400만원 |
| 위파크 마륵공원 | 5억3360만원 |
광주광역시 서구 쌍촌동에서 공급되는 상무 센트럴 자이는 6월 5일 특별공급을 시작으로 7일에는 일반공급 1순위가 진행된다.
2023.05.26 - 상무센트럴자이 입지 청약개요 분양가 쌍촌동시세 평면도 분석
상무센트럴자이 입지 청약개요 분양가 쌍촌동시세 평면도 분석
상무 센트럴 자이 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치하는 상무 센트럴 자이는 지하 3층, 지상 1~30층 14개동 총 903세대 전용면적 84㎡~247㎡ 총 14개 중대형평면으로 구성되어 있다. 상무센트럴자이 분
azmicx.tistory.com
올해 4월 광주광역시 남구 봉선동에서 공급된 e편한세상 봉선 셀레스티지 일반공급 청약접수 결과, 144가구 모집에 612건이 접수되어 평균경쟁률 4.25대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84A타입으로 21가구 모집에 327건이 접수되어 15.57대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 46점 최고 59점이었다.
올해 4월 광주광역시 서구 금호동에서 공급된 위파크 마륵공원 일반공급 청약접수 결과, 641가구 모집에 6,209건이 접수되어 평균경쟁률 9.69대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84A타입으로 187가구 모집에 2,964건이 접수되어 15.85대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 52점 최고 74점이었다.
광주계림아이파크SK뷰(2022년/1715세대)
-84㎡ 최근매물 7억5000만원~8억5000만원
-2019년 12월 광주광역시 동구 계림동에서 공급된 광주 계림 아이파크SK뷰 일반공급 청약접수 결과, 683가구 모집에 4만6370건이 접수되어 평균경쟁률 67.89대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84타입(기준층 분양최고가 4억9000만원)으로 177가구 모집에 2만5455건이 접수되어 143.81대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 65점 최고 84점이었다.
무등산그린웰로제비앙(2019년/1074세대)
-84㎡ 4억7000만원(23년5월)
광주교대금호어울림(2017년/960세대)
-84㎡ 5억4500만원(23년5월)
광주그랜드센트럴(2020년/2336세대)
-84㎡ 5억4300만원(23년5월)
4. 평면도
교대역 모아엘가 그랑데 평면도
교대역 모아엘가 그랑데 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 6월 12일
일반공급 1순위 : 6월 13일
일반공급 2순위 : 6월 14일
당첨자발표 : 6월 20일
서류제출 : 6월 24일~27일
계약체결 : 7월 3일~5일
청약홈
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