세종 행복주택 새나루마을12단지 4-2생활권 4-2M2 행정중심복합도시 청약분석

 

세종시 행정중심복합도시 4-2M2 새나루마을12단지 행복주택 동호지정 입주자모집[선계약 후검증]

세종 4-2M2 세종 행복주택 : 행정중심복합도시 새나루마을 12단지 세종 4-2생활권 M2블록 행복주택 동호지정(선계약 후검증) 청약신청일은 6월 14일부터 16일까지 3일동안 진행되며, 동호지정 순번발표는 6월 22일, 동호지정과 서류제출 및 계약체결은 6월 27일부터 30일까지이다. 
세종 4-2M2 새나루마을 12단지 임대보증금은 최저 1,747만원(21A 대학생계층,청년계층(소득無))부터 2,552만원(26A 산업단지근로자)으로 공급형별 공급대상별로 차등되어 있으며 월임대료 역시 최저 94,230원부터 116,960원까지 상이하다. 
금회 모집은 신청자가 신청기간에 신청 후 선계약자로 선정이 되면 지정된 날짜에 원하는 동호를 지정하여 당일 계약체결 이후 입주자격 검증 절차가 진행되는 선계약 후검증 방식으로 진행되며 자격 적격자로 판정이 되면 10월 이후 입주(예정)하게 된다.

행복주택은 산업단지근로자, 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 사회활동 계층의 주거안정을 위하여 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택을 말한다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 행정중심복합도시 4-2生 M2블록(세종시 집현북로 52 새나루마을12단지)

2. 공급내역 : 전용면적 21㎡~26㎡ 행복주택 순번부여대상자수 420호

3. 입주시기 : 2023년 10월 이후

공급형	공급 대상	현재 공가수	순번부여 대상자수
21A	산업단지 근로자	73	110
	청년계층 (소득 有)
	대학생계층 청년계층 (소득無)
26A	산업단지 근로자	141	190
	청년계층 (소득 有)
	청년계층 (소득 無)
26B	고령자 (주거약자용)	100	120

 

 

◆ 세종 행정중심복합도시 4-2M2 새나루마을12단지 행복주택의 모집공고일은 2023년 6월 1일(입주자격과 입주자 선정과정에 경쟁이 있을 때 적용하는 순위의 판단 기준일)이며, 모집공고일 현재 행복주택 입주자격(아래 대상계층 및 무주택·소득·자산 등)을 충족한 자에게 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리된다.

대상	세부자격
산업단지 근로자	- 세종특별자치시 또는 연접지역(대전광역시, 청주시, 천안시, 공주시)에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무 중인 사람 - 해당 주택건설지역 또는 연접지역(대전광역시, 청주시, 천안시, 공주시)에 소재한 경제자유구역에 입주 또는 입주예정인 중소기업에 근무 중인 사람
대학생	대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
취업준비생	대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
청년	만 19세 이상 만39세 이하인 사람
사회초년생	소득있는 업무 종사 기간이 총 5년 이내이며, 재직중이거나 예술인이거나 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자격자
고령자	만 65세 이상인 사람

 

 

◆ 입주 자격별 최대 거주기간

임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	6년
신혼부부 ·한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
고령자, 주거급여수급자	20년
산업단지근로자	6년(단 예비입주자, 신규 입주희망자가 없는 경우 2년씩 연장 가능)

 

※ 동호순번 진행 유의사항
- 6월 22일(목) 17시 이후 LH청약센터 홈페이지 공지사항에 주택형별 동호지정 순번이 발표되며, 순번별 동호지정·선계약 일자가 상이하기 때문에 잊지말고 본인 순번의 일시를 반드시 확인해야함.(6.27~30 일자 중 하루)
- 본인 순번에 부합하는 동호지정 일자에 지정된 시간까지 도착하여 서명부에 날인을 하여야 하며, 지정된 시간부터 순번순으로 동호지정을 시행함.
[예시 : 순번 1~35는 6.27(화) 9시부터 동호지정 시작 / 순번 36~70은 6.27(화) 10시부터 동호지정 시작]
- 해당순번 호출시 3회 이상 호명하여도 응답이 없을 경우 지체없이 후순위 순번에게 동호지정 기회를 부여하며, 지난 순번에 대한 권리를 주장할 수 없다.(늦게 도착한 경우 동호지정이 모두 끝난 후 기회 부여)
- 한번 선택한 동호는 변경이 불가능하며, 미계약 또는 계약을 포기한 동호는 익일에 재공급함.

 

2. 입지

1. BRT를 담은 교통도시 : 단지 옆 BRT 정류장을 통한 편리한 이동과 도시를 순환하는 한누리대로를 통해 어디로든 빠르게 이동
2. 자연을 담은 힐링도시 : 단지 인근에 삼성천 수변공원이 있고 가까운 금강과 괴화산의 푸른 자연은 물론 아람찬교만 건너면 세종합강캠핑장 등
3. 상업시설 등을 담은 생활도시 : 단지 앞 상업시설 조성 계획과 세종테크밸리 및 개별 캠퍼스 예정 등 편리한 생활환경과 산학연클러스터 입지

 

출처 : 네이버

 

3. 세종 4-2M2 임대보증금

공급형	공급 대상	보증금 (천원)	월임대료 (원)
21A	산업단지 근로자	20,560	94,230
	청년계층 (소득 有)	18,504	84,810
	대학생계층 청년계층 (소득無)	17,476	80,090
26A	산업단지 근로자	25,520	116,960
	청년계층 (소득 有)	22,968	105,270
	청년계층 (소득 無)	21,692	99,420
26B	고령자 (주거약자용)	24,244	111,110

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하며, 입주대상자로 선정된 자에 한하여 10월 이후 전환이 가능하다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 기본임대조건에서 보증금 증액(임대료 감액)시에는 연이율 6%, 보증금 감액(임대료 증액)시에는 연이율 2.5%의 전환이율을 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.

 

 

수루배6단지세종더샵예미지(L4블록)(2019년/812세대)
-59㎡ 월세 3,000만원/70만원(23년1월)

수루배3단지리슈빌더리버(2019년/784세대)
-84㎡ 월세 2,000만원/100만원(23년2월)

 

4. 세종 4-2M2 평면도

• 21A형의 주택에는 냉장고, 가스레인지, 냉장고장, 책상(선반포함), 주방가구가 설치됨.
• 주거약자용 주택(26B)은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설(벽면 안전봉 등)이 설치된 주택으로 「공공주택
업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됨.(만 65세 이상 고령자가 신청대상.)

 

 

세종 4-2M2 새나루마을12단지 평면도

(금회공급대상 : 21A,26A,26B)

 

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5. 청약일정

청약신청 : 6월 14일~16일
동호지정 순번발표 : 6월 22일
동호지정/서류제출/계약체결 : 6월 27일~30일
(*순번별 동호지정 일시 상이)

 

LH청약센터 홈페이지
http://apply.lh.or.kr

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새나루마을12단지(4-2M2)행복주택동호지정선계약입주자모집공고문(2023.6.1공고).pdf

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